Refòm taks pwopriyete ak taks sou pwopriyete

Nan moman sa a diskisyon an se kesyon an pou konnen kijan pou kalkile taks sou pwopriyete. Pwosedi a pou peman nan taks la sou pwopriyete a se yon karakteristik diferan ki pèmèt li nan kanpe soti nan lòt peman yo nan bidjè a. se diferans sa a yo montre nan taks objè dezekilib ak sous peman.

Se konsa, dapre lejislasyon an nan fòs sijè a taksasyon aji rezidyèl valè de bilding yo ak fasilite nan antrepriz la, men se taks sou pwopriyete a peye nan pwofi yo touche pa konpayi an pandan peryòd pou rapòte a. Sa a aktyèlman mennen nan lefèt ke pou kèk konpayi yo avèk retounen segondè, peye taks sou byen imobilye se pa yon menas a dwe (vin) yon pèt. Èske w gen menm yon gwo kantite lajan nan bilding chè, yon sèl antite biznis touche ase revni yo peye sou peman an ladan l 'ak pou yon lòt chaj ak peye taks sou byen imobilye se vin (rete) rantabilite. Sa a se manifeste enpak negatif nan taks sou pwopriyete sou maj nan pwofi, ki se sijè a nan jesyon apre peman. Pafwa li se yon faktè nan pèt-ap fè antrepriz.

Nan yon valè konstan nan pwofi a nan peryòd pou rapòte a, yon enpak pi gwo sou paramèt yo nan pwofi a ki rete gen yon chanjman nan valè a nan taks sou pwopriyete a pase taks sou revni. Valè a nan taks sou revni depann sou pwofi a nan peryòd la rapòte yo. Depi nan ka sa a li se konstan, lè sa a valè a nan taks sa pa pral chanje, ak Se poutèt sa enfliyanse pwofi ki rete a jete nan. Nan ka sa a, li se konseye pou aplike pou yon taks sou yon sèl sou byen imobilye. Nan ka a nan ogmante valè a rezidyèl nan valè a objè nan ogmantasyon nan taks sou byen imobilye, se sa ki, li fòme yon taks sou nouvo sou byen imobilye ki pral redwi gwosè a nan pwofi a rete yo. Sou baz la nan pi wo a, amelyore se taks nan byen imobilye pwopoze nan ranplase youn nan ki deja egziste, se yon fondamantalman nouvo metòd pou kalkile taks la byen imobilye, ki implique itilize nan yon sistèm nan to taks fleksib. Li baze sou prensip la nan pwofi ak konpetans pou peryòd pou rapòte a.

Nan pratik, li se rekòmande yo redwi vitès la taks sou pwopriyete ak nan yon mikwoskòp ki gen valè rezidyèl nan relasyon ak yon pwofi a nan peryòd pou rapòte a. Sa a faktè pral afekte depresyasyon nan byen imobilye. Men, nou dwe met nan tèt ou ke metòd la nan akselere depresyasyon nan premye ane yo nan ogmante chaj depresyasyon e konsa pri a pwodiksyon an. Rantabilite òganizasyon peye li pa kapab. Pou òganizasyon sa sèvi ak pwodiktif metòd se pi bon. Sa a pral pèmèt yo jere depans yo, espesyalman nan absans la nan yon itilizasyon kapasite ki estab. Linear metòd menm se plis apwopriye pou pwofi-ap fè antrepriz, ki, sepandan, yo kout nan resous pou ekspansyon a nan byen fiks yo.

teknik nan nouvo pral pèmèt pa sèlman nan asire ke fonksyon an fiskal nan taks la sou byen imobilye, men tou, difisil, ki se espesyalman enpòtan nan kondisyon sa yo nan aplikasyon nan estrateji devlopman dirab ak amelyore estrikti a ki deja egziste ekonomik.

ta dwe ekonomik estrateji antite gen pou bi nan maksimize valè a nan pwopriyete a. An koneksyon avèk devlope tandans yo kriz mond òganizasyon ta dwe revize sa ki nan politik la depresyasyon, ki jodi a se konsidere kòm fason ki pi popilè lineyè. Baz la nan politik amortissement ta dwe baze sou objektif yo pran kouri dèyè pa òganizasyon an nan yon etap patikilye nan aktivite ekonomik li yo.