Reparasyon ak antretyen nan lojman: ki sa ki enkli, pousantaj yo, resi a pou peman

Utility tarif - yon tèm pi renmen nan plent yo. Epi, tout bon, gen lojman jodi a se byen chè. Sepandan, ou kapab kenbe kantite lajan an nan resi a nan rezon ki fè, si ou ak anpil atansyon swiv Correct nan chaj epi tcheke ki sa travay se fè nan reyalite. Jodi a nou pral diskite sou an detay ki sa ki enkli anba "Reparasyon ak antretyen nan lojman." Sa ap ede w konnen ki sa responsablite kouche sou sèvis piblik yo, pou aprann kijan pou pwoteje dwa-yo si sa nesesè.

lis sèvis

Pifò nan resi yo pou peman pou sèvis itilite gen ladan anba "Reparasyon ak antretyen nan lojman." Ki sa ki se enkli nan sa a atik? Natirèlman, ekstrèmman enpòtan konnen ekzakteman ki sa ou se ekzakteman ki sa ou peye pou. Kòm yon règ, nenpòt ki lòt sèvis minisipal dwe divilge a kliyan yo (lokatè nan kay, li sèvi), ki kalite travay li fè. Lis la anjeneral gen ladan atik sa yo:

• kontinyèl siveyans nan sekirite, regilye enspeksyon nan lokal (sovteur devwa dirèk, Dvižne, dife brigad);
• netwayaj nan lokal yo ak nan zòn lokal yo (nan ka a premye sèvis sa yo Janitor, pandan y ap dezyèm lan - pwodui netwayaj yo);
• bon jan ak lokal pèmanan ekleraj (wi, li dwe pran tou swen nan konpayi an jesyon, epi yo pa lokatè yo sou pwòp yo, sepandan, règ l 'yo pa se respekte nan majorite a);
• jete nan fatra manje ak lòt (anplwaye nan konpayi an jesyon ta dwe angaje nan netwaye, epi byen souvan yo jete fatra);
• redecoration ak travay ekstèn (kòm yon sèvis kosmetik ak reparasyon);
• bay konstan (ki koresponn a estanda yo mande yo), tanperati a ak imidite nan chanm yo;
• Earthworks (jaden ak antretyen nan zòn nan lokal yo).

Sa a lis estanda. Sa a li, tankou yon règ, kenbe nan tèt ou, montre nan resi "Reparasyon ak antretyen nan lojman." Ki sa ki se enkli nan konsèp sa a, nan adisyon a bagay sa yo, anjeneral li defini dirèkteman konpayi an administrasyon yo. Sepandan, malerezman, se pa tout moun ki ekri anlè a kòrèkteman te pote soti nan anplwaye nan konpayi an, se pa tout sèvis yo disponib nan lokatè. Si bon jan kalite a pa kostim ou, ou toujou gen opòtinite pou fè yon plent, nan ki ou di nou sou prezans nan make dezakò. Nan ka sa a, sèvis kominotè pral oblije rapòte regilyèman pou ki kalite travay li fè.

Anplis de sa

Anpil fwa, nan adisyon nan pwen prensipal yo nan resi a gen ladan kèk adisyonèl. Kòm yon règ, lokatè yo gratis deside ki sa sèvis yo bezwen, ak sa ki pa nesesè. diskisyon sa yo anjeneral ki te fèt nan yon reyinyon espesyalman òganize. Gen, moun ki abite yo pral kapab detèmine kisa ki sèvis adisyonèl ki nesesè, ak pa nenpòt sèvis aktyèl ta dwe apwopriye bay. Pou egzanp, gen kèk deside ke antre netwaye ka te pote soti nan kay la, epi ki gen pou peye pou li se pa gen okenn konpayi administrasyon yo. Gen lòt ki deside ke koleksyon fatra se pi bon pote soti nan konpayi an. Se poutèt sa, yo prefere bay yon ti kantite lajan chak mwa pou yo te chwazi fèm pral alè retire epi jete tout fatra tout fatra.

Kouman yo pousantaj?

Nan yon gwo limit li se lejislasyon nasyonal la detèmine ki sa pousantaj sou antretyen lojman enstale. Sepandan, tanpri sonje ke lokatè yo nan apatman sa yo ki apatni a eta a oswa pwopriyete minisipal, yo oblije peye yon lòt frè siplemantè, sètadi yon frè pou peye pou anplwaye yon pwopriyete patikilye. Sepandan, moun sa yo pa bezwen peye nenpòt ki lajan pou reparasyon aktyèl yo nan bilding nan apatman nan ki se apatman an ki sitiye, pou egzanp, pou reparasyon do-kay.

Se konsa, pou sa ou peye, entwodwi zouti pou sèvis piblik?

• Hiring (refere a moun lokatè ki gen apatman pa janm te privatize).
• reparasyon aktyèl la nan antre nan kay, osi byen ke lòt zòn komen.
• Pite (netwayaj regilye e alè nan zòn komen nan bilding apatman).
• Ekzamine (sa ki nan bilding nan apatman, fè travay bon jan).

Tout moun nan pi wo a la yo ta dwe genyen nan yo nan yon kolòn sèl. Si atik yo ap detaye apa, li ta yon vyolasyon dirèk nan lwa a, ki ta dwe rapòte. Si sa yo oswa nenpòt ki lòt anòmal, lokatè ka fè reklamasyon yo nan biwo taks la, ki deklare ke sèvis yo kominal pa t 'konfòme yo ak estanda etabli. Si ou pa kapab reponn a plent ou a, tanpri santi yo lib yo depoze yon plent. Sa a ka fè tou de endividyèlman e kolektivman. Men, nan kou, pote soti nan yon menm jan an pran yon tan long. Se poutèt sa, pi moun ki abite ta pito mete monte ak sitiyasyon an ak peye sèvis mal founi.

Ki kote vin lajan an peye pou reparasyon an ak antretyen nan lojman? Ki sa ki se enkli nan konsèp sa a, nou te deja te fè fas ak. Kounye a li nan tan yo konsidere yon ti kras plis espesifik kalite nan sèvis yo ofri.

entèrfon

A vas majorite nan lokatè nan bilding apatman ta pito enstale aparèy yo sou la men - entèrfon. Natirèlman, asanble sa yo mande pou antretyen konstan ak peryodik antretyen. Depans sa yo nan kalite sa a ou yo konplètman kouvri pa lokatè yo. Okazyonèlman itilize entèrfon ak enstitisyon piblik, byenke sa a se pi pratik mwens komen. Pran desizyon an yo enstale lokatè entèrfon ka pran kolektivman nan reyinyon an jeneral. Si desizyon an nan pwoblèm nan apre vire nan bay reprezantan la nan konpayi an jesyon, yo pral frè a pou sèvis aparèy la dwe enkli nan kolòn "Reparasyon an ak antretyen nan lojman." Kisa an plis sa a atik depann de sa ki sèvis yo opte pou lokatè yo nan kay la.

Kòm yon règ, moun k ap viv nan yon eskalye, entèrfon enstale nan kay la. Pou fè sa, jis bezwen nonmen yon moun ki responsab, ki moun ki pral pran sou koleksyon an nan lajan ak vwazen yo, kontra dirèkteman ak konpayi-antreprenè a ak sipèvize enstalasyon an kòm yon antye. Apre yo fin aparèy la enstale, lokatè ap dwe peye antretyen regilye. pral Resi nan ka sa a dwe bay separeman.

koleksyon fatra

Yon lòt sèvis ki se pafwa endike nan resi a separeman - li se fatra. Natirèlman, pri li se ki ba entak, men li ta dwe toujou gen yon pati nan kontni tablo a. Si sa a se pa ka a, se sitiyasyon sa a konsidere kòm yon vyolasyon. Sepandan, si ou fè plan yo pran yon desizyon pou refize bay sèvis la nan kesyon, Lè sa a, ou menm ak vwazen ou ta dwe sou rezon ki fè yo grav.

Sou sa ki rezon ou vle di? Pou egzanp, se yon kay an patikilye sitiye sou katye yo nan lavil la. pèseptè fatra yo pa kapab sèvi chak jou lakou sa yo nan kay apatman ak pran yo tan fatra. Natirèlman, konsekans yo nan sa a trè dezagreyab. Ki sa ki fè nan ka sa a? Moun ki rete ka kolekte siyati ase ak refize resevwa sèvis nan nan kesyon an. Ou pral Lè sa a, bezwen antre nan yon kontra avèk yon konpayi twazyèm pati, peye yo pou sèvis la. Koulye a, ap sèvis sa a dwe endike sou resi a nan kolòn yo endividyèl elèv yo.

lojman

Li enpòtan ke ou konprann byen ke menm bagay la tou se pou lojman. Lojman an, nan sans, se angaje nan sa ki ekri nan yon bilding apatman. Sepandan, nan pratik, yo konsidere yon ajans gouvènman trè souvan vyole dwa yo nan konsomatè yo ak regilyèman depase Pouvwa yo ki envesti nan li. Retabli etidye ekite Règleman nan vyolasyon sa yo, lokatè yo gen dwa pou bay desizyon apèl ofisyèl nan nenpòt ki otorite ki pi wo.

Kòm yon règ, ou oblije peye ak yon gwo kantite nan travay sezon an, se valè a nan yo ki tou te enkli nan konte a anba resi konsiderasyon. Pou sèvis sa yo tipikman gen ladan yo:

• reparasyon do-kay;
• rekiperasyon odtoki ak vantilasyon;
• rekiperasyon parachut operasyon;
• ekipman eskalye balistrad, mach eskalye reparasyon;
• jadinaj ak netwaye zòn nan lokal yo;
• restorasyon nan fenèt ak pòt;
• swen Tree;
• pran swen nan teren jwèt timoun yo;
• regilye jour nan kloti ak pòtay;
• kominikasyon ijans sèvis.

dwe lis la tout antye nan sèvis yo bay yo nesesèman dwe genyen nan yo nan kontra a konkli ant reprezantan yo nan lojman ak lokatè asosyasyon. Lis sa a se pa ofisyèl. Gen kèk sèvis ka efase, ak lòt ki nesesè yo, sou kontrè a, fè fè yo. Lokatè ka pèsonèlman kontwole pwosesis la nan ekzekisyon nan tout travay, kòm se dwa sa-a akòde yo pa lalwa.

enspeksyon

Kòm yon règ, mèt pwopriyete wè pwoblèm nan se pa tèlman pri a nan yon sèvis, men nan ki jan regilyèman epi avèk presizyon yo yo te akòde. Sa a se akòz lefèt ke, malerezman, majorite nan anplwaye nan sèvis piblik piblik inyore devwa yo dirèk epi yo pa fè tout lis la te deklare nan travay. Pafwa sa a se akòz mank de fon oswa mank nan nimewo egzije nan travayè kalifye. Frekans la ak dispozisyon tan-mare nan yon sèvis ta dwe toujou dwe espesifye nan kontra a. Si pa gen okenn seksyon nan akò a ki gen enfòmasyon ki similè yo, li enpòtan yo familyarize w avèk orè a nan travay ki yo aksepte dirèkteman nan òganizasyon an.

Kalite travay ki fèt nan fwa diferan

Ki jan yo klasifye sa ki ekri nan travay la nan kay la? Yo divize an pwograme, sezon ak sa nesesè. se Travay sezon anjeneral fèt nan yon sèten peryòd chak ane. Pou egzanp, li refere a preparasyon an nan bilding yo pou sezon an chofaj. Planifye kòm se reparasyon an te pote soti nan yon sèten tan davans pou ane a. Dat nan travay nesesèman dakò ak lokatè yo nan kay la. Epitou, sèlman avèk konsantman yo nan tablo sa a ou ka fè nenpòt ki chanjman. reparasyon ki nesesè yo te planifye. Li te fè lè li se nesesè yo rézoudr pwoblèm nan pa aksidan. Pou egzanp, se tankou yon reparasyon ki nesesè lè gen yon echèk nan kominikasyon sou rezèv la nan gaz, dlo oswa elektrisite.

Ak anpil atansyon ekzamine sa ki ekri nan kolòn nan, ak anyen sa ki eta se lakay ou, li kapab sipoze, kòm yon konpayi jesyon nan konfyans nan Bondye bon li kapab akonpli obligasyon li yo nan lokatè yo nan kay la, ki li sèvi. Li enpòtan pou kapab defann tèt yo ak dwa yo.

Rezonab ogmante pri

Lwa a bay sitwayen dwa a soumèt plent bay otorite yo ki pi wo pou jistis. Si ou se asire w ke yo te frè a pou antretyen ak reparasyon initilman gonfle, w ap bezwen yo ini ak vwazen yo epi yo fè reklamasyon kolektif. Si pral reyalite a nan abi pouvwa pral parèt aklè, yo pral konpayi an jesyon dwe fòse yo peye yon amann gwo bay moun moun ki abite ki ap twonpe tèt nou.

Poukisa li pi bon fè yon plent kolektif? Yo jeneralman konsidere kòm pi vit. dwe tretman sa a dwe mete deyò rezon ki fè yo jistifye bezwen an pou alokasyon an, osi byen ke enjustifye kantite akimile.

Chanjman nan lejislasyon

Apati de 2016 tout dokiman peman gen yon nouvo liy - MSW (minisipal dechè solid). Depi frè yo akize separeman nan kantite lajan an nan peman pou jete nan fatra pou chak moun. Seksyon obschedomovyh bezwen aboli kòm yon graf separe epi se kounye a yon pati nan reparasyon an ak antretyen.

Si travay la fèt mal, ak konduit yo, yo pa te kontwole, yo pral manadjè a bilding dwe fòse yo peye yon amann. mekanis a menm opere si sòm total la pa koresponn ak aktyèl resi.

Kòm montre pratik, se pa tout byen klè konprann pou ki sa yo peye. Fè fas ak sa ki ekri nan resi pou peman sèvis itilite pa vle chak lokatè nan kay la. Men, pa gen yon sèl eksepte ou pa yo pral kapab tcheke Correct nan chaj. Li enpòtan pou ke chak akò lokatè ak anpil atansyon etidye nan yon sèvis nan sèvis piblik. Li se tou nesesè yo sonje toujou ap konnen ak enfòmasyon ki nan resi a. Sou Violation yo devwale enpòtan imedyatman deklare. Yon pati enpòtan nan enfòmasyon yo bay la sou reyinyon yo regilye nan lokatè yo. Ou pa ka tronpe, si ou gen yon enterè pèsonèl nan pwòp byennèt yo.

Se konsa, nou te jwenn deyò ke anba "Reparasyon ak antretyen nan lojman" gen ladan yon varyete de atik, ki gen ladan galri ak jaden, ak reparasyon. Ou ka kontwole ki sèvis ou bezwen ak pou sa travay ou yo vle peye. Ou ka ajiste vitès la nan reparasyon, osi byen ke yo tcheke ki jan byen se travay la fin fèt.

Se pou enfòmasyon sa a ap ede ou jwenn fonksyone jis ou nan konpayi an administrasyon yo. Santi yo lib yo pwoteje dwa ou!