Atizay. 218 nan Kòd Sivil la. Rezon pou trape dwa Pwopriyetè

Atik 218 nan Kòd Sivil la defini ka yo jeneral nan opsyon legal yo nan sijè ki gen rapò ak plizyè objè. Se atansyon espesyal nòmalman peye nan enfòmasyon yo, lè yo parèt, li k ap pase. Konsidere pwochen atik. 218 CC RF ak kòmantè ak deskripsyon karakteristik teren klasifikasyon pou kritè objektif ak subjectif.

apèsi sou lekòl la

Nan n. 1 ti kuiyè. 218 nan Kòd Sivil la etabli ki posiblite yo legal pou yon objè nouvo kreye oswa te fè sijè a satisfè bezwen yo ak egzijans ki nan lwa ak règleman lòt yo, yo yo achte. Itilize nan de bagay sa yo ka pwodwi revni, fwi. Pwopriyetè nan yo akeri nan vèti nan atik la. 136 CC.

Tranzisyon opsyon legal

ka an komen nan objè yo dwe transfere nan lòt moun. Kòm tranzisyon an baz nan kapasite legal yo aji echanj, achte ak vann, don ak lòt akò bay pou izolman nan bagay sa yo. Nan ka ta gen lanmò nan yon moun an komen nan pwopriyete a ki ki te fè pati l ', yo dwe eritye pa lalwa a oswa volonte a. Pandan reyòganizasyon legal antite aji lòd nan siksesyon. Dispozisyon sa yo yo mete n. 2, Atizay. 218 nan Kòd Sivil la.

ka espesyal

Sou teren yo espesifye nan lwa a, yon moun ka jwenn an komen nan yon bagay ki pa gen okenn mèt kay, mèt kay la se enkoni, abandone li, oswa te wete nan pouvwa ki apwopriye anba lòt sikonstans make nan regleman-yo. Manm nan lojman, garaj, kotaj, konstriksyon lojman oswa lòt konsomatè ko-espyon, menm jan tou lòt aktè ki te fè kontribisyon pataje nan konplè pou sal la, bay yo vin plen véritable mèt pwopriyete lejitim. Se pozisyon sa a defini nan reklamasyon. 4 ti kuiyè. 218 nan Kòd Sivil la.

èksplike

Sikonstans, swa pou kont yo oubyen an konbinezon ak lòt faktè konportman Aparisyon nan dwa pwopriyete an akò ak lwa a, refere yo kòm achte nan baz. Pa nati yo ka evènman (ekspirasyon nan peryòd limit) oswa aktivite (tranzaksyon, dekouvèt ak sou sa.). Nan syans yo fè distenksyon ant akizisyon a orijinal ak derive nan baz la. Avèk diferansyasyon yo lè l sèvi avèk tès sa a. Dwa pou nan nouvo mét kay la, derive a ki kapab lakòz nan baz la, ki baze sou posiblite yo legal nan mèt kay la anvan yo. Li ta dwe mansyone separeman sou kategori yo volim pase. Avèk objè a vin nouvo mét kay la nan tout dwa ki gen rapò, eksepte nan ka bay pa lalwa. Li ta dwe gide pa prensip la kle. Li di konsa ke pèsonn pa ka transfere opòtinite plis legal pase l 'te genyen an.

kalite substrats

Lè ou konsidere kritè a siksesyon a dwat a orijinal yo nan jwenn sikonstans yo gen ladan yo:

1. Kreye.
2. Otomatik.
3. San otorizasyon konstriksyon.
4. Kontakte pwopriyete a abandone objè mobil.
5. Kolekte objè piblik.
6. Dekouvèt ak tretman nan bèt nan kay la san yo pa mèt pwopriyete yo.
7. Trezò.
8. Avid preskripsyon.
9. Jan ou ka jwenn dwa komen sou revni poduktsiya fwi.
10. Jan ou ka jwenn posiblite legal nan unentitled sedant.

Anplis de sa, lwa a pèmèt pou ka nan ki li rekonèt pwopriyetè a nan pwopriyete a pou minisipalite a. Se baz sa a tou te konsidere kòm orijinal la.

sikonstans derive

Men sa yo enkli:

1. Transmisyon etablisman dapre yon kontra nan izolman l 'yo.
2. Pòsyon tè.
3. Jan ou ka jwenn dwa an komen nan patisipan-an koperativ nan ka a nan ranbousman konplè nan kantite lajan an nan kontribisyon an.
4. Akizisyon nan opsyon legal ki gen rapò ak pwopriyete a nan antrepriz la nan ka ta gen likidasyon / reyòganizasyon.
5. Privatizasyon.
6. Requisition.
7. Etatizasyon.
8. Foreclosure byen imobilye objè akòz retrè a nan peyi ki sou bagay yo yo ye.
9. Jan ou ka jwenn an komen nan bagay sa yo, ki, pa vèti nan lwa a ki pa ka fè pati nan sijè a.
10. Bondye vin delivre thriftlessly genyen valè kiltirèl, trimès k ap viv, bèt kay nan evènman an nan move manyen.
11. Konfiskasyon.
12. Manipilasyon objè ki nan koleksyon an pou obligasyon yo nan mèt kay la.

faktè enpòtan

Règ jeneral ki fè yo etabli pa Atik 218 nan Kòd Sivil la, yo dwe te pote soti nan sèten kondisyon. Refere yo bay nan paragraf nan premye yo konsidere yo dwe baz la orijinal depi anvan yo rive opsyon legal konsènan bagay sa yo pa egziste nan tout.

kondisyon

Kreye yon objè yo jwenn dwa yo ki apwopriye a li mande pou yon nonb de kondisyon. Premye kesyon tèt li sou yon sijè nouvo, ki te rezilta a nan travay la prensipal nan yon moun an patikilye. Soti nan yon pwen legal de vi, aparans nan objè a se kreyasyon an de bagay sa yo moun ki espesifik ki pa t egziste jouk kounye a. Pwosesis sa a gen ladan tou siyifikatif ak objè rekonstriksyon an.

Rezon ki fè kreye bagay sa yo

Tou vo anyen se ke mèt kay la lejitim nan objè a nan atizay. 218 nan Kòd Sivil la vin moun ki te manifaktire li pou bezwen yo nan pwòp enterè yo. Si se kreyasyon an nan objè a te pote soti anba yon kontra pou yon sijè an patikilye, lè sa a li vin mèt kay li yo, men se pa kreyatè a. Pou egzanp, pwodwi a kontra orijinal te dakò vin pa kontraktè a ak kliyan an. Kòm yon kritè defini, Se poutèt sa, se objektif yo disponiblite yo achte kreyatè a pwopriyete dwat. Li se tou enpòtan sonje ke materyèl sa yo nan ki se pwodwi a te pote soti, yo dwe posede nan manifakti la. Sinon, règ yo yo pral aplike nan sitiyasyon an nan Atizay. 220 nan Kòd la nan pwosesis.

Konfòmite avèk dispozisyon ki nan lwa a ki

Atizay. 218 nan Kòd Sivil la eta yo ki kreyasyon an nan objè a va parèt nan konfòmeman ak règleman ki aplikab yo. Echèk konfòme l avèk etabli regilasyon legal, tankou yon règ, pa pèmèt manifakti a yo jwenn sijè ki abòde lan gen entansyon nan posiblite yo legal yo. Okontrè, nan anpil ka, kontrè ak kondisyon ki kapab lakòz yon konsekans trè negatif.

Montan jwenn lè l sèvi avèk bagay sa yo

Fwi, revni, pwodwi apatni a antite lè l sèvi avèk pwopriyete a legalman, sòf si otreman bay nan lalwa oswa kontra. Se konsa, revni yo, ki fè yo sòti pa lokatè a, yo se pwopriyete l 'yo. Si se objè a akòde sou kondisyon yo ki anpeche sèvi ak li yo, revni, pwodwi ak fwi apatni a mèt kay la lejitim, olye ke yon mèt kay tanporè.

Dispozisyon nan pwopriyete

Yo ka ap bay oswa ou pa bay nan lejislasyon an. Nan denyé ka sa, sepandan, tranzaksyon an dwe konfòme yo avèk nòm ofisyèl ak règleman yo. An patikilye, ki gen rapò ak kontra a nan echanj, don achte, ak vann nan byen imobilye, enskripsyon yo ta dwe aplike estrikteman an akò avèk regleman-yo. va Akò dwe desine moute nan ekri ak anrejistre pa kò a otorize.

reyòganizasyon nan antite legal

Jan sa endike pi wo a, Atizay. 218 nan Kòd Sivil la précis li kòm yon rezon ki fè legal yo achte yon siksesè posib. Li ta dwe remake ke moun ki pwosedi a reyòganizasyon gen ladan kèk mezi obligatwa. An patikilye, trase nan zak transfè pwopriyete. Se pou gen enfòmasyon sou objè yo, fin vye granmoun nan ak tan kap vini an nan mèt pwopriyete yo. Zak la nan aksepte ak transfè nan pwopriyete a se yon dokiman nan responsabilite strik.

manm nan kowoperativ

Yo jwenn an komen nan pwopriyete a si konplètman repeye kantite lajan an nan obligatwa kontribisyon pataje. Sa a se baz konsidere yo dwe yon derive. Apre yo fin fè kantite lajan nan peman antye pou yon apatman, yon kay, yon garaj, yon rezidans pandan ete, lòt lokal objè chanje mèt kay yo san yo pa volonte la eksprime. Pli lwen aksyon, ki gen ladan enskripsyon eta, yo pwouve, olye ke etabli karaktè. se akizisyon a nan dwa nan objè a konfime pa yon dokiman bay koperativ. Li gen enfòmasyon an ki te pati nan konplètman remèt yon frè.

Espesifik nan siksesyon

Ale dwa soti nan se yon sèl sijè a yon lòt sòti nan lanati. Nan pratik, gen sitiyasyon lè li se difisil a konprann si gen kontinwite oswa ou pa. Nan pou detèmine si pwopriyete sa yo karakteristik nan dwa propriétaires, li ta dwe te di ke li se nan nenpòt ka bay nan akò ak règleman yo jeneral (v. 216, 3 p.). Si gen nenpòt eksepsyon, yo ta dwe ekspreseman lalwa Moyiz la. Nan sans sa a, nan ka yo ki nan diskisyon, se siksesyon an prezime, sòf si otreman bay pa lejislasyon oswa sans nan yon rezon ki fè patikilye a achte opsyon legal yo. Kòm pou rezèvasyon ki sot pase yo sou nati a nan sikonstans yo, li se apwopriye a klasifye yo nan 5 kategori:

1. Kreye.
2. Kriz malkadi.
3. Transfè.
4. Bondye vin delivre.
5. Retrè.

Lòt kritè pou detèmine ekspè yo siksesyon konsidere kòm ki pa evidan.

sentòm subjectif

Nan kèk ka, se klasifikasyon nan teren yo akizisyon a nan kapasite legal te pote soti pa pa objektif siksesyon kritè. se diferansyasyon te pote soti sou baz la nan volonte a subjectif nan mèt kay la anvan nan Aparisyon nan dwa a gen yon lòt moun. Pandan se tan, dapre ekspè yo, kritè sa a pa ka konsidere kòm inivèsèl. Se pozisyon sa a ki te koze pa lefèt ke lejislasyon an se nan kèk ka ekspreseman pèmèt siksesyon ak nan absans la nan volonte a nan mèt kay la. Pou egzanp, dapre atik la. 110, 1175, 1149, 1111 nan Kòd la, nan evènman an nan lanmò nan sijè a nan posiblite legal transfere nan resevwa eritaj Bondye yo nan yon fòm enchanje, se sa ki, ki gen ladan tout servitude. An menm tan an mèt kay la pa pral enkli nan transfè a nan byen anba lalwa a, osi byen ke adopsyon an nan yon pati obligatwa, menm si gen yon volonte.

Anplis de sa

Kòm yon baz pou mete fen nan dwa pou yo pwopriyetè, ki se pa nan moman zak yo menm jan ak yon faktè pou ensidan an nan yon nan yon lòt antite, nan destriksyon favè (destriksyon) nan objè a. Kòd la pa bay yon lis konplè nan sikonstans kote yon moun achte posiblite yo legal nan relasyon ak yon bagay. nòmal la ta dwe kapab entèprete lajman. Li ta pran an kont teren yo nan mete fen nan dwa pwopriyete, an menm tan an se yon sikonstans ak akizisyon li yo pa lòt moun.