Ki jan yo kalkile taks peyi? dat limit peman, benefis

Kòm ou konnen, youn nan eleman ki pi enpòtan nan bidjè a nan nenpòt ki eta - se taks. Yo se lokal ak nasyonal, plen bidjè yo koresponn lan. Youn nan taks la obligatwa nan Larisi se yon akizisyon peyi. Ki sa li ak ki moun ki ta dwe peye li? Èske gen benefis pou taks sou peyi pou espansyon, kategori ki andikape ak lòt sitwayen? Ki jan yo kalkile frè a epi ki sa li depann sou? Repons a tout kesyon sa yo pa tout moun konnen Ris.

taks sou peyi: moun ki epi poukisa li te nonmen

Nenpòt moun ki gen pwopriyetè a oswa itilize nan peyi, se oblije peye taks la. se koleksyon sa a rele - peyi. Li pa enpòtan si li se mèt kay nan sit si yon moun natirèl anrejistre kòm yon antreprenè moun oswa peyi a ki dwe nan òganizasyon an. Règ la isit la se senp: gen peyi - peye taks. Sèl eksepsyon yo nan règ sa a se sèlman yon sèl - si se peyi a lwe pou lontan, Lè sa a, taks la peye pa aktyèl mèt kay li yo, sa vle di pwopriyetè kay. Se konsa, si kontra-lwaye a ou pa, ou jis gen konnen ki jan yo kalkile taks la sou tè. Malgre ke kalkil sa a se pa twò difisil, menm si kèk nuans nan li.

baz taks la

Pou konprann ki jan yo kalkile taks la sou tè, ou bezwen chèche konnen egzakteman sa zòn yo ta dwe papye ekri epi ki ta dwe peye pou sa, se sa ki, detèmine li yo baz taks.

Tè taks - yon fenomèn chak ane. Pou konpayi nan zòn nan nan peyi a, peye taks sou la va gen ladan yo:

• peyi okipe pa bilding yo ak estrikti divès kalite;
• zòn adjasan ke yo te itilize yo kenbe rantabilite nan konpayi an;
• teknik ak zòn sanitè nan lokal ki egziste deja.

Baz la pou detèminasyon an nan zòn nan total yo se dokiman yo pou dwa a yo sèvi ak, posesyon oswa an komen nan peyi a.

Lè etabli baz taks la ta dwe vin chonje, paske zòn sa yo ke yo gen entansyon pou antretyen nan lokal sa ki nan mèt pwopriyete diferan, koleksyon an gen separeman pou chak bilding nan.

Si se bilding lan ki sitiye nan pataje an komen, se frè a chaje ak peyi a nan pwopòsyon nan an komen chak nan mèt pwopriyete yo.

Li difisil yo konte akizisyon nan peyi a pou antrepwiz agrikòl. Reyalite a se ke nan ka sa a se divizyon ki enpòtan anpil nan peyi pou agrikòl ak moun ki pa agrikòl. Anplis de sa, zòn nan te gen yon valè nan kote a, bon jan kalite a ak konpozisyon - tout sa yo paramèt afekte to taks la.

Ki sa ki konsidere kòm objè a nan taksasyon

Soti nan pi wo a li kapab fè konkli ke taks nan peyi a pou moun osi byen ke òganizasyon ak antrepwiz peye ankenn tè (kòm byen ke pataje li yo), bay pou itilize, pwopriyetè a oswa rete.

Objè yo nan taksasyon yo se:

• simityè agrikòl bay moun oswa biznis pou jadinaj, elvaj bèt, jadinaj oswa konstriksyon dacha;
• Alokasyon pou Kou pou yo akòde sitwayen yo pou òganizasyon an nan agrikilti prive, osi byen ke peyizan an abei (kiltivatè a);
• tè agrikòl, bay sosyete ekonomik, ko-ouvriye yo, associations, osi byen ke lòt antrepriz komèsyal ak ki pa komèsyal, agrikòl enstitisyon edikasyonèl (inivèsite, kolèj), rechèch òganizasyon, fèm edikasyon ak eksperimantal;
• Anpil nan zòn lwazi itilize pou aktivite rekreyasyon, espò, kiltirèl, lwazi ak touris; pansyon, sit Center, Kan, kay jou ferye, pak touris, kan ak estasyon timoun yo, pak yo ak lòt fasilite ki sanble;
• peyi forè ak dlo fon;
• kote ki deziyen pou pou enstalasyon pouvwa jenerasyon, kominikasyon, endistri yo, transpò ak lòt fasilite;
• peyi itilize pou aktivite yo nan difize òganizasyon ak televizyon;
• lòt domèn yo.

Li ta dwe vin chonje ki dat la lè dwa a yon sit patikilye va moman sa a nan enskripsyon nan Rejis Leta a Inifye.

to taks

Premye a tout, pousantaj la taks sou peyi depann sou ki jan se sit la itilize.

Si ou mete yo sou ki itilize pou konstriksyon lojman endividyèl, anba agrikilti pwòp sibsistans li oswa kòm yon zòn agrikòl, gwosè a zemnaloga pa pral depase 0.3% nan pri a Cadastre sou teren an. Nan menm ritm lan peye taks nan bi pou yo jeni, osi byen ke peyi rezève pou bezwen yo nan Ladwàn, Sekirite Sosyal Nasyonal la ak defans.

Si se sit la itilize pou rezon komèsyal, to taks la peyi otomatikman leve nan 1.5%. Nan kèk ka, kantite lajan an pouvwa dwe mwens pase twa-dizyèm nan yon pousan - li depann de politik yo nan gouvènman lokal yo.

Cadastre pòsyon valè

Depi peman an nan taks peyi dirèkteman depann sou evaliasyon pwopriete a Cadastre, se pou yo gade nan ki sa li se ak ki kote li ka jwenn. Cadastre pri nan peyi se detèmine pa tè a estimasyon leta yo. Se tankou yon evalyasyon te pote soti dapre lejislasyon an gouvènman minisipal omwen yon fwa nan senk ane. Men ki jan:

• yon fwa nan 5 ane, kò yo nan egzekitif la nan sijè a nan Russian Federation a va pran yon desizyon yo evaliasyon pwopriete envantè;
• Lè sa a, Rosreestra Biwo prepare yon lis nan peyi, pran an kont karakteristik sa yo nan chak minisipalite;
• apre apwobasyon final la nan lis la ke yo te evalye;
• enfòmasyon yo jwenn pandan evalyasyon an, yo voye tounen nan Rosreestr;
• ke enfòmasyon vin disponib Rosreestra Biwo pibliye sou enfòmasyon sit entènèt li yo sou valè a Cadastre nan peyi nan simityè.

Ki jan yo defi valè a nan peyi a

Kòm ou konnen, konnen ki jan yo kalkile taks la sou tè, ou bezwen konnen pri a nan peyi a ak paramèt li yo. Sepandan, nan pratik souvan ka fè fas a lefèt ke valè a Cadastre nan peyi a depase li yo valè sou mache ki jis. Lefèt ke se pri a nan peyi ki te fòme sou baz la nan pri an mwayèn nan zòn nan nan sezon Cadastre, li pa pran an kont ki kote nan peyi a tèt li. Poutèt sa, kantite lajan an nan taks la se enjustifii.

Kòm yon egzanp, rejyon an Moskou. Pa lontan de sa, moun ki abite nan rejyon an ap fè fas ak lefèt ke gen taks sou peyi nan rejyon an Moskou parèt nan plizyè douzèn fwa pi wo pase nan peryòd anvan yo.

Si w ap tou te fè fas ak yon sitiyasyon ki similè yo, ou bezwen konnen ke yo defi ka pri a nan peyi pral tounen yon komisyon espesyal. de rezon kapab idantifye pou revizyon sa a:

• enfòmasyon kòrèk resevwa sou yon objè patikilye;
• randevou nan respè nan peyi a nan valè reyèl li yo, yo pote l 'bay endèks la mache.

Dènye baz nan pi bon paske li pèmèt ou diminye pri aktyèl la nan envantè la.

Bay defi pri a nan peyi nesesè:

• bay lòd pou yon rapò sou valè li yo nan evaliasyon pwopriete a endepandan de konpayi an;
• yo prepare dokiman ki nesesè yo epi soumèt li nan jesyon nan rejis;
• yo ka fè egzamen nan rapò a nan estimatè a;
• soumèt a idantifikasyon an Rejis sit depatman ak kopi sètifye nan dokiman nan tit sou li.

Pwosedi a nan kalkil ak peman nan taks

Kalkile taks sou peyi Cadastre, nan prensip, li se pa difisil. Nan reyalizasyon la an jeneral, fòmil la se jan sa a:

ZN = Kc x Sn x K, kote:

• ZN - taks Tè;
• KS - valè a Cadastre nan mete;
• to taks (0.3 to 1.5 depann sou zòn nan destinasyon) - CH;
• K - koyefisyan ki gen rapò nimewo a nan mwa komen zemuchastki kantite total mwa nan yon ane; Pou egzanp, si ou achte yon konplo 9 mwa de sa, Lè sa a, K = 9/12 = 0.75. Si ou te itilize sit la pou ane ki sot pase, lè sa a K = 12/12 = 1.

Li se enpòtan sonje ke se taks la chaje sèlman pou mwa plen nan sèvi ak (posesyon) zemuchastka.

Si ou mete ou sou dwa yo ekite, yo ak taks yo ou oblije peye nan pwopòsyon nan pataje yo.

Pa pita pase 30 jou anvan dat la nan peman nan biwo taks la pral voye yon avi bay moun ki peye a nan taks nan peyi a (sou plas la nan anrejistreman). Dokiman sa-a presize kantite lajan an nan baz taks la ak dat la nan peman.

Ki moun ki egzante de taks sou peyi

Ou ta dwe konnen ke gen kategori moun ki sitwayen, pou ki gen diferan benefis pou taks sou peyi. Limite redui kantite a nan peman an nan taks sou peyi pou gwoup sa yo:

• Ewo nan Federasyon Larisi la;
• Ewo nan sosyalis Travay, osi byen ke chvalye yo nan Lòd la nan tout bèl pouvwa ak Travay Fè kè nou kontan;
• Ewo nan Inyon Sovyetik;
• manm nan fanmi militè ki resevwa benefis sivivan ';
• fanmi yo gwo ak twa oubyen plis timoun minè, ki gen ladan moun etidye nan enstitisyon pou edikasyon nan nenpòt ki fòm òganizasyonèl-legal, oswa ki nan sèvis militè a osi lontan ke yo pa vire 23 ane;
• andikape mwen oswa yon gwoup II
• Old ki gen laj espansyon, depandan ki andikape Gwoup II ou III oswa moun ki gen yon andikap anvan 2004;
• timoun ki pa te rive laj la nan majorite;
• veteran ak infirm nan lagè a nan Grann Patriotic ak (oswa) batay la;
• sendik yo nan aksidan an fèt la Chernobyl ak "Mayak";
• resevwa radyasyon kòm yon rezilta nan moun ap jete fatra a nan dechè radyo-aktif nan Techa ak eksplozyon an Semipalatinsk;
• Tester nan zam nikleyè ak fizyon;
• moun ki te resevwa maladi radyasyon kòm yon rezilta nan tès yo oswa egzèsis ki asosye ak nenpòt kalite zam nikleyè yo ak fasilite, ki gen ladan espas.

Pou tout kategori ki anwo nan taks peyi nan ane a pouvwa ap redwi pa diminye valè a Cadastre nan peyi pou yon kantite lajan pa depase 10 mil rubles.

Konplètman egzante de akizisyon peyi reprezantan yo nan pèp yo ti endijèn nan Siberia ak Ekstrèm Oryan an nan relasyon ak yon moun peyi, ki yo te itilize pou lavi ak agrikilti.

Jiska kèk tan konplètman egzante soti nan zemnaloga peman ak espansyon. Sepandan, ak kesyon adopsyon an nan 2005 nan Kòd taks la nouvo sou benefis pou taks sou peyi pou espansyon yo te leve. Koulye a, moun ki laj pou pran retrèt peye zemnalog sou yon baz komen.

Pasyèl rediksyon nan zemnaloga

Genyen, sepandan, tankou yon kategori nan sitwayen ki kalifye pou benefis pasyèl pou taks peyi.

• yo 25% nan akizisyon a akimile gen dwa a "frape nan" anplwaye nan antrepriz bidjè nan diferan nivo (si anplwaye sa yo, se tou de mari ak madanm);
• Save 50% nan anplwaye yo nan òganizasyon finanse bidjè minisipal yo. Epitou, nan diskresyon a nan otorite lokal yo ka mete, epi kraze ti nan chay taks la ak espansyon.

amannman yo te fè nan 2015

Pou konnen ki jan yo kalkile taks la sou tè yo kòrèkteman, ou jis bezwen yo swiv chanjman sa yo chak ane ak testaman nan zòn sa a. Pou egzanp, nan 2015, nan seksyon an "Tè taks" nan Kòd la taks yo te fè kèk chanjman. Dapre Atik 387 (paragraf 2), pou tout payeurs zemnaloga ki nan lis nan chapit sa a, yo ta dwe to a dwe mete nan diskresyon a nan minisipalite a. gouvènman Minisipal tou defini lòd la ak tèm de peman nan frè a pou peyi a.

Nan atik peye taks sou te elimine:

• simityè entèdi oswa limite nan itilize;
• peyi okipe pa objè ki gen anpil valè;
• simityè ki fè pati nan fon nan forè;
• tè okipe pa objè dlo nan pwopriyete leta yo.

Sepandan, chanjman ki pi enpòtan nan tout lalwa a taks sou peyi - se ke se kantite lajan an nan taks kounye a mare nan valè sou mache a nan sit la. Nan pratik, sa vle di ke valè a nan koleksyon an ap grandi.

amann

Tout mèt pwopriyete yo ak divinò nan peyi nan simityè vo sonje ke peman an nan yon frè - pa dwa yon men yon devwa. Se poutèt sa, ki pa Peye-peman an ak byen ta nan zemnaloga peman explik penalite.

Yo yo ap aplike imedyatman apre yon avètisman, epi si kantite lajan ou dwe depase 1500 rubles, dokiman yo pral soumèt nan tribinal la. Nan ka ki pi enpòtan, ki pa-peman nan seksyon taks sou peyi pouvwa retire li nan mèt kay la pa tribinal la.