Èske li posib pou pran yon prè pou konstwi yon kay?

Se pa tout moun ki gen pwòp lajan yo achte byen imobilye. Sèjousi disponib kredi pou konstriksyon nan kay la. Anpil fwa, enstitisyon finansye yo bay prè sa yo sou sekirite nan yon moso tè oswa lòt pwopriyete. Sa a, yo bezwen yo nan lòd pou misyon pou minimize risk kredi.

Ki sa kreyansye a peye atansyon a?

Banks fè yon kantite kondisyon pou objè yo akeri, ki se: yon byen imobilye sou konstriksyon ak yon trase nan peyi. Isit la yo se:

• Machin dwe anrejistre nan BTI a, li dwe anrejistre nan sèvis la enskripsyon kòm yon konstriksyon fini. Li se dezirab ke kay la te deja mwatye bati. Kominikasyon ki kominike ki nesesè pou yon rezidan ki wo, pral plis asiyen kreyansye a. Peyi a sou ki byen imobilye bati pa ta dwe lwe. Pandan ke konstriksyon an pa fin ranpli, tout etap ki nesesè yo nan komisyon an leta pa pral pase, kliyan an ap gen yo peye gwo enterè yo.
• Yon lòt egzijans nan kreyansye a lè enskri yon prè pou konstriksyon an nan yon kay prezante nan yon trase nan peyi. Li ta dwe prive posede, li enpòtan ekipe l 'ak kominikasyon ki nesesè yo, te pote dirèkteman nan li. Banks souvan pran desizyon ki baze sou ki kote peyi a ye.

Yon prè pou bati kay yon emèt pa yon bank kèk. Sepandan, nan dènye ane yo, segman sa a kòmanse ap nan demann. Mache a banlye byen imobilye se byen popilè nan mitan achtè. Ak demann lan, nan vire, kontribye nan nesans lan nan òf la. Anvan ou sèvi ak yon prè, nou dwe peze chak etap. Kantite lajan an nan peman an premye se nòmalman pi wo pase nan yon ipotèk tradisyonèl, li se omwen 30%. Li enpòtan pou w aprann sou komisyon touswit. Yon prè pou konstriksyon nan yon kay ka bay pou peryòd diferan (ki soti nan 3 a 30 ane). Soti nan sa a, osi byen ke gwosè a nan prè a, depann sou to enterè a.

Ki sa ki nesesè?

Lis dokiman ki nesesè yo pran yon prè pou konstriksyon an nan yon kay:

• Ankèt sou revni prete lajan an, ki konfime solvabilite l 'yo.
• Papye sou teren an nan peyi.
• Pou jwenn pèmisyon pou bati objè a.
• Pwojè a nan kay la.
• Lòt sekirite ke yo mande pa yon patikilye finansye ak kredi òganizasyon pou founi dokiman yo yon prè.

Egzanp:

Bank diferan ofri prè yo pou bati yon kay. Sberbank, pou egzanp, li te ye pou yon pwogram ki enteresan, selon ki li pwoblèm prè bay moun yo achte yon kay. Kòm garanti, li konsidere lokal la prête oswa rezidansyèl yo. Gen de opsyon:

1. Prete a trase moute yon prè pou konstriksyon an nan yon kay prive, ki pral angaje nan tranzaksyon sa a.
2. Kliyan an pran lajan kont sekirite nan lòt byen imobilye, ki te bati pi bonè epi li se nan an komen l 'yo. Rezon ki fè sa a prè se bati yon kay (rezidansyèl).

Pwogram nan nan Sberbank yo rele "Konstriksyon yon kay rezidansyèl", li diferan de pwogram nan "Lojman sou konstriksyon" ak pi wo enterè yo. Pwogram nan bay yon prè pou konstwi yon kay pou rezidans pèmanan. Nan lòd pou bank la deside si wi ou non yo bay yon prè oswa ou pa, li pral mande pou dokiman yo dwe soumèt nan lokal yo, ki te vin tounen yon angajman. Li pral mande tou papye pou lojman li achte a. Enterè a pral depann de tèm prè a, kantite lajan an nan premye peman an, lajan an prè. Yon plis gwo, si se kliyan an bay yon salè nan Savings Bank la.

Eseye chwazi bank la dwat, peye atansyon sou chak atik nan akò a kredi, nan yon apwòch responsab bay desizyon an nan ipotèk yo bati yon kay.