Ki jan yo ekri soti nan yon mèt kay apatman pa fè sa? Eske li posib poum ekri soti nan apatman an san konsantman an?

Preskri mèt kay la apatman pa fè sa pa toujou trè difisil, men ou dwe ale nan tribinal la. se pafwa fòse degèpisman jistifye, tankou lè lokatè a se yon danje nan pwopriyete akòz kreyasyon an nan yon sitiyasyon dife.

Regleman ekstrè lokatè a nan apatman an

1. Lè se apatman an achte nan mèt kay la pèsonèlman ak maryaj, yon divòs mari oswa madanm legal pa gen okenn ankò gen dwa a ap viv nan zòn sa a. Atik 31 nan Kòd la sou Lojman presize ke rejè a nan tribinal la degèpisman pral fè yon desizyon sou obligatwa kite lojman an.
2. Si apatman an pa te privatize, ki sa li pa itilize pou gen entansyon objektif li yo. Dapre Atik 91 nan Kòd la Lojman se domaj sou pwopriyete oswa zak abizif nan relasyon ak yon vwazen yo. lokatè sa yo ka fasil pou degèpi, men premye moun ki abite ki ap satisfè avèk yon moun an patikilye ta dwe ekri yon aplikasyon rezonab nan lokatè a, ki klèman eksplike egzijans yo fè pou li. non li se voye nan avètisman an, ki se nòmalman pa gen okenn efè. Apre li fin resevwa avi a lokatè a ka aplike nan tribinal la.
3. Lè yon moun nan absans la nan yon apatman pou yon tan long. aspè sa a se sèlman valab si lokatè a pa peye taks, li pa rete nan yon apatman e li gen yon lojman diferan, ki tribinal la pouvwa deklare yon pèmanan ak apwopriye pou lavi.
4. pèmi pou rezidans nan apatman an ki te fèt apre reyalite a nan privatizasyon li yo dènye mèt kay. Pwopriyetè a nan apatman an gen dwa a fasil yo ekri soti nan yon mèt kay apatman pa fè sa. Sepandan, sa a posibilite pa aplike nan minè, kòm se deklarasyon yo entèdi pa lalwa. Se sèlman nan ka eksepsyonèl, ou ka ekri soti pitit la soti nan apatman an.
5. Lè yo resevwa nan mèt kay la nan apatman an kòm yon kado oswa kòm yon héritage, si li te nan moman an lokatè yo preskripsyon.
6. Pou ekri nan apatman an nan yon minè ka itilize sèlman si li se nan konjonksyon avèk gadyen legal la abite nan lòt lojman an.

Èkstre madanm san konsantman li a privatize apatman

Tipikman, ka aksyon sa a dwe te pote soti byen vit epi san frè travay enpòtan. Gen yon seri regleman ki reji deklarasyon an nan youn nan mari oswa madanm yo nan apatman an, ki kote espas k ap viv privatize kèk nan yo menm anvan menm yo penti a ofisyèl nan biwo a rejis.

Pou ekri yon mari oswa madanm, pa te mèt kay la nan apatman an ka lè y ap aplike yon aplikasyon estanda nan tribinal la. Nou pèmèt yo ranvwaye soti nan lokal yo pa sèlman madanm lan, men tou, tout fanmi l 'yo. se aspè sa a réglementées pa Atik 31 Postal Lojman, ki reponn kesyon an: ki jan ou ka ekri soti nan apatman an.

Li enposib preskri youn nan mari oswa madanm yo, ki moun ki te marye nan yon moman nan privatizasyon an nan apatman an, menm nan evènman an yon moun yo patisipe nan yon pati. Lè ki pa patisipe nan privatizasyon an nan mari oswa madanm nan pa gen dwa a jete tout fatra ki pwopriyete a espesifik, men ka viv andedan kay la endefiniman. Sa a se repons lan nan kesyon an si wi ou non mèt kay la nan apatman an ka preskri yon mari oswa madanm ansyen.

Pwopriyetè a nan apatman an an menm tan an gen dwa a komèt nenpòt aksyon ak apatman an, pou egzanp, vann yon kay oswa yon pati nan li,, li mete nan anbochaj. Sepandan, enfòmasyon an ke yo pral li pa achtè oswa lokatè yo ki nan lis enfòmasyon sou lokatè yo anrejistre.

Pou pote soti nenpòt ki aksyon ak apatman an malgre lefèt ke li anrejistre yon outsider, li se trè difisil, se konsa lojman se souvan pèdi sa a soti nan pri oswa menm rete reklame nan mache a. Fè deklarasyon relatif pa ka pèmèt yo sèvi ak sèlman konvenk. Li se pa toujou posib yo ekri soti nan apatman yo privatize nenpòt moun.

Kondisyon pou madanm egzeyat

Si ou gen yon kesyon, ki jan yo ekri yon madanm pou li nan apatman an, li se nesesè yo konsidere ke tankou yon posibilite parèt nan absans la nan yon mari oswa madanm nan apatman an oswa refize peye taks. Anplis, sa a faktè pa gen pwoblèm si lokatè a te fè omwen yon pati nan kantite lajan yo egzije nan men l '. Lè nan menm tan an li (li) gen yon lòt espas k ap viv, satisfè tout kritè pou yon konfòtab rete, yo ka ekri soti nan apatman an pa ap viv la. Se sèlman bezwen sonje ke lokatè a gen dwa a bay enfòmasyon ki pral jistifye li (li) ki pa Peye- peman pou bòdwo sèvis piblik, yo ak tribinal la nan ka sa yo pafwa ekri vèsman moun. dwe Reyalite sa a dwe konsidere lè yo ap eseye chèche konnen si yon mèt kay apatman ka ekri moun nan.

Algorithm a yo ekstrè lokatè a nan apatman an privatize

Pou chèche konnen si wi ou non li se posib yo ekri nan yon apatman, ou bezwen pou yo ale nan tribinal la. Okòmansman te fòme yon reklamasyon nan ki lokatè a siyen bezwen nan mete fen nan dwa pou yo sèvi ak apatman an. Apa, asire w ke ou mansyone reyalite a nan mete deyò nèt ak retire elèv la nan enskri a. Si ou vle degèpi manm nan ansyen nan fanmi an, Lè sa a, ou bezwen fè yon aplikasyon apa. Sèvi papye sa a nan tribinal la nan ki espas ki vivan nan distri a klase. Pou fè reklamasyon konpetan, li se nesesè yo analize tout volonte yo epi dekri poukisa eviksyon-an lokatè merite.

Tribinal la Distri dwe atribiye pa sèlman aplikasyon an, men tou, yo montre dokiman yo nan apatman an. Yo genyen ladan yo yon kontra-baz ak konfimasyon ke mèt kay la nan yon moun espesifik. Tout fot, ki pèmèt lokatè a, yo dwe deziyen ak dokimante yo dwe tache ak aplikasyon an. Li se yon reyalite nan dèt sou bòdwo sèvis piblik, deklarasyon nan move tretman nan pwopriyete a ki deja egziste, ak nan egzeyat mari oswa madanm nan ansyen dwe bay yon sètifika divòs.

Lè ansyen-mari a rive nan moman an nonmen sou odyans lan tribinal la, aplikan an se otomatikman ranport nan pwosesis la. Si mari oswa madanm nan ansyen pa ale bilding nan tribinal la, pwosesis la ka pran ane sa yo, kòm pwosè a ap ranvwaye soti nan tan zan tan.

Pran desizyon an inatandi nan tribinal la

Lè jij la deside si wi ou non moun nan jwenn liberasyon, li gen dwa a analize sitiyasyon finansye li yo. Si yon reprezantan nan Tribinal la konsidere ke fon yo te fè peyab ensifizan, e konsa pa gen okenn apwopriye lojman, li ka oblijra fanmi yo ansyen kite lokatè a nan apatman an toujou pou kèk tan. Sa a ta dwe konsidere lè kesyon an rive: ka egzeyate nan apatman-an?

Pafwa tribinal la deside ki aplikan an fòse yo bay aranjman apwopriye pou peyab nan tan an nan ki tribinal la te bay dele soti nan ekzekisyon. Tout desizyon nan tribinal la, chak dwe fè an akò strik avèk dispozisyon ki nan lwa a ki, se konsa nan kèk ka pwosè a nan yon ekstrè soti nan apatman an lokatè a pa pouvwa ap favorab a pleyan an.

Restriksyon nan preparasyon an nan aplikasyon an pou egzeyat

Gen karakteristik sèten ki gouvène yon ekstrè soti nan apatman an, pou ki se pwosedi a nan privatizasyon fè fè yo. Si privatizasyon te pote soti nan mari oswa madanm ansanm, ak fanmi nan mari oswa madanm nan ansyen patisipe nan pwosesis sa a, yo ekri nan apatman an nan mèt kay la se pa enposib. Si yo refize pataje nan apatman an, ki se, nou te deside manke soti sou yon pati pou dedomajman pou la nan k ap viv, lè sa a tribinal la pa ka pran yon desizyon an favè nan deklarasyon yo. Ou ka echanj apatman an, men ta ka mande konsantman an nan fanmi yo ansyen. San li, pa gen anyen ki enposib fè ak lojman.

Li se posib yo ekri soti nan apatman an se pa mèt kay la, ki moun ki pral nonmen yon tèm sèten nan prizon. Li gen dwa a demann restorasyon nan dwat li nan abite nan lojman an, lè li te retounen soti nan prizon. Pandan tan sa a, mèt pwopriyete ka vann apatman an, men Lè sa a tranzaksyon an y ap anile epi yo pral gen retounen lajan nan kliyan yo.

Èkstre moun ki soti nan plat minisipal

Se apatman Minisipal posede pa administrasyon vil la, ki se mèt kay la pou moun ki kalifye pou espas k ap viv sa a. Nenpòt zak patwon preskri nan pèp la nan apatman an. Mete deyò moun lokatè ki kreye kèk deranjman, li pèdi dwa nan apatman an, ou dwe dwe gide pa Atik 91 nan RF nan LC.

Gen plizyè rezon ki pou ki moun ki otorize ekstrè soti nan apatman yo minisipal yo.

1. Lè patwon-an fè aranjman batay ak komèt zak ilegal nan relasyon ak yon moun ki abite yo ak lòt apatman an espesifik. Epitou kesye posib nan ka ta gen vyolasyon dwa yo pa sèlman vwazen espas k ap viv, men tou, sou pyès devan kay la. aspè sa yo gen yo dwe dokimante yo make, otreman gen ap konfime ke gen yon rezon ki fè nou ekri soti nan apatman an san konsantman an nan patwon-an.
2. Esepsyon nan peman pou bòdwo sèvis piblik. Si w fiks oswa menm nenpòt kantite lajan nan lajan nan peye dèt la sou bòdwo sèvis piblik kapab yon rezon pou egzeyat soti nan kay moun. Anjeneral, tribinal la nan fè yon desizyon pozitif mande pou nan yon ti tan pou avanse pou soti delenkan an ak tout fanmi l 'soti nan apatman an. Li dwe vin chonje ke lwa a pwoteje lòt mèt soti nan peman an nan bòdwo sèvis piblik, ki pa yo deziyen pou yo, se konsa ka pa gen yon sèl dwe fòse yo peye dèt yo nan lòt moun.

Segondè rezon nan tribinal

1. Itilize nan lojman prive se pa sa gen entansyon, yo epi yo dwe itilize pou rezon komèsyal oswa lòt kontrè ak lalwa Moyiz la.
2. Flat kondisyon vin satisfezan akòz domaj nan pwopriyete soti nan aksyon sa yo nan yon moun te fè peyab. Sa a faktè se sitou te pran an kont pa tribinal la nan prezans aplikasyon pou de lokatè oswa temwayaj yo. Aspè ki pi enpòtan an se menas la nan yon destriksyon konplè oswa pasyèl pou apatman an pa lokatè preskri movèz kondwit la.

Lè k ap viv ansanm apre divòs ak dezi a yo ekri mari oswa madanm nan ansyen dwe asire w ke li (li) gen yon pwopriyete apwopriye pou k ap viv, k ap viv espas. Si ou pa, lè sa a, san yo pa bay yon nouvo lakay yo nan mari oswa madanm nan ansyen pa yo pral kapab yo ekri nan apatman an san pèmisyon.

algorithm a se yo ekstrè soti nan apatman yo minisipal

1. yo ta dwe otorite Minisipal avize ke yon moun soti nan lokatè pèmèt tèt li nan piye kondisyon an jeneral nan apatman an anvan li depoze nan tribinal la. Òganizasyon sa a jenere yon avètisman epi voye li nan non lokatè a. se aspè sa a etabli nan Atik 91 nan RF nan LC.
2. Desen moute deklarasyon an pou reklamasyon sou degèpisman se voye nan Tribinal la Distri pa aplikan an oswa reprezantan legal l 'yo. Tout dokiman ki gen rapò ak byen imobilye ak an reta lokatè, yo dwe soumèt ansanm ak aplikasyon an.
3. Anvan ou bay lòd pou yon odyans, tribinal la ap fè ankèt espesyal, pandan ki li parèt nan chaj yo, ak Lè sa a presize dat la nan reyinyon an.

Difikilte a egzeyat

Gen kèk karakteristik ki ou ta dwe konsidere anvan ou aplike nan tribinal la. Anpil fwa gen pwoblèm adisyonèl ki gen rapò ak egzeyat imen, ki pou yon tan long pa t 'nan apatman an. Atik 71 nan Kòd la sou Lojman kontwole ke yon reyalite izole nan pwolonje lokatè absans nan apatman an pa ede yo ekri soti nan apatman an pa ap viv la. Atik 72 bay yon fason lejitim soti nan sitiyasyon sa a: ou gen yo sèvi ak dwa a echanj obligatwa nan pwopriyete minisipal yo. Li se tou trè difisil yo ekri timoun nan soti nan yon apatman minisipal yo.

Si pa gen okenn reyalite pwouve nan peman ki pa Peye-nan bòdwo sèvis piblik, li se nesesè yo konsidere ke aspè sa a tou se pa yon eskiz pou yon egzeyat moun. Lè divize kont pèsonèl, reyalite a nan peman ki pa Peye-a se klè. Men, si lwaye a regilyèman peye yon moun nan men fanmi an, ak lòt moun nan refize, li pa bay dwa pou yo ekri li kòm kont peman konplè abite nan apatman an gen dwa a tout moun ki preskri.

Karakteristik nan desizyon tribinal

Pafwa reyalite a nan peman ki pa Peye-nan bòdwo sèvis piblik pwouve, sepandan, tribinal la libere moun nan soti nan responsablite pou li. Kou sa a nan evènman se posib si youn nan lokatè yo pa peye pou yon apatman ki li te diskite mank nan nan revni, ak sa a kapab eksplike pa pwoblèm sante oswa bezwen nan swen pou yon fanmi pre. Madanm pou kèk tan lage nan obligasyon la yo peye bòdwo sèvis piblik, si pote moute yon timoun piti.

Se poutèt sa, lè eseye ekri moun nan sou reyalite a nan peman ki pa Peye-nan bòdwo sèvis piblik pou apatman an ou bezwen yo tcheke pou pwoblèm ki ka jistifye lokatè-a.

Èkstre moun ki soti nan apatman an, ki te deplase nan byen l 'dwa anba kontra a nan don

Atik 292 nan Kòd Sivil la kontwole dwat a mèt kay la, ki moun ki te bay apatman an yo ekri soti nan li tout, san konsantman yo. Sa a se pwosedi fè nan tribinal yo nan sèten aksyon nan algorithm nan.

sitiyasyon sa yo posib:

1. Paragraf 2 ki nan Atik 292 nan Kòd Sivil la se baz la pou egzeyat la nan tout lokatè yo anvan, paske reyalite a transfere an komen sou baz la nan kontra a nan don pral otomatikman mete fen nan tout lokatè preskripsyon dwa a abite nan lokal yo.
2. Lè yon mari oswa madanm pote yon apatman pandan ke yo nan maryaj, yo ekri l 'soti nan lojman an kapab fèt sèlman ki te fèt apre divòs la. Sa a di Atik 31 LC RF.
3. Sèl eksepsyon yo a dwat a san kondisyon egzeyat soti nan moun ki abite bay yon apatman se prezans nan moun ki pa te rive laj la nan majorite. Tribinal la kapab pèmèt timoun degèpi soti nan yon apatman, men kondisyon an pou sa a ta dwe ke yo gen pwòp kay yo ak kondisyon konfòtab pou k ap viv ak klase kòm kantite lajan an apwopriye nan li pou yo mèt kare.

Algorithm a pou degèpisman nan apatman an, ki te transfere dapre kontra a nan don

Trase moute yon deklarasyon pou reklamasyon, ki fè yo ki nan lis an detay moun ki ki ta dwe refize dwa a rete nan apatman an, osi byen ke yon demann pou retire yo soti nan enskri a nan yon lojman an patikilye. dwe aplikasyon an dwe voye nan tribinal distri-a. Li nesesè fè li kòrèkteman, tribinal la imedyatman bay yon desizyon ki pozitif. Lè byen espesifye reyalite oswa bay enkonplè mete nan dokiman se posib ke aplikasyon an ap gen yo dwe ankò, oswa nenpòt nan pwen yo enpòtan yo rate.

Ansanm ak kontra a nan don deklarasyon aplike nan Tribinal la Distri nan konfime l ' dwa eritye apatman an. Ou bezwen tou yon dokiman ki konfime enskripsyon an pou dwa pwopriyete nan nivo eta a. Si sa nesesè, bay yon papye divòs.

Karakteristik nan odyans lan

Lè gen yon odyans tribinal, jij la deside mete fen nan dwa a nan rezidans nan moun nan apatman an patikilye. Anjeneral desizyon an byen vit pran soti nan favè aplikan an, eksepte nan ka lè se yon tantativ te fè yo ekri minè a soti nan apatman an.

Pafwa difisil yo ekzeyate yon moun leve nan ka kote se yon moun prèske enkapab pou egzanp, nan-pasyan oswa moun andikape ki moun ki kapab pran swen nan tèt li ak pa gen okenn lojman adisyonèl. Tribinal la ka deside yo kite tankou yon moun abite nan apatman an. Sepandan, sitiyasyon sa yo, se ra anpil.