Pi gwo devlopè byen imobilye Moskou nan: mondyal plase varyab

Natirèlman, kounye a, yon gwo kantite nan Larisi vle achte liksye, aranjman modèn nan kapital la ak pi gwo devlopè yo byen imobilye nan Moskou yo pare yo bay li.

Li se jis yo di ke yo ta dwe blan mache nan bilding wòch dwe konsidere sa kòm yon elit, paske li se nan vil prensipal la nan Larisi bati pi wo a nan bon jan kalite komèsyal ak rezidansyèl nan byen imobilye a reyèl. Isit la ak opere òganizasyon devlopè yo ki pi pwisan 'nan peyi a.

Ki sa ki "kapital" devlopè yo

Jodi a, pi gwo devlopè yo byen imobilye nan Moskou - se yon HOLDINGS diversifiée, ki enkli ladan yon nimewo gwo nan inite responsab pou yon aktivite an patikilye sou konstriksyon an nan mèt kare. Lòd sa-a nan biznis bay yon apwòch konpreyansif nan konstriksyon an, nan kay: tout operasyon yo te pote soti sèlman nan depans lan nan rezèv li yo, kòmanse avèk preparasyon pwojè ak fini solisyon a pwoblèm ki asosye avèk entwodiksyon nan nan etablisman an.

konpayi spesyalite konstriksyon

Kounye a, pi gwo Moskou devlopè yo angaje nan konstriksyon nan apatman ki fè pati kategori a nan ekonomi, biznis, prim ak elitklassa.

ka Tandans sa a dwe eksplike byen tou senpleman: style biznis ak yon lis travay ki fèt anba kondisyon sa yo nan diferansyasyon pri, yo gen tandans diferan. Sepandan, pi gwo devlopè Moskou a, ki moun ki travay nan segman lojman ti-revni ki, pwofi se sitou akòz woulman, ap eseye bati kòm anpil mèt kare se posib avèk depans minimòm. Paralèl ak sa a, devlopè yo kapital, ki espesyalize nan byen imobilye, eseye ekipe desen yo yon seri plen nan opsyon asire maksimòm konfò ak fasilite osi byen ke yo pote nan yo ranje an antye nan solisyon jeni, sa ki ka sèlman estime achtè a sofistike.

Faktè ki afekte Rating nan

Ki jan nou detèmine Rating a nan pi gwo devlopè yo byen imobilye nan Moskou? Pwen an se ke yon metodoloji sèl nan sans sa a pa egziste. ka Kont dwe pran pa anpil faktè, menm tankou frekans nan queries plase nan motè rechèch.

Kòm yon règ, sèvi ak enfòmasyon an ki soti nan sous piblik, ki yo bay dirèkteman nan konpayi konstriksyon yo. Nan prèske tout ka li pran nan kont anbank kapasite yo nan konpayi an li kapab akonpli obligasyon finansyè li a moun ki gen ekite oswa envestisè nan konstriksyon an nan lis la nan devlopè yo pi gwo nan kapital la. Li se tou konsidere kòm yon kritè nan eksperyans nan mache a, ki kantite objè mete nan operasyon an, faktè sa yo ki afekte reta a, ak sou sa.

Baz la materyèl nan konpayi an konstriksyon - rapò a nan fon pwòp ak prete, kantite lajan an nan atire envestisè yo, patisipasyon nan enstitisyon kredi nan pwojè devlopman. se anviwònman sa a tou pran an konsiderasyon pa ekspè nan.

Pa pi piti enpòtan nan bati yon lis konpayi serye li gen yon materyèl ak teknik ekipman nan yon moun legal, degre nan bòn volonte ak transparans nan enfòmasyon sou pwojè reyalize ak anba konstriksyon. prix taktik tou afekte klasman an nan yon pwomotè patikilye.

Si kabinè avoka a pou yon tan long, se prezan nan mache rejyonal la, pandan ke li te gen yon minimòm de objè ekspire, respektivman, ki pi wo degre de disponiblite.

Teritwa a nan "fin vye granmoun" Moskou a

Jodi a pi gwo devlopè yo byen imobilye nan Moskou yo pare yo ofri apatman yo, bati plis pase de san konplèks rezidansyèl, ak yon zòn total de pwopriyete tonbe nan men nan operasyon se sou dis milyon mèt kare. Analis te deja fin fè yon lis nan konpayi serye ki espesyalize nan konstriksyon an, nan kay nan vil la fin vye granmoun.

konpayi serye ane pase a

Se konsa, pi gwo devlopè yo byen imobilye nan Moskou nan 2014 - se sitou yon òganizasyon nan "Don istwa Envesti". Nan kredi li yo, gen 833.884 mèt kare nan apatman.

Pozisyon nan dezyèm nan lis la se Capital Group - yon konpayi ki te bati yon abri sou 1290 mèt kare mwens pase mansyone anwo-kabinè avoka a konstriksyon.

Twa nan tèt se pwomotè a nan "Moskou Boulanje", ki bati yon konplèks rezidansyèl "Tsaritsino", refere li a "konfò" kategori la. Katriyèm plas nan klasman an ki dwe nan gwoup la nan konpayi "PIC" e li pran senkyèm konpayi "Gals-Devlopman", ki te kapab bati 438.165 mèt kare nan lojman.

Sepandan, ekspè yo di ke nan ane aktyèl la nan tablo a ki pi serye devlopè yo byen imobilye nan Moskou ka chanje. An patikilye, konpetitè ka chase konstriksyon konpayi "lsr Imobilye", ki kontra avèk aplikasyon an nan de gwo pwojè nan teritwa a nan zòn endistriyèl ONG "Leve non" ak plante yo. Likhachev. Zòn nan total de konstwi bilding pral sou 2.5 milyon "kare". Sepandan, lidè yo pa pral bay moute pozisyon yo. Pou egzanp, antreprenè a "Don istwa Envesti" gen entansyon bati sou 1.1 milyon mèt kare nan zòn nan endistriyèl "Hammer ak anemi."

Baze sou ki pi wo a la, nou ka eta lefèt ke lis la nan bòs mason yo nan gwo Moskou ap mennen konpayi sa yo ki pral espesyalize nan renovasyon nan nan zòn yo jeyan endistriyèl nan Metropolis an kapital la.

"New Moskou a"

Baz la nan sit sa yo bilding nouvo "New Moskou a" yo pral Kommunarka règleman, vil la nan Moskou ak rejyon yo ki byen lwen soti nan Southern Butovo a.

Devlopè "New Moskou"

Pifò nan lojman an yo pral bati nan Moskou - 1, 67 milyon mèt kare.

pral vilaj sa a dwe aplike pou twa gwo-echèl pwojè konstriksyon: rezidansyèl konplèks "Bonjou Moskou" LCD "Southwestern" ak pak la vil la "Premye Moskou." se dènye a nan sa yo aplike nan yon "Absolut Imobilye." Pwojè a envisages konstriksyon an nan 65 kay. City Park pral prezante objè seri P-44, Kope, P-111M la. Koute 1-4-chanm apatman nan gwosè diferan ap varye soti nan 3.4 9.8 milyon dola.

Pozisyon nan dezyèm nan plase nan se pwomotè a "Domostroitel", ki aplike pwojè a "South-West". Sa a konplèks rezidansyèl ap gen ladan 15-, 21- etaj brik-ankadreman objè ki gen yon enfrastrikti devlope. Nan 2014, pri pou yon 2- ak 3-chanm "chato" nan "sid-West" te alan soti nan 7.4 9.2 milyon dola rubles.

mondyal plase varyab twazyèm liy ki dwe nan pwomotè a "prevwar Imobilye", ki se bati etablisman de gwo-echèl nan vilaj Kommunarka la - LCD "Moskou Yon 101" LCD "Green Line." Zòn nan total de pwojè sa yo monte a plis pase 570, 000 mèt kare. Nan "Green Line nan" pral bati 10 bilding monolitik-brik nan wotè varye, ansanm estati Achera a pye bwadchenn. Ane pase a, 1, 3-chanm apatman isit la vann nan yon pri de 3.8 - 7.4 milyon dola rubles.

Fèmen Rating konstriksyon konpayi "PIK", ki se angaje nan konstriksyon nan lojman tou pre South Butovo. Li pral fè yon rezidansyèl konplèks "Bunin", ki gen zòn se 1.05 milyon mèt kare.

Moskou rejyon

Natirèlman, achtè yo potansyèl nan kapital lojman pa kapab, men enkyete kesyon an nan ki jodi a se pi gwo devlopè nan Moskou ak rejyon an Moskou. Palm ki dwe nan pwomotè a GK "Su-155". Ane anvan an, gwosè a nan zòn nan konstriksyon nan konpayi an te rive nan 1.65 milyon mèt kare. Plis pase ane ki sot pase figi a pi wo a leve pa yon lòt mwatye milyon dola. Gwoup Konpayi "SU-155" pote soti pwojè nan Zvenigorod, balashikha, Saint Petersburg, Kostroma ak lòt lavil Ris.

se dezyèm plas rezève pou yon konpayi konstriksyon SC "Morton". Nan 2013, li bati nan zòn nan Moskou nan sou 1.02 milyon mèt kare nan lojman, demontre siyifikatif dinamik kwasans konpare ak pi bonè peryòd. GC "Morton" regilyèman antre nan antre nan kontra piblik, anba ki te bati plis pase 700 mil mèt kare nan lojman. Kounye a, pwomotè a ap bati 1.9 milyon "kare yo" nan Metropolis an kapital ak tout savann pou bèt.

pi gwo devlopè yo byen imobilye nan Moskou nan 2013 - li se tou yon GC "PIK". Pandan peryòd sa a, konstriksyon te planifye 1.9 milyon mèt kare nan lojman, ki se ki sitiye nan wòch la blan, rejyon an Moskou ak lòt rejyon Ris. Sepandan, objektif yo pa t 'kapab ka jwenn - nan operasyon li te prezante sou 0, 859 milyon dola "kare".

konklizyon

Malgre sitiyasyon an difisil sou mache a byen imobilye Moskou ak rejyon an Moskou, ekspè bay prévisions optimis. Echèl la nan pwoblèm yo vin pi piti akòz lefèt a ki te pi ba pousantaj nan la refinansman ak eta a vin de pli zan pli sipòte prete ipotèk. Tout bagay sa a pral ba UN nan amelyore demand konsomatè.