Zòn ki soufri ak kondisyon espesyal nan sèvi ak nan zòn nan: karakteristik, kalite ak zòn kontablite

Zòn ki soufri ak kondisyon espesyal nan sèvi ak nan teritwa a deziyen pa siy espesyal kalite enfòmasyon. domaj yo, transfè san otorizasyon, destriksyon bay pou responsablite administratif. Tout kalite zòn ak kondisyon espesyal nan sèvi ak nan zòn nan ta dwe anrejistre epi li te jwe sou do yo tout kat.

klasifikasyon

Zòn ki soufri ak kondisyon itilize espesyal gen ladan pwoteksyon an nan sit la:

1. pouvwa gri fasilite.
2. Main kanalizasyon.
3. Ekipman pou gaz enstalasyon.
4. pwen jeodezi.
5. Kominikasyon rezo ak enstalasyon.
6. Pò maritim.
7. Ray tren.
8. atik Stationary, ki fèt yo kontwole eta a nan lanati, nivo a kontaminasyon.

Nan kategori a konsidere kòm gen ladan tou:

1. Dlo ak pwoteksyon pwason zòn, rezèv lanati.
2. Distri ak zòn nan sanitè pwoteksyon nan resous natirèl yo te genyen nan medikal, resorts sante, zòn rekreyasyon, kò dlo gen entansyon pou kay la, bwè rezèv dlo.
3. kote ki pwoteje enstalasyon, antrepriz yo ak lòt fasilite.
4. zòn Konsèvasyon kiltirèl ak istorik konplèks.

Anplis de sa

An akò ak lwa ak règleman nan lis la nan zòn ki soufri ak kondisyon espesyal nan zòn nan gen ladan tou itilize nan:

1. zòn Woodland.
2. Coastal teren nan dlo (entèn) chemen RF.
3. Priaerodromnye zòn nan.

alokasyon espesifik

Zòn ki soufri ak kondisyon itilize espesyal se zòn yo kote limit yo defini règ ak nan ki gen règleman espesyal. se Izolasyon nan pòsyon sa yo te pote soti pran an kont faktè divès kalite. An patikilye, se etablisman an nan zòn ki soufri ak kondisyon espesyal pou sèvi ak tè te fè an akò avèk:

1. Posibilite pou konbine nan yon zòn sèl nan diferan kalite mòd te planifye ak ki deja egziste nan operasyon sit la.
2. Plasman nan zòn fonksyonèl ak endikatè nan atann devlopman. Lèt la yo detèmine an akò ak plan an mèt.

objektif

zòn kouvri yo atribye ba an akò ak lwa federal yo. zòn jesyon peyi kote ki gen kondisyon espesyal pou sèvi ak tè se te pote soti pou:

1. sekirite a nan sitwayen ameriken.
2. Kreye kondisyon pou operasyon an nan endistriyèl, enèji, danje radyolojik ak nikleyè, fasilite transpò, enstalasyon depo pou sibstans danjre ak materyèl.
3. Pwoteksyon natirèl, kiltirèl ak istorik moniman, sit akeyolojik.
4. fonksyone dirab nan ekosistèm natirèl.
5. Pwoteksyon paysages soti nan polisyon.

Siy zòn ak kondisyon espesyal nan sèvi ak nan teritwa a

Kòm yon règ, nan simityè, ki enkli nan konpozisyon yo, yo pa retire nan moun ki gen yo. Sepandan, yo ka administre nan rejim espesyal, entèdi oswa mete restriksyon sou sèten kalite aktivite ki enkonpatib ak objektif yo nan allocation zòn sa yo. zòn fwontyè ak kondisyon itilize espesyal yo detèmine pa lejislasyon aktyèl la. Yo se sijè a enklizyon nan deskripsyon ak eta cadastrale a nan byen imobilye. Zòn ki soufri ak kondisyon espesyal nan sèvi ak nan zòn nan yo se sou tè a adjasan a objè yo pou kote y ap fòme. Nan ka sa a, lèt la pa fè pati nan sit sa yo. Kreyasyon kondisyon sa yo espesyal nan sèvi ak nan zòn nan enplike nan sèten kondisyon legal ak restriksyon sou operasyon an nan / objè yo immobilier pwopriyete mobil.

Avèk respè sit sa yo ka bay pou règleman yo nan vizit la, rete ak sou sa. kondisyon ak limit sa yo ki eksprime nan yon mòd pwoteksyon oswa pwoteksyon. Zòn nan nan sit sa yo anba konsiderasyon pa konn kowenside ak dimansyon yo nan objè yo pou ki pwoteksyon oswa pwoteksyon soti nan kote yo yo te kreye. zòn fwontyè ak kondisyon espesyal pou sèvi ak tè se pi pi laj. Nan ka a nan konyensidans nan dwa sa a yo dwe espesifye nan zak la regilasyon anba ki se peyi a te fòme. Objè a nan pwoteksyon oswa sous ekspoze ta dwe gen pwòp fwontyè separe li yo. zòn yo se pa fè pati nan sit sa yo anba konsiderasyon, eksepte nan ka a nan konyensidans.

definisyon

Lè w ap pran an kont kritè ki anwo yo, nou kapab etabli zòn ke ak kondisyon espesyal nan teritwa a sèvi zòn nan detèmine an akò ak lwa a, ki te gen limit li yo, jan sa dekri nan konfòmeman ak règleman make nan lòd la. Li se gen entansyon pou pwoteksyon an nan yon objè oswa pwoteksyon soti nan efè yo negatif sou èt imen ak lanati, enpoze egzijans legal pou operasyon ak restriksyon yo mande, defini règleman pou swiv pou vizite, kote, mòd lame, ak sou sa. Nan zòn sa a anjeneral pa kowenside ak limit yo nan objè a pwoteje oswa yon sous danjere.

nuans

Yo klasifye tèren an nan zòn nan ak kondisyon espesyal nan sèvi ak nan zòn nan Rosreestr evalye si wi ou non tout karakteristik yo mansyone pi wo a. Eksepsyon a se deskripsyon an obligatwa, ak enklizyon nan eta cadastrale la. Sa a se fè apre klasifikasyon an nan zòn nan nan kategori a nan kesyon an.

eksepsyon

Zòn ki soufri ak kondisyon espesyal nan sèvi ak nan zòn nan se yo dwe distenge soti nan lòt rejyon yo ak kontrent. Kreyasyon premye a, kòm mansyone anwo a, se te pote soti pou pwoteksyon nan yon objè, oswa bay pwoteksyon kont danje a. Edikasyon lòt zòn ki gen restriksyon pa ka pouswiv objektif sa yo. Pou egzanp, nan zòn yo ak yon rejim espesyal pa enkli zòn espesyalman pwoteje, forè pwoteksyon ak lòt zòn ki similè yo, kote sijè / objè a nan pwoteksyon se yo yon antye aderan. Nan zòn pwoteje yo sijè a divès kalite natirèl sistèm pwoteksyon. Li kapab dirèkteman peyi a, trefon, kò dlo, bèt oswa lavi plant. Nan ka sa a, se pwoteksyon an te pote soti pa pou chak nan yo separeman ak yo ansanm. Li se espesyalman pwoteje zòn nan, ki, nan vire, aji kòm yon antite sèl ki gen rapò ak zòn nan ak yon mòd operasyon espesyal.

Menm jan an tou, trete ak pwoteje forè. An reyalite yo, yo se yon seri touf ak pye bwa. Objè a nan pwoteksyon nan menm tan an - pa yon plantasyon espesifik, yo ak nan zòn nan tout antye ki kouvri pa forè. pa aji kòm zòn ak yon rejim espesyal nan operasyon nan teritwa moniman yo kiltirèl ak istorik. Yo se objè a nan pwoteksyon. Yon zòn ki gen yon rejim espesifik etabli sou tè a, kwazman ak yo.

goskadastra

Lejislasyon bay pou enskripsyon obligatwa nan zòn ki soufri ak kondisyon espesyal nan sèvi ak tè. se done ki anba la a antre nan goskadastra:

1. Endividyèl deziyasyon. Li kapab yon nimewo, kalite, vi, endèks ak sou sa.
2. Deskripsyon nan limit yo kote.
3. Non nan eta oswa minisipal otorite nan adrès te nan zòn ki te etabli.
4. Detay yo de règleman yo ki enpòtan, osi byen ke zak yo sou chanjman an nan fwontyè, sous yo nan piblikasyon ofisyèl yo.
5. restriksyon kontni manyèl Objè yo immobilier yo sitiye nan zòn nan.

vil-planifikasyon aktivite materyèl

Done sou zòn ki gen yon rejim espesyal yo ap parèt:

1. Kat yo se yon pati nan planifikasyon ak plan mèt rapid yo.
2. Materyèl yo sou jistifikasyon an nan pwojè ak desen fè sondaj sou.
3. Sou dekoupaj an zòn nan kat enkli nan planifikasyon vil règleman règleman yo bilding ak sèvi ak tè.

Pwosedi a pou k ap antre nan enfòmasyon ki nan envantè a

Nan FZ №221 yo, eksepte pou dispozisyon ki gouvène pwosedi a pou anrejistreman nan objè immobilier, gen dispozisyon ki bay règ pou rapòte enfòmasyon sou zòn yo ak rejim espesyal nan sèvi ak yo. Dapre Atizay. 1, ch. 1 de envantè a règleman eta a se yon seri sistematik nan done yo anrejistre byen imobilye. Li te tou prezante enfòmasyon sou fwontyè, rejyon yo, minisipalite, règleman, zòn teritoryal Larisi a ak zòn ki gen yon mòd operasyon espesyal. Dapre Atizay. 46 (ch. 1) nan Lwa Federal la №221, eta, teritwa estrikti otorize ki gen pouvwa oblije bay enfòmasyon sou sit sa yo anrejistre nan dat la nan antre nan fòs de yon zak normatif. yo Konpozisyon nan done yo ak materyèl yo dwa nan yon direksyon ki nan kò a nan enskripsyon Cadastre detèmine pa kò a eta egzekitif ki te apwouve pa gouvènman an. Lwa a tou précis peryòd la nan ki dwe enfòmasyon sa a ak dokiman dwe soumèt. Li se pa plis pase 10 jou soti nan dat la nan desizyon an sou etablisman, chanjman nan, anile kreye zòn ak yon rejim espesyal.

zòn fonksyonèl

Pou dokiman sa yo sou zòn planifikasyon teritoryal yo detèmine pa limit yo ak objektif. Kòd la Planifikasyon Iben pa bay pou obligasyon la yo kreye zòn fonksyonèl dapre operasyon an vrè. Sa a se akòz lefèt ke plan an se pa sa konsantre sou konsolidasyon an nan sitiyasyon an ki egziste deja, ak sou devlopman nan zòn nan nan tan kap vini an. Kòm yon dekoupaj an zòn sib kle fè alokasyon nan règleman iben nan moun yo te fè ak natirèl karakteristik relativman inifòm nan pòsyon chaj. Tout fasilite enfrastriktirèl yo divize an twa gwoup pi gwo:

1. zòn endistriyèl. Men sa yo enkli zòn nan nan ki biznis yo ye.
2. Rezidans lan zòn. Nan zòn sa yo nan bilding komen rezidansyèl yo.
3. zòn lwazi. Nan zòn sa yo, se zòn vèt. Yo ka pou rekreyasyon apre yon seri mezi pou amelyorasyon. Kòm yon pati nan zòn sa yo gen jaden iben, pak, forè, pak, ak sou sa.

lòt kategori

Lejislasyon an tou bay pou alokasyon an nan zòn peyi. Men, li se te pote soti an akò ak Layout la kounye a sou tè a. Kòm yon pati nan zòn yo teritoryal ap prezan:

1. zòn rezidansyèl yo. limit sa yo kapab diferan maksimòm kantite etaj nan bilding yo.
2. zòn Sosyal ak biznis nan kalite diferan. Sa yo ka zòn nan komèsyal, biznis, enstalasyon minisipal, enstitisyon kiltirèl, swen sante ak sou sa.
3. zòn Pwodiksyon, transpò ak jeni zòn enfrastrikti.
4. Tè agrikòl, ki gen ladan ortikol, jaden ak sou sa.
5. zòn lwazi. Yo se yon pati nan jaden yo ak pak piblik yo, forè, etan, espò enstalasyon.
6. Teritwa a nan zòn pwoteje. Zòn sa yo yo se nan gwo valè istorik, kiltirèl, syantifik, ekolojik, lwazi, ayestetik, lwazi ak lòt.
7. espesyal itilize zòn. Nan konpozisyon yo simityè a, nan objè pou endistriyèl ak fatra nan kay la, ak lòt objè, ki aranjman Yo ka bay sèlman avèk separe seksyon endividyèl elèv yo.
8. Lòt zòn teritoryal. Yo distenge dapre zòn fonksyonèl, ak spesifik yo nan operasyon nan HOLDINGS, osi byen ke objè nan konstriksyon kapital la.

zòn yo, te etabli an akò avèk lejislasyon an tou aplike nan lòt domèn yo. Yo gen ladan, an patikilye, tout savann pou bèt yo ak zòn gen entansyon pou fè akomodasyon a nan objè nan konstriksyon kapital la.

konklizyon

karakteristik yo ki prensipal nan zòn ak rejim espesyal nan sèvi ak yo te konsidere kòm pi wo a. Nan dekri kritè ki nesesè yo peye atansyon sou diferans ki genyen ant de kategori legal yo. Sa a, an patikilye, yo te yon objè nan pwoteksyon, ak dirèkteman pa zòn nan ak yon rejim espesyal. Ansyen an gen ladan sous yo nan enpak negatif sou moun ak lanati. Zòn ki gen yon mòd espesyal nan sèvi ak tout moun ki tankou yon objè ki sitiye sou oswa fè wonn li. Se konsa danjere sous ak yon pòsyon makonnen ak li, pa egziste kòm yon inite, ak separe de youn ak lòt.

zak normatif etabli obligasyon la nan otorize ajans yo minisipal ak eta a bay enfòmasyon sou tout zòn ki gen yon rejim espesyal nan sèvi ak yo. Règleman sa-a aplike tou nan zòn make nan kategori a nan kesyon anvan antre a nan fòs nan Lwa Federal la №221. Pwosedi a nan enskripsyon an nan zòn sa yo enplike nan fè enfòmasyon ki enpòtan sou yo nan eta cadastrale la. Anplis de sa, enfòmasyon ki reflete nan planifikasyon, dokiman vil-planifikasyon, dyagram yo ak desen, kat. Kòm yon pati nan zòn yo ak yon rejim espesyal pouvwa gen zòn ki posede pa sitwayen yo nan dwa sa yo pou pwopriyete. Nan ka sa a, dokiman yo constituants a restriksyon yo ki enpòtan espesifye.