Enskripsyon ak tèm de enskripsyon de de an komen nan apatman an

Lè gen yon sitiyasyon ki asosye avèk acha, vant, pòsyon tè, echanj lojman, elatriye, gen anpil pwoblèm òganizasyonèl. Ki sa ki nesesè pou sa a? Ki kote mwen ta dwe ale? Ki pake dokiman yo ta dwe prepare? Espesyalman yon anpil nan kesyon soti nan mèt kay nan lavni, ki moun ki la pou premye fwa fè fas ak pwosedi ki sanble. Pou aprann ki jan yo desine ak sa dat limit ki pou anrejistreman pou dwa pwopriyete nan apatman an, nou ka aprann nan atik sa a.

Pou kòmanse, tout byen imobilye dwe anrejistre. Sa a se pwosedi yo bay nan lalwa, ki konfime transfè a nan dwa a posede, itilize ak jete (pa nan tout ka) soti nan yon sèl moun (ansyen mèt kay) nan yon lòt (nouvo mét kay la). Tout tranzaksyon sa yo réglementées pa lwa a ki enpòtan ak Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la. Estrikti a ki fè pwosedi sa yo se Rosreestr. Li ta al gade nan yo nan lòd jwenn pwopriyetè a nan apatman an.

Dokiman ki obligatwa yo

Yo nan lòd yo jwenn yon sètifika pou yon apatman, ou bezwen:

1. Youn nan dokiman yo ki ta konfime idantite a nan pati a nan tranzaksyon an.
2. Yon kontra ki konfime fini an nan yon tranzaksyon pou achte nan yon apatman.
3. dokiman Pravopodtverzhdayuschie nan moun nan ki moun ki aji kòm yon vandè, ak yon sètifika nan enskripsyon nan pwopriyete a vann.
4. Aksepte-transfè aji.
5. Paspò a Cadastre (ki nesesè nan ka ta gen enskripsyon prensipal nan yon apatman oswa si te gen yon re-planifikasyon).
6. Dokiman an gen enfòmasyon sou ki anrejistre nan pèp la nan apatman an.
7. Konsantman nan mari oswa madanm lan pou yon tranzaksyon byen imobilye, sètifye pa yon notè, oswa yon deklarasyon ke vandè a pa marye.
8. Sètifika ki konfime peman nan devwa leta.

Ki lòt bagay li ka pran?

Pou jwenn dokiman yo pou pwopriyetè a nan apatman an, tou depann de divès sitiyasyon, li ka nesesè yo bay:

1. Lwa dèt ipotèk la itilize (posesyon, jete) byen imobilye, si apatman an se nan yon ipotèk oswa yon ipotèk.
2. Notarial refi nan resevwa eritaj Bondye lòt nan ka ta gen pòsyon tè nan yon apatman.
3. Pouvwa Avoka, nesesèman notarye, sou dwa pou komèt tout aksyon, si yo te pote soti nan yon sendik.
4. Paspò nan sit la eritaj kiltirèl, lè pwopriyete a se yon moniman achitekti.
5. Ekri pèmisyon yon ofisye otorize otorite gadyen an, si pwopriyetè a se yon moun minè.
6. Lòt dokiman.

Frè Leta

Li se etabli pa Kòd taks la nan Russian Federation a ak depann sou ka endividyèl la.

Fondamantalman li se:

• 2000 rubles pou sitwayen yo;
• 22000 rubles pou antite legal.

Ka fòm nan resi a yo te jwenn nan rezo a sou sit entènèt la nan Rosreestr.

Lòd la nan enskripsyon ak kondisyon ki nan enskripsyon de de an komen nan apatman an

Premye a tout, ou bezwen kolekte pake a tout antye de dokiman yo. Apre sa, ale nan Rosreestr nan kote adrès la nan apatman an ak tretman an. Ou ka voye dokiman tou pa lapòs, sou entènèt la oswa itilize sèvis MFC a.

Rejis la aksepte dokiman yo soumèt ak aplikasyon an nan patisipan yo nan tranzaksyon an (anjeneral trase moute sou tèren an pa rejistrè a). Regleman pou anrejistreman de de an komen nan yon apatman yo dis jou, pou yon ipotèk - senk, men se pa plis pase 3 mwa. Sepandan, pwosedi a ka sispann oswa refize si gen dout osijè otantisite a oswa koreksyon nan konpilasyon nan dokiman sèten. Malgre ke li se vo anyen ke sitiyasyon sa yo yo ra anpil. Fondamantalman, tout diferans yo ka rezoud san patipri byen vit.

Enskripsyon nan an komen nan lojman prensipal la

Kòm yon règ, se lojman ki pi abòdab kounye a reprezante nan mache prensipal la. An jeneral, akizisyon de de an komen nan yon apatman pa diferan de konplo a pi wo a. Men, gen nuans.

Ou ka konfye enskripsyon an de an komen nan apatman an nan yon konpayi pwomotè. Men, nan ka sa a, tan an pou anrejistreman ap gen plis. Si mèt kay la lavni deside angaje yo nan enskripsyon poukont, Lè sa a, ou ta dwe mande pwomotè a pou tout dokiman ki nesesè yo:

1. Yon dokiman ki konfime transfè a nan pwopriyete anba yon kontra de vant.
2. Kopi k ap antre nan kay la nan operasyon.
3. Kontra a nan envestisman pou travay yo konstriksyon.

Nan evènman an ki pwomotè a refize transfere dokiman oswa pa fè okenn aksyon, pwoblèm yo ta dwe rete nan tribinal.

Enskripsyon de de an komen nan yon apatman pran nan ipotèk

Lè w ap achte yon kay anba yon akò ipotèk, li imedyatman anrejistre ak mèt kay la, san yo pa ap tann pou ranbousman an plen nan dèt la prè. Nuans a sèlman se charj a, ki se enpoze sou apatman an. Anvan yo prè a remèt, mèt kay la nan lojman an gen restriksyon sou jete nan byen imobilye. Sa a aplike nan nenpòt ki tranzaksyon yo. Nan pakè a nan dokiman, li nesesè genyen ladan yo yon ipotèk sou apatman an, ki deklare ke nan ka ta gen peman ki pa Peye-yon dèt, objè a kolateral vin pwopriyete a nan bank la.

Etap final la

Apre tout pwosedi yo te pase, mèt kay la bay yon sètifika ki konfime enskripsyon an de an komen. Nan moun yo tankou yon dokiman yo rele "zelenka". An reyalite, prèv sou fòm vèt te pibliye depi lontan. Depi byen bonè 2015, gen yon fòm mete ajou nan dokiman sa a: yon òdinè fèy blan ki pa gen okenn mwayen pou pwoteksyon nan fòm lan nan, di, ologram. Si gen plizyè dra, yo Threaded, resansman, chak se so ak Rosreestr ak siyati rejistrè a. Apre yo fin resevwa dokiman an, li nesesè pou verifye enfòmasyon yo avèk anpil atansyon. Nan evènman an nan yon erè oswa yon tipo, se tankou yon dokiman tounen pou koreksyon. An akò ak lwa a, kondisyon ki nan enskripsyon de de an komen nan apatman an apre yo fin voye pou koreksyon nan dokiman - pa plis pase twa jou.

Enfòmasyon sou dwa ki ekziste ak demenaje nan byen imobilye, karakteristik objè, done sou moun ki gen dwa yo antre nan Rejis Leta Inifye nan Enterprises.