Pwopriyete nan Montenegwo: avantaj yo ak dezavantaj, konsèy sou chwazi, revize

Pou pifò Larisi, li pa gen okenn sekrè ki Montenegwo - se youn nan kote ki pi alèz nan Ewòp, kote yon anviwònman gwo, gwo klima ak bèl lanati. Ki moun ki rèv la ap achte yon kay oubyen yon apatman sou plaj la nan peyi sa a? Trè, trè anpil. Route Larisi - Montenegwo se trè popilè ak vizitè nou yo. Li ta sanble ke si ou achte yon pwopriyete, li se pi bon nan Bilgari. Men, li sanble ke an tèm de plus envestisman nan Montenegwo se pa vin pi mal.

Poukisa peyi sa a?

Gen tout bagay pou yon konfòtab rete: bèl lanmè, klima cho, pwòp lè. Anplis Larisi, Montenegwo - yon peyi ki gen yon kilti komen, ak yo pataje yon anpil. Pandan ane yo, yo vin isit la pran yon ti repo konpatriyòt nou yo.

Sa vle di ke potansyèl la biznisman-envestisè li fè sans nan peye pi plis atansyon nan direksyon pou nan byen imobilye lokal la reyèl. Esansyèlman konsidere kòm fasilite akizisyon pwofitab sitiye nan Bay la nan Kotor, Budva Riviera , ak nan sid la. Gayan yo pral moun antreprenè ki te achte yon apatman oswa yon kay sou penensil la Lustica, ki te tounen yon bri konstriksyon pwisan.

Li se vo oswa ou pa vo li?

Paradoks jan li pouvwa son, men akizisyon a nan pwopriyete aletranje se plen ak risk sèten. Pran, pou egzanp, byen imobilye nan Montenegro. Les ak inconvénients de acquisition yon apatman oswa yon kaye nan peyi sa a Ewopeyen an tou egziste. Annou egzamine yo nan plis detay.

avantaj

Viza-gratis rejim ak peyi Ewopeyen an, nan kou, fè pi plis ak plis Larisi vwayaje se isit la.

Pou envestisè nan Montenegwo envante trè rete fidèl a regleman-yo. Volim a ofri apatman yo, Villas, kay nan mache a prensipal ap grandi, osi byen ke amelyore kalite yo. Kounye a, medya yo souvan rankontre tankou yon deklarasyon: "Achte byen imobilye nan Montenegwo!" Les ak inconvénients de kontra a pran plas, epi li pa ta dwe bliye.

Yon fason oubyen yon lòt, men akòz mank nan ekipman pou nan mache a nan pwopriyete kote moun rete nan peyi ki anwo yo pa obsève. Ak isit la se byen yon nivo akseptab nan pri pou antretyen lojman. Men, se li posib jwenn opsyon pri ki ba? Li ta dwe remake ke moun ki seri a pri pou yon apatman nan Montenegwo se byen gwo. Li tout depann sou faktè tankou distans la soti nan lanmè, Layout a ak pye nan lojman, disponiblite a nan enfrastrikti. Espè yo di a depans pou lojman nan peyi sa a Ewopeyen an pa ka konsidere kòm segondè, espesyalman lè yo konpare ak lòt peyi yo nan mond lan Old.

Ou ka jwenn yon opsyon nan pri a pi bon?

Pou egzanp, ka ti apatman estidyo (20 m ²⁾ ka achte pou 40,000 ero.

Plis Spacious apatman (50 ^M2) ap koute 60,000 ero. Moun sa yo ki ki vle achte yon trase nan peyi 200 m ² ak 60 m ² kaye pral gen koki soti 80 000 ero. Villa (200 ^M2), ansanm ak Allotment nan peyi a (300 m ²⁾ ap koute 170 000 ero. Kòm ou ka wè, seri a nan pri se enpresyonan. Natirèlman, pa pi piti enpòtan an se kote a géographique nan objè a. Pifò apatman liksye yo sitiye nan Boka-Kotor ak Budva Riviera ak kòt la nan sid peyi a. Toujou, byen imobilye nan Montenegwo ka chè yo achte, bagay la prensipal - ak anpil atansyon egzamine baz la ekipman pou ki disponib.

Depans pou antretyen an nan lojman se relativman ti

Yon lòt benefis enpòtan nan tranzaksyon an pou achte yon kay oubyen yon apatman nan peyi a pi wo a se ke depans sa yo nan vann, achte epi li se antretyen nan lojman konsidere kòm yo dwe youn nan akseptab a nan Ewòp. mèt potansyèl nan byen imobilye nan Montenegwo ka kalkile nan avanse degre nan rentabilité nan kontra a. Pou kategori apatman b / u bezwen peye 3% nan valè li yo.

Chak ane ou oblije peye taks byen imobilye (ki soti nan 0.1 nan 1% nan pri sou mache a pou chak 1 m ^2). bòdwo Kantite moun ki kouran, dlo, nan ka a nan apatman 50 m ^2, yon mwayèn de 50 pou chak mwa nan ete ak ivè, 100 ero (dlo - 1.5 Euro pou chak m ³ Elektrik - 10 santim pou 1 kilowat, dechè fatra - 10 ero ).

Ak nan kou, Montenegwo - youn nan peyi yo anviwònman an propr nan mond lan, ki se tou yon avantaj enpòtan pou biznisman yo Ris. Ane sa a, peyi a vin yon manm Inyon Ewopeyen, ak lefèt sa a ap ogmante li yo plus envestisman.

enpèfeksyon

Natirèlman, gen kèk ka gen dout sou si wi ou non li fè sans nan envesti nan byen imobilye nan Montenegro. Les ak inconvénients de akizisyon de lojman nan sa a kwen pitorèsk nan planèt la yo fòse yon lòt fwa ankò yo reflechi sou li. Bagay la se ke enfrastrikti nan lokal yo nan tèm de konfò ak konvenyans, ram dèyè sa yo ki an Miami ak Ameriken Côte d'azur Frans.

Santral chofaj pa sa yo bay, ak chanm yo yo chofe pa vle di nan èkondisyone. Kòm yon rezilta, byen souvan gen surcharj ak elektrisite, ki se regilyèman chanje an. Pòv ak kalifikasyon nan anplwaye yo. Li ta dwe tou dwe transmèt nan tèt ou ke achte nan lojman nan peyi a nan kesyon se pa nan tout ka vle di otomatik pèmi rezidans. Se pa sèlman yo achte yon apatman, ou ta dwe toujou pran soti asirans sante epi jete tout fatra yon bank depo yon sòm de 3,600 ero.

Se konsa, achte oswa ou pa yo achte yon pwopriyete nan Montenegwo? Les ak inconvénients de envestisman an nou te konsidere kòm, konklizyon an ki tranzaksyon an se yon apatman oswa yon Villa nan peyi a ka pote nan yon pwofi bon si ou imedyatman pran objè a nan lwaye.

Sitiyasyon an nan mache a prensipal

"Epi gen apatman chè nan Montenegwo?" - ou mande. Kòm deja mete aksan sou, pri a depann sou plizyè faktè. Ap gen seryezman eseye jwenn yon opsyon bidjè. Bagay la se ke yon anpil mete for sale apatman zanmi yo ak fanmi, avèk objèktif a genyen an inite. Si ou ap chèche pou pri a pi byen nan apatman an nan Montenegwo se yon solisyon endepandan de pwoblèm nan pouvwa gen plis chè pase si t'ap chache èd nan men ekspè yo.

Li ta dwe remake ke moun ki mache lokal la byen imobilye se byen reyaksyonè, ak panse sou yon opsyon patikilye, kenbe nan tèt ou ke pafwa gen tranblemanntè nan peyi a.

Dènyèman, te gen entansifye bri konstriksyon, devlopè anpil yo ap eseye kòm byen vit ke posib yo bati planche ki sot pase yo nan skyscrapers, yo kòmanse vann apatman. Kòm yon rezilta nan bon jan kalite a nan lojman ap soufri yon prese. vijilans espesyal yo ta dwe egzèse nan yon sitiyasyon kote antreprenè a ofri apatman nan yon nouvo bilding ki wo, ki te bati nan pwoksimite fèmen nan seri a sou mòn. Li se posib ke apre yon kèk ane nan bilding ou Incline oswa pi mal, efondre.

Petèt yon kay pa lanmè a ...

Jodi a, trè souvan ou ka jwenn Ajoute li: "Imobilye. Montenegwo. Kòt. pri ki rezonab. " Ki jan li koresponn ak reyalite?

Natirèlman, vle achte yon Villa sou Côte d'azur la tout te ajoute e li te ajoute. Men, si demann la ogmante, se konsa ap grandi pri a: sa yo, se lwa yo nan mache a. Li ta dwe remake ke moun ki nivo a pri nan kay yo nan zòn nan kotyè nan Montenegwo anvan kriz la te apwoche sa yo ki an Espay ak Itali. Sepandan, segman sa a nan mache a te trè sou-satire, ak rapò pèfòmans pri-se byen klè soti nan balans. Dapre revize, kriz la te yon diminisyon byen file nan valè a nan apatman ki nan lis pi wo a. Se sèlman nan zòn ki pi prestijye nan Montenegwo - Budva ak Kotor - pri pa kapab yon ajisteman enpòtan yo. Yon vèsyon pi bon mache nan kay la ak yon waf ou ka ranmase nan Bara distri a.

Malgre tout difikilte sa yo, menm jan yo di revize, Montenegwo mache byen imobilye ap grandi piti piti, epi fè tranzaksyon an pou akizisyon de lojman nan peyi sa a pou Larisi yo - se pwosedi a reyèl.