Byen imobilye analiz mache nan Larisi pa egzanp lan nan rejyon an Volga

Achte oswa lwe yon pwopriyete nan rejyon an, nan kou, pi bon mache pase nan kapital la. Pri a se siyifikativman diferan. Men, nan lòt rejyon yo li se tou diferan. Yo nan lòd yo konprann ki jan se pri a ki te fòme, li nesesè pote soti nan analiz la mache byen imobilye. Kòm yon règ, faktè prensipal la se devlopman nan yon rejyon sèten. Konpare pri Samaria Togliatti vil la, kapital la nan Mordovia Saransk, Sarov nan Nizhny Novgorod ak Orenburg Orsk. Vil la gen pwoblèm konplètman diferan, men se yon sèl rejyon - rejyon an Volga.

Togliatti: mache a byen imobilye

Togliatti - kapital la nan endistri a machin Ris. Popilasyon - plis pase 715 mil moun .. Yon jèn vil la, Spacious ak dinamik. Anpil plant yo, men bagay la prensipal se "AvtoVAZ". Li opere plis pase mwatye nan tout moun ki abite nan lavil la. Men, gen analiz la nan mache a pwopriyete apre kriz la 2009 montre ke pri yo nan pwopriyete rezidansyèl ak endistriyèl tonbe sevè. Kounye a, pa gen okenn posibilite nan estabilizasyon yo. Si pri a pre-kriz pou 1 sq. m nan mache a prensipal montan sou 70,000 P, segondè - .. 50,000 p la, lè sa a apre li te fòme prèske pri a menm - sou 40000-45000 p. Sa a mennen nan lefèt ke devlopè yo te soufri pèt lou. Nan 2014, sitiyasyon an se toujou konplike ak dramatik so nan a an dola. Anpil moun achte yon kay nan mògej la, osi byen ke se kantite moun ki refinansman ogmante, nivo a nan lavant tonbe sevè. Sa a te akòz lefèt ke bank karèm nan pousantaj twò wo. Nan sans sa a, li te kòmanse parèt pwogram prè ipotekè nouvo ak pousantaj redwi pou moun ki te aprann lojman nan prensipal.

komèsyal analiz mache byen imobilye montre so a segondè nan kòmansman an nan 2000. Li te nan moman sa a te gen yon gwo demand pou pwopriyete endistriyèl, se konsa konstriksyon an nan bilding sa yo te kòmanse nan komèsan laj. Te devlopman nan siksè nan OJSC "AvtoVAZ" kontribye nan kwasans ekonomik la nan rejyon an. Nan sans sa a, te gen yon so byen file nan lòt domèn yo. Sepandan, apre yo fin kriz la, moun ki biznis yo te kòmanse prefere yon lwe komèsyal byen imobilye. Fondamantalman, se tankou yon demann enfliyanse pa abondans la nan pwopozisyon ak pri san patipri ki ba.

Imobilye nan Saransk

Mordovia Saransk kapital - yon ti vil, ak yon estanda ki ba nan k ap viv. Popilasyon - 300 mil moun .. Gen anpil konpayi diferan. byen imobilye analiz mache nan vil sa a montre yon korelasyon dirèk nan pri sou ki kantite moun k ap viv. Nan lane 2000, mache a prensipal la lojman vo 50,000 p nan segondè -. 35000 rubles yo (pou 1 sq m.). Nan tan sa a, bilding nouvo prèske pa t '. Sepandan, depi 2005 foto a chanje dramatikman. Saransk te kòmanse aktivman bati moute. Koulye a, li se yon vil bèl anpil. Se pa sèlman bati zòn rezidansyèl, men tou ke yo te amelyore tanp ak plas piblik yo.

Imobilye Market analiz jaden nan 2015 te montre yon so byen file nan pri:

• mache prensipal ofri pri soti nan 65 mil fwote..
• segondè - soti nan 45 mil rubles ..

Nan sektè komèsyal byen imobilye se tou grandi byen vit. Kounye a ke yo te bati anpil bilding nan destinasyon sa a. fasilite pwodiksyon pri - soti nan 20 milyon dola rubles.

Sarov: pri pwopriyete

Sarov - Ris Nikleyè Center. Li gen estati a nan yon vil gatèd. Trè ti tou de nan zòn ak popilasyon (apeprè 100 mil. Moun). 90% nan moun ki travay nan plant la nikleyè k ap viv isit la. Gen sòlda anpil. Nivo a nan lavi sitwayen yo se pi wo a an mwayèn. Isit la gen estabilite ekonomik, kòm li se byen finanse. Sarov analize mache a byen imobilye, nou ka konkli ke pri a se byen wo.

• Nan mache a prensipal -. 70,000 rivyè, pafwa kòm yon wo 80000 p.
• Nan segondè a - soti nan 45000 65000 sou p.

Pri tonbe prèske menm nan ane kriz difisil.

Menm bagay la tou ka wè nan mache a komèsyal byen imobilye. Pou egzanp, zòn nan pwodiksyon de sou 2000 mèt kare. m. ap koute 60 milyon dola rubles.

Analiz nan vil la mache byen imobilye Orsk

se vil la ti la Orsk sitiye nan rejyon an Orenburg. Popilasyon an - sou 230 mil moun .. Pa gen okenn faktori gwo yo ak fasilite enpòtan pou eta a. Nan sans sa a, pri a nan lojman se ki ba:

• mache a prensipal la yon sèl mèt kare se sou 40,000 p.
• segondè - soti nan 27000 p.

pri byen imobilye komèsyal yo tou trè rezonab. Pou egzanp, yon faktori bati plis pase 1500 mèt kare. m nan depo ak bilding pou biwo vo sou 12 milyon rubles.

Apre nou fin analize mache a byen imobilye nan lavil plizyè, li kapab konkli ke se fòmasyon an nan pri enfliyanse pa faktè tankou nivo nan devlopman endistriyèl, popilasyon yo ak, nan kou, finansman piblik.