Jwenti an komen - konsèp la ak rezon ki fè yo nan ensidan

Dapre atik 209 nan Kòd Sivil la, dwa pou de de an komen - dwa pou yo pwopriyetè, sèvi ak ak pou elimine yo byen li yo. Lalwa pèmèt mèt kay la fè ak byen l 'nenpòt aksyon, ki gen ladan sou izolman l' yo. Sepandan, aksyon sa yo pa ta dwe ilegal, pa dwe vyole Konstitisyon an ak lòt lwa dwa yo nan sitwayen yo ak lòt antite legal ak moun.

dwa pou yo pwopriyetè komen nan pwopriyete rive lè se pwopriyete a posede nan menm tan an de oswa plis moun. Byen souvan, moun ak antite legal jwenn yon pwopriyete ansanm, li se benefisye finansyèman, oswa se rezilta a nan yon rankontr nan sikonstans. Kòm yon rezilta, pwoblèm nan ap vin pi ijan, epi li se lejislatè a angaje nan l 'yon kantite atik nan Kòd Sivil la.

Kòm li swiv soti nan lalwa Moyiz la, pwopriyete komen ka pataje, osi byen ke jwenti a.

an komen pataje rive lè se pataje nan chak pwopriyete manm defini akò ant yo oswa pa lòd tribinal la. an komen jwenti parèt nan lòt sitiyasyon.

Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la ansanm posede pwopriyete nan nan Atik 253. Li di ke moun ki posede pwopriyete nan an komen nan jwenti, jere, ak pwòp epi sèvi ak pwopriyete sa a ansanm. Lòt tèm de dispozisyon, posesyon ak itilizasyon pwopriyete pouvwa dwe espesifye nan akò ki genyen ant yo. Atik la fè remake ke menm si se yon kontra jete tout fatra ki pwopriyete fèt pa sèlman youn nan mèt pwopriyete yo nan pwopriyete a, li ap toujou bezwen jwenn konsantman a tankou yon tranzaksyon ki sòti nan tout lòt patisipan yo nan pwopriyete a jwenti. An menm tan an, patisipan yo gen egal dwa jete tout fatra ki, jere epi sèvi ak byen ki deja egziste yo. Men, lalwa a pèmèt lòt patisipan de de an komen jwenti yo mande pou rekonesans an nan tankou yon tranzaksyon kòm valab, si yo pwouve ke pati a ki komèt tranzaksyon an te manke pouvwa ki nesesè yo, ak moun nan ak ki moun patisipan-an te fè tranzaksyon an, li te konnen oswa omwen ta dwe okouran de sa a .

Pi souvan pwopriyetè a jwenti nan pwopriyete rive mari oswa madanm. Si pa gen yon kontra maryaj antre nan ant mari oswa madanm yo, lè sa a tout bagay sa yo, objè ak pwopriyete ki mari a ak madanm yo te kapab jwenn pandan maryaj la ap konsidere kòm pwopriyete jwenti yo. pwopriyete sa yo ka gen yon varyete de atik chè, tankou kouche te, ak atik pi enpòtan (aparèy kay, mèb, machin). Li ta dwe vin chonje ki pral pwopriyete a jwenti nan mari oswa madanm yo dwe akeri nan estati pwopriyete reyèl, menm si li te achte ak lajan an yon sèl mari oswa madanm, tankou mari ak madanm pa ap travay nan moman sa a.

Total pwopriyete jwenti nan mari oswa madanm rive nan ka a si byen yo te deja posede pa sèlman youn nan mari oswa madanm yo ki te anpil amelyore nan sitiyasyon akòz envèstisman materyèl, pou egzanp, reparasyon nan apatman an. Sa a eksklizyon, pou lajan jwenti te fè amelyorasyon sa yo, oswa mari oswa madanm mete nan amelyorasyon sa yo se lajan an paske marye tout lajan rekonèt komen eksepte resevwa kòm yon kado oswa pòsyon tè.

pral pwopriyete sa yo jwenti pwopriyete nan desizyon tribinal la dwe rekonèt pou mari oswa madanm yo, eksepte si kontra a maryaj antre nan pa mari oswa madanm yo anvan desizyon tribinal la yo pral pou tretman diferan nan pwopriyete menm jan an.

Kenbe nan tèt ou ke dwa pou yo pwopriyetè rive nan se sèlman youn nan mari oswa madanm yo sou sa yo bagay sa yo, objè, lòt pwopriyete a mobil ak immobilier:

- ke li te posede anvan maryaj. Si sa a pwopriyete mobil, li se dezirab yo gen sou chèk l ', li resi ki konfime dat la nan akizisyon;

- bagay, ki te jwenn nan maryaj kòm yon kado oswa pòsyon tè. kado sa yo, li se dezirab bay yon notè, oswa, nan evènman an nan yon dispit chita sou pwopriyetè a nan bagay sa yo, tribinal la pral difisil a pwouve ke yo te reyèlman te prezante sèlman nan mari a oswa madanm sèlman;

- pwopriyete ki se sijè a nan itilizasyon pèsonèl, tankou yon bwòs dan. Li ta dwe vin chonje ki eksepsyon nan règ sa a pral bijou ak liksye machandiz;

- ak bagay la pase yo dwe konsidere kòm pwopriyete a nan yon sèl mari oswa madanm - yon dwa nan rezilta a nan aktivite entelektyèl.

an komen la pataje tèt ansanm ant mari oswa madanm rive lè pwopriyete a seksyon ki mari ak madanm achte nan maryaj. Se pwopriyete a divize an aksyon, ki nan pifò ka yo egal-ego. Sepandan, tribinal la pouvwa tou rekonèt yon mari oswa madanm nan yon pati gwo nan pwopriyete a jwenti, pase dezyèm lan, si li konsidere ke li nesesè pran nan kont enterè yo sou timoun yo komen anba dizwit ane ki gen laj, kite yo viv ak madanm premye l 'yo. Tribinal la, nan divizyon an de aksyon, yo ka pran an kont enterè yo nan youn nan mari oswa madanm yo. Epitou, yo ka pataje nan ap divize dezekilibre, ki baze sou kondisyon sa yo nan kontra a maryaj.

Se pa sèlman ant mari ak madanm, men tou, ant lòt patisipan yo nan jwenti an komen divizyon an posib pou pwopriyete ak resevwa lajan aksyon nan chak nan patisipan yo, oswa sèlman yon fraksyon nan yo. Aksyon nan divizyon an pral egal, men diferan aksyon lòd seksyon Yo ka bay pa lalwa oswa akò konkli ant pati konsèné yo.