Diskresyonè jesyon byen

Transfè nan konfyans an akò avèk paragraf nan premye, atik 1012 nan Kòd Sivil la sou baz la nan trete a ki enpòtan. An konklizyon li yo de pati yo enplike nan sa. Fondatè konfyan jesyon byen a ba manadjè nan byen imobilye. tèm espesifik yo defini nan kontra a. pati nan dezyèm dakò nan jesyon an konfyans nan pwopriyete a an akò avèk enterè yo sou moun ki gen dwa (mèt kay) oswa yon moun refere yo bay yo (benefisyè a).

se Akò a mansyone anwo-konsidere kòm relativman nouvo nan lejislasyon an sivil nan Federasyon Larisi la. Avèk opinyon li trase moute relasyon yo konekte ak itilize a nan pwopriyete yon lòt la, pran an kont enterè yo nan mèt kay la (oswa detantè a copyright nan moun sa a). Rezon ki fè la pouvwa gen enkapasite a nan mèt kay la yo sèvi ak li tèt ou, oswa inèksperyans.

Nan kèk ka, jesyon nan pwopriyete konfyans bay pou ranplasman an nan manadjè a mèt kay (oswa yon lòt moun ki otorize) sou lòd yo dirèk nan lejitim a akòz sèten sikonstans. Men sa yo enkli: etabli yon gadyen legal, patwonaj oswa gadyen legal, ki manke, lanmò. Nan denyé ka sa, ègzèkutor a (ègzèkutor) jere pwopriyete a jiskaske eritye a vin antre nan pwòp li yo.

Nan contrast a dwat a konsèp nan anglo-ameriken nan "konfyans", Ris lalwa klèman endike ke jesyon an konfyans nan pwopriyete a pa egzije transfè a nan dwa a pwopriyete nan kontwòl la. Émergentes kòm yon rezilta nan konklizyon an nan trete ki enpòtan relasyon yo yo konsidere kòm pa nan Rem ak Obligasyon.

Bay nati a legal, akò a konfyans se yon akò sou pwovizyon atik ki nan sèvis yo. Kidonk, manadjè a fè ankèt la nan prèv, osi byen ke manipilasyon legal ki fè moute yon sèl antye. Nan sans sa a, sijè a nan akò a pa kapab konsidere kòm yon konbinezon sèlman nan sèvis sa yo.

Tit la Trust se reyèl, vin antre nan fòs soti nan dat ki nan tranzisyon nan kontwòl la nan pwopriyete a nan sèvi ak yo. Akò pouvwa gen Gratuites oswa rekonpanse, e li gen karaktè nan yon de-fason. Si egzekite byen imobilye jesyon byen, kontra a vin antre nan fòs apre enskripsyon an eta a.

Fondatè a nan règ yo jeneral dwe sèvi mèt kay la. Yo ka yon sitwayen ameriken nan kèk aktè eksepsyonèl ak lwa responsablite (depozitè yo nan enstitisyon kredi, pou egzanp), piblik legal edikasyon, legal moun oswa ak lòt. Nan sitiyasyon yo bay yo pou pa lalwa kontwole fondatè a kapab pa detantè nan dwa ak lòt figi, pou egzanp, kò a nan gadyen legal ak tutelle.

Manadjè kapab fèt sèlman yon patisipan pwofesyonèl nan woulman - òganizasyon pwofi, antreprenè (moun nan). Sa a se akòz lefèt ke sans nan nan jesyon konfyans se aktivite antreprener. Nan lòt mo, fè yon pwofi pou mèt kay la soti nan lè l sèvi avèk pwopriyete l 'yo.

Nan aplikasyon an nan akò a sou teren yo bay pa lalwa a, manadjè a kapab aji ak yon moun lòt pase yon moun antreprenè (ègzèkutor oswa gadyen nan yon minè), oswa òganizasyon ki pa Peye- (egzanp fon), eksepte pou enstitisyon an.

se jesyon Trust enstale sou tout detantè nan pwopriyete dwa oswa yon pati sèten nan li. objè endepandan pa ka jwe lajan. Yon eksepsyon se yon sitiyasyon envisagées pa lalwa a ki enpòtan ki aplikab yo.