Realizasyon nan pwopriyete nan dèt. Pwosedi a pou vann nan pwopriyete nan debiteur a

Si se sitwayen nan te deklare depourvu pa desizyon an nan Tribinal la Abitraj, pwopriyete li yo pral sijè a aplikasyon. Realizasyon nan pwopriyete nan dèt - yon pwosedi obligatwa, bi pou yo ki se koresponn ak satisfaksyon nan reklamasyon kreditè '. Ki sa ki karakteristik li yo ak pwosedi a pou?

Rezon pou vant la nan pwopriyete

Dapre lalwa Moyiz la sou fayit, vant lan nan pwopriyete dèt 'se sèlman posib apre restriktirasyon. Lè yo restriktirasyon an devlope ak apwouve plan peman li yo. ka kenbe pawòl la nan etap sa a dwe limite nan aksyon yo, epi yo byen l 'se pa ankò anba arestasyon. Si restriktirasyon se pa sa te ede s'étendre tout réskonsablité bay kreditè, kòmanse realizasyon an nan pwopriyete dèt '.

se pwopriyete pou vann inisye sèlman nan tribinal nan de ka:

1. Nan inisyativ la nan debiteur a (desizyon afime konplètman jistifye apre rekonesans an nan petisyon an fayit).
2. Nan inisyativ nan yon manadjè finansye (si nan yon peryòd ki preskri pa te resevwa nenpòt ki pwopozisyon sou kondisyon ki nan ranbousman bay kreditè).

Jidisyè pwosedi pou pran desizyon

Rekonesans nan yon moun depourvu ak pwosedi an plis for sale a nan pwopriyete li yo nan tribinal ki posib si:

• fayit sendik oswa debiteur la otorize òganizasyon pa t 'kapab yo devlope ak apwouve plan an restriktirasyon;
• plan restriktirasyon se pa sa rekonèt pa reyinyon an nan kreditè;
• Tribinal inilateralman anile ekzekisyon an nan plan an restriktirasyon;
• pwen vyole akò règleman alamyab yo;
• apre pwosedi a restriktirasyon dèt, yo te ka a rekòmanse fayit.

Aplikasyon nan pwopriyete dèt 'apre yo te resevwa estati a nan depourvu fèt anba sipèvizyon manadjè a finansye. arestasyon an nan pwopriyete a se pa sa enpoze. Sepandan, limite sitwayen dwa a jete nan pwopriyete. Tout operasyon ka te pote soti sèlman anba sipèvizyon moun ki an manadjè a finansye.

Ki sa ki se yo dwe aplike

Depi rekonesans an nan yon moun depourvu, tout sijè pwopriyete l 'yo vann yo peye desann dèt. Se lis la nan atik nan pwopriyete, ki pa ka reyalize sa defini nan atik 446 nan Kòd Sivil la. Li gen ladan l:

• lojman debiteur a, si li se youn nan sèlman apwopriye pou rezidans li;
• peyi sèlman apwopriye pou k ap viv;
• atik pou itilizasyon pèsonèl ak eksepsyon de bijou ak liksye;
• ekipman oswa zouti ki nesesè yo fè travay la;
• manje bèt domestik, paviyon pou bèt si yo pou itilizasyon pèsonèl;
• pwodui yo;
• gaz;
• prim ak prim.

Vann nan pwopriyete dèt 'pa ka nan pri a nan mwens pase 10 mil rubles li yo. Nenpòt bagay ki koute plis, mete pou vann piblik.

Pouvwa yo ki nan kontwòl finansye

OFISYE FINANSYÈL konplètman trench nan pwopriyete a nan depourvu la. Anba lidèchip l 'yo, yo tout operasyon, ki gen ladan vant lan nan pwopriyete dèt' nan vann piblik la. Tranzaksyon ki yo fèt pèsonèlman depourvu rekonèt anile.

Manadjè a kapab:

• jere lajan defayan sou kont li yo nan bank;
• pote soti nan operasyon sou kont sa yo;
• satisfè dwa legal yo nan defayan a;
• prezan ak akonpaye esè (isit la gen ladan l tou arestasyon an ak ekzekisyon debiteur pwopriyete).

Pwosedi a pou vann nan pwopriyete nan debiteur a

Pwosesis la nan mete sou pye nan byen imobilye a fayit gen ladan kat etap.

1. Pwodwi yon envantè ak evalyasyon nan pwopriyete. Tout sijè a kriz malkadi ak vann nan launcher yo, te sezi. Idantifye atik ki pa ka reyalize.
2. Anba pedagojik la nan pozisyon rele nan tribinal kontwòl finansye sou aplikasyon an nan atik pwopriyete ki gen kondisyon ki apwouve nan lavant ak depans yo.
3. Vann nan pwopriyete nan vann piblik. Tipikman, pwosesis la dire pou 6 mwa, men li ka peryòd sa a dwe pwolonje pa tribinal la. dwe pwopriyete a, ki se transmèt bay kreditè aryere tou gen pou vann pandan peryòd sa a. atik Property ki koute plis pase 100 mil rubles, vann nan vann piblik piblik la. Si administratè finansye pa ka vann objè pwopriyete, yo retounen nan debiteur la ak preparasyon an nan sètifika a transfè.
4. Fon te resevwa nan men vant lan nan atik pwopriyete yo transfere nan kreditè. Si sa yo, se pa ase pou ranbousman konplè nan defayan nan dèt se pa oblije peye yo, menm jan te deklare depourvu.

evalyasyon travay

Evalyasyon nan pwopriyete debiteur la - etap ki pi enpòtan nan pwosedi yo ranfòsman yo. Sou rezilta li yo depann sou efikasite nan mete ann aplikasyon mezi. Depourvu enterese nan yon evalyasyon segondè nan pwopriyete a, ak kreditè - nan mond reyèl la.

Estimasyon nan atik pwopriyete defayan an akò ak Atik 85 nan Lwa a "Sou pwosedi aplikasyon" fèt pa wisye nan akò ak pri sou mache aktyèl la. Wisye yo anjeneral atire estimatè yo, menm jan souvan nan dèt, epi yo vzyskatelja pa dakò ak rezilta yo nan pwosedi a. Bò la ki konteste rezilta yo nan travay la, peye pri a plen nan sèvis nan estimatè.

se evaliasyon pwopriete nan sekirite fè pa rekèt wisye yo nan òganizatè yo nan komès sou mache a ki enpòtan. Se pri a nan aksyon nan fon envestisman detèmine pa pri a nan demann lan nan òganizasyon an jere.

Òf pou vant la nan dèt, ak lòd yo nan

Apre evalyasyon an travay kòmanse realizasyon nan pwopriyete nan atik yo debiteur nan vann piblik piblik, ki pran plas nan yon fòma vann piblik.

Chak "etap" ogmante pri a vann piblik nan anpil la. Gwosè a nan "etap" mete òganizatè a vann piblik, tankou yon règ, li se pa plis pase 10% nan valè inisyal la nan sijè a. Pou patisipe nan vann piblik la pouvwa gen yon sitwayen ameriken nan Larisi. Gayan an se youn nan moun ki ofri yon gwo kantite lajan.

Responsab pou D 'nonmen administratè finansye oswa konpayi twazyèm-pati. travay òganizasyon pou vann piblik la yo peye soti nan byen yo nan defayan la.

echanj pwopriyete dèt 'yo rekonèt valab si pa gen okenn achtè potansyèl pa te ranpli yon fòm aplikasyon yo patisipe. Si aplikasyon an te depoze pa youn achtè, epi li te ki nan lis pi wo pase pri orijinal la nan anpil nan, manadjè a finansye nan antite ki depourvu vann pwopriyete a.

Si vann piblik piblik la pa t 'pran plas yo, yo yo te pote soti ankò. Pri a nan anpil yo pral pi ba pa apeprè 10% nan depans orijinal la. Si tantativ nan dezyèm echwe, pwa a konpetitif vann nan depans lan nan bèt yo ofri pou piblik la. Pri a ak distribisyon nan ofrann piblik la nan pwopòsyon nan tan an redwi vann pwopriyete.

komès kote

Sou tribin komès elektwonik se yon realizasyon nan pwopriyete dèt '. "Sberbank AST" se ki pi popilè a nan mitan yo. Gen lòt sit sou entènèt:

• "Fabricant" (sit entènèt asire transparans nan kontra, ofri plis pase 30 kalite nan achte ak vann pwosedi).
• "Sant pou Aplikasyon" (òganize komès sou ogmantasyon an oubyen tonbe).
• "Lòt-liy" (platfòm inivèsèl nan ki vann atik, machandiz ak sèvis).
• "YuTender" (konplètman otomatize platfòm, ki magazen enfòmasyon sou vann piblik la pou 10 zan).

"Sberbank AST": Karakteristik

Kòm deja mansyone, youn nan tribin yo ki mennen komès elektwonik nan Lawisi, kote vant lan nan pwopriyete dèt '- "Sberbank AST". akwonim nan ACT kanpe pou "sistèm komès otomatik."

Li te parèt nan mwa jen 2009 pa lòd nan gouvènman Ris la kòm operatè a pou komès la elektwonik, nan sijè ki abòde lan ki gen ladan yon kontra eta a pou rezèv la nan machandiz ak sèvis pou bezwen nan peyi a.

se Règleman travay li konplètman detèmine pa nimewo a Lwa Federal 94.

Pa lòd nan Ministè a nan Devlopman Ekonomik nan 2009 "Sberbank AST" te chwazi gayan an ki baze sou rezilta yo nan konpetisyon an nan mitan tribin elektwonik. Nan menm ane an, li te òganizasyon an te resevwa akreditasyon eta a pou yon peryòd senk ane.

"Sberbank AST" se angaje nan komès elektwonik sou demann lan nan divès kalite antrepwiz komèsyal yo, epi li bay yon platfòm pou kliyan antrepriz gwo. acha yo tou te fè isit la pou bezwen yo nan "Sberbank nan Larisi".

Ki kalite dèt pa kapab anile

Malgre ke vant la nan pwopriyete reyèl se yon metòd efikas al kontre reklamasyon yo nan kreditè, fayit pa ka anile sèten kalite dèt:

• pansyon alimantè;
• peman, bay kreditè pou konpansasyon pou materyèl ak moral domaj, ki gen ladan nan respè nan yon aksidan nan lavi ak sante;
• obligasyon yo peye;
• obligasyon nan peye benefis revokasyon;
• segondè responsablite ;
• konpansasyon pou pèt yuridichekomu moun depourvu, yon manm ansyen nan ki li te;
• konpansasyon pou domaj materyèl;
• peyab pou konsekans yo nan tranzaksyon ensiyifyan.

lavant avantaj nan depourvu - yon pwosesis milti-etap, ki egzije patisipasyon nan òganizasyon anpil devwe. Li se konsidere kòm ranpli sèlman apre yo fin transfè a nan lajan nan kreditè. Men, sa a konplo se nan lavi reyèl se byen lwen soti nan pafè. Nan pratik jidisyè yo, souvan yo itilize ak mezi anplis pou vant la byen bonè nan nan byen imobilye a fayit, ki gen ladan patisipasyon nan avoka ki kalifye kontwole pwogrè a nan tout pwosesis la.