Ki jan yo achte tè ki nan eta a nan akò ak lwa a

Ki jan yo achte tè ki nan eta a? Kesyon sa a se nan enterè anpil moun. Apre yo tout, pwopriyete yo pa redondants. Men, si sitwayen an se toujou ap nan yon fason oubyen yon lòt sit oswa ap viv sou li, ou ka eseye yo achte peyi a. Tankou yon posibilite se nan popilasyon pran plas. Se sèlman pwosedi sa a se pa konsa pou sa ki senp. Yo nan lòd yo reyalize li, li nesesè konfòme l avèk yon nimewo gwo règ yo. Ki jan yo kòmanse yon ranson? Kisa mwen ta dwe peye atansyon?

Lè yo achte peyi a

Ki jan yo achte tè ki nan eta a? Anvan ou kòmanse pran aksyon desizif, li se nesesè yo konnen sou condition yo pou yon kontra. Li pa toujou fè sans fè achte a nan peyi nan peyi a. Enkòpore se lide a nan pratik rekòmande:

1. Lè yon sitwayen deja itilize dwa li yo nan privatizasyon nan lojman ak eritaj la li te resevwa yon kay oubyen yon kaye. Nan ka sa a, wout la sèlman nan jwenn an komen peyi a se Bondye vin delivre li yo pa eta a.
2. Yo elaji kay la oswa jaden, ki deja fè pati sitwayen an. Si li te deside elaji zòn nan lojman ki egziste deja oswa yon bilding, li se konseye yo achte peyi Kanaran an, ki sa yo pral lokalize anba objè a.
3. Apre yo tout, si yon moun gen yon moun vle fè bati yon nouvo kay, ou ta dwe peye atansyon sou achte a nan peyi la nan leta. Yon pwen enpòtan se lefèt deja itilize dwa a pwivatize.

Jis tankou sa yo, sou prensip la nan "fè li" fè Bondye vin delivre peyi pa rekòmande. Apre yo tout, pwosesis sa a se yon pwoblèm. Apre sa, li mande pou kèk fòmasyon nan sitwayen ameriken. Men, si pral delivre peyi a dwe abandone, li ka tou senpleman dwe efase. Sou sit la pral retounen nan pouvwa a nan peyi a.

Ki moun ki yo achte

achte a nan peyi nan men eta a - yon pwosesis ki trè tan konsome. Ki kote yo ale ki vle fè yon kontra? Isit la sitwayen bay yon seleksyon piti. Nan moman sa a, vant lan nan pwopriyete leta (peyi) ki patisipe:

• gouvènman lokal - nan respè nan teritwa yo nan pouvwa a nan kominote lokal yo;
• administrasyon - nan ka a nan tè piblik, ki yo sitiye nan rejyon espesifik nan matyè yo Russian Federation;
• Crimean Konsèy Minis - pou zòn ki sitiye nan Crimea la.

Nan pratik, ki pi souvan li se adrese nan administrasyon lokal la. Isit la gen achte a nan peyi la nan leta. Men, se pwosedi sa a te pote soti? Ki sa ki se pou transfere yo ba mèt kay la nan lavni sou wout la nan jwenn peyi a?

tan tretman

Premye bagay ke gen moun ki atann - li nan yon grav tan konsome. Espesyalman lè li rive nan peyi akizisyon a administrasyon an. Se poutèt sa, nou pa ta dwe panse ke tout bagay pral vire byen vit. Pafwa pwosesis la ka trennen sou pou plizyè ane.

Se poutèt sa, si gen yon alontèm kontra-lwaye nan peyi nan men eta a, li se posib nan avanse yo panse osijè de ranson an. Preparasyon nan dokiman, etid la nan tout nuans ki nan pwosesis la - tout li se yon okazyon an davans.

Nan mwayèn, pou achte a nan peyi nan men eta a pran apeprè sis mwa. Epi, se bay, ke achtè yo pa gen admèt nenpòt erè nan koleksyon an nan tout dokiman ki nesesè. pa panse ke Bondye vin delivre a pral rive nan mwa ki sot pase oswa de. Se konsa, byen vit tradui lide nan pratik pa pral travay.

aplikasyon

Ki jan yo achte tè ki nan eta a? Premye bagay ou bezwen deside ki otorite yo ale ak dokiman yo. Li te di ke pi souvan li rive administrasyon lokal la. Nan egzanp li yo pral diskite pòsyon pwosesis Bondye vin delivre.

Premye etap la se aplikasyon an nan lide - se yo ekri aplikasyon pou achte a nan peyi. Will se yon-yo dwe wè destinasyon. Yo dwe avize pa yon demann espesyal nan avanse, ki se desizyon li pran an.

A deklarasyon an te fè, li bezwen yo fè yon enfòmasyon obligatwa sou objè a byen imobilye nan li. Sa yo se done ki anba la a:

• achte egzak pòsyon adrès;
• bi pou yo achte ak plis sèvi ak nan peyi a;
• mete opsyon (zòn nan ak dimansyon).

Deklarasyon an tou lonje dwèt nan sitwayen an, pou l 'te dakò ak yon peman davans. Sa a se nan konmansman an nan akizisyon peyi pa eta a. Men, yon sèl aplikasyon se pa ase. Se pou li li se oblije fè yon seri ti nan dokiman yo. Ki sa ki sa li ye?

Dokiman pou aplikasyon

Erezman, nan etap sa a pa gen okenn dokiman ki grav. Dokiman ki yo tache ak aplikasyon an pou achte nan peyi yo enkli:

1. Kat Idantifikasyon Sitwayen. Nan ka sa a, nou rekòmande pou prezantasyon an nan paspò ou. Se yon bon lide pou aplike pou li ansanm ak yon kopi.
2. Sètifika konfime dwa pou yo sèvi ak peyi a. Pou egzanp, kontra a kontra-lwaye tè.
3. Si gen sou sit la bati oswa nan kay la, yo gen yo dwe yon sitwayen ameriken nan sètifika a de de an komen. Sètifika soti nan Rejis Leta a Inifye ap travay tou.

Sa a tout. Se yon bon lide yo fè kopi tout nan sekirite ki anwo yo, Lè sa a, ansanm ak orijinal la tache yo nan aplikasyon an. Ki jan yo achte tè ki nan eta a? Aplikasyon refere ansanm ak pake a nan administrasyon an nan dokiman yo ak se ke yo te soumèt.

tann

Pwochen etap la - ap tann pou yon repons nan men otorite lokal yo. Pandan peryòd sa a, nenpòt ki dokiman nan men piblik la ki nesesè. syans Administrasyon deklarasyon kite pòsyon potansyèl pwopriyetè a, ak Lè sa a sorties oswa apwobasyon yo pou tranzaksyon an oswa nye pwosedi a. Rete tann pou yon repons pral gen apeprè yon mwa, pafwa plis. Sa a se pwosesis la pi tan konsome.

Ki jan yo achte tè ki nan eta a? dwe sitwayen an dwe apwouve administrasyon an nan yon kontra. Gen kèk rezon pou ki pèmisyon pa bay:

• absans la nan nenpòt ki dokiman ak aplikasyon ou;
• kòrèk enfòmasyon sou zòn nan nan papye yo tache;
• refize fè yon peman davans;
• obstak pou zòn transfere nan pwopriyete prive nan akò ak Kòd la Tè.

Evite posib echèk. Nan premye twa atik yo mande pou yon egzamen bon jan de dokiman yo, ki fè yo tache ak aplikasyon an. Men, nan lòd pou fè pou evite sa ki lakòz final la nan refi yo achte peyi a nan eta a, li rekòmande a mande nan avanse si wi ou non li se posib yo tradui ide sa a nan lavi an akò avèk Kòd la Tè.

Li nan vo anyen ke menm nan absans la nan entèferans ki pi wo a ka rejte pou achte a nan peyi. Pou egzanp, si:

• peyi a deja nan an komen prive;
• Sit tonbe anba moratoryom a;
• gen yon entèdiksyon sou konstriksyon an nan bilding rezidansyèl nan teritwa a.

Nan sikonstans sa yo, vin delivre pep tè a pa pral travay. Si nan apèl pa kapab - li se konplètman lejitim. Si administrasyon an pèmèt vin delivre pep, ou ka kontinye nan etap nan pwochen nan aksyon.

konklizyon nan kontra

pwoblèm prensipal yo dèyè. Pratike montre ke pi fò nan difikilte sa yo leve jisteman nan jwenn pèmisyon pou kontra a. Lè li ki disponib, ak yon achtè potansyèl se kontra a konkli. Men sa se pa yon akò ki konfime vant lan nan byen imobilye. Nou ap pale de akò a sou peman an davans lan.

Ki jan yo pran peyi a nan men eta a, mete l 'nan an komen prive? Le pli vit ke pèmisyon an yo achte se te fè konklizyon an nan yon akò sou peman davans. Apre sa ekspoze detay nesesè yo transfere yon sèten kantite nan kont la nan administrasyon-an.

Sa a se yon pwosedi obligatwa. Usual kontra gen enfòmasyon sou kòman yo peye. Li te tou presize ke se peman an enkli nan pri a total de achte pwopriyete. Sa a se sòt nan peman inisyal la, ki pèmèt ou peye kèk operasyon adisyonèl nesesè pou yon kontra avèk eta a. achtè a ta dwe al gade nan règleman yo pwopoze a, ak Lè sa a mete siyati l 'nan fen a nan dokiman an.

Ta dwe peye atansyon a lefèt ke se kantite lajan an espesifik nan peman an davans tou espesifye nan akò a. Yon karakteristik diferan se kalkil la nan peman an. Li se mete nan avanse nan yon gwosè gratis. Men, jodi a gen yon règ ki pwen nan lefèt ke avanse a pa gen dwa depase 20% nan valè a nan peyi a akeri. Konbyen se peyi? eta a pou chak seksyon pri yo. Yo vle konnen an davans. Men, ou ka sèvi ak pwosedi evalyasyon nan byen imobilye. Pwosesis sa a se prèske toujou aplike.

pòsyon kalifikasyon

Achte peyi nan men eta a ke posib. Men, pwosedi sa a egzije pou atansyon preparasyon. Yon fwa achtè a te siyen yon kontra pou aplikasyon nan peman an avanse, ak transfere lajan nan kantite lajan an te etabli nan depans lan nan otorite lokal yo, envite nan estimatè la. Li fè enspeksyon an sit, Lè sa a, vèdik la ki gen valè nan pwopriyete.

aktivite Evalyasyon yo te pote soti òganizasyon espesyalize yo. Yo envite pa eta a (nan ka sa a - administrasyon vil la). Sèvis Yo pa bay gratis. se Peman nan evalyatè fè nan depans lan nan achtè desann peman deja tradui.

Apre evalyasyon sou desizyon an byen imobilye apwouve desen an ak aplikasyon nan peyi. Pwosedi a se prèske konplè. Ou se jis yon kèk etap senp ki pral ede yo konprann ki jan akizisyon a nan peyi nan men eta a nan an komen prive.

Jeodezi ak Surveying

Anpil fwa li vire soti ke pwopriyete a se pa sa yo rele paspò a Cadastre. Nan ka sa a, achtè a nan lavni ta dwe fè sondaj peyi a, jeodezi epi pou yo jwenn yon plan sit la. Patisipe nan pwosedi sa yo òganizasyon ki enpòtan. Kòm estimatè travay, sèvis yo pa gratis.

Jis dwe pran an kont ki fè sondaj sou ak fè sondaj sou sèvis yo pa peye pou achtè a ki te entwodwi pa peman an davans. Tout depans pou pwosedi sa yo pran plas nan depans lan nan sitwayen an, ki moun ki te deside pou aprann kijan pou jwenn soti nan eta peyi a nan an komen prive, epi tou li fè achte nan sit la.

se Administrasyon an egzije sèlman nan tan yon mwa nan fè yon paspò Cadastre. Plis espesyalman, nan etabli kote adrès la nan pòsyon nan ak objè a sou li, nan soumission ak sondaj jeodezi ak yo.

Achte ak vann

Ki jan yo achte tè ki nan eta a? Yon fwa li fini etap sa yo pi wo a, achtè a ta fè administrasyon an nan kontra a RF sijè nan vann. Li òneman soti done yo egzak sou pwopriyete a, ki se te achte pa moun. Li se obligatwa yo dwe pibliye isit la valè egzak nan peyi a.

Pwosedi a pou conclure yon akò ak gouvènman an se pa diferan de tranzaksyon an ak yon antite prive. yo Reprezantan nan administrasyon an ak achtè a voye ak dokiman idantifikasyon ak kontra a nan sale nan byen imobilye nan notè la. Li nesesè pran papye a, ki pral konfime ke nou ap pale sou yon tè espesifik. Isit la, kenbe dokiman sa yo:

• Cadastre plan nan sit la (si genyen);
• sètifika evaliasyon pwopriete peyi;
• jeodezi plan;
• fè sondaj sou dokiman;
• Sèvi-referans l sèvi avèk sit moun nan espesifik (achtè a);
• sistèm nan komisyon peman nan peman davans.

Pli lwen etid notè atik sale ak achte akò pou konfòmite ak estanda etabli. Malgre lefèt ke nou ap pale sou achte yon pwopriyete nan eta a, li se yon pwosedi ki nesesè yo. Si li vire soti ke yon kote yon erè, li nesesè yo korije kontra a, ak Lè sa a ankò pou yo vini nan notè la.

Si pa gen okenn reklamasyon, pati konsèné yo siyen akò a, notè a sètifye konklizyon an nan tranzaksyon an. Ta dwe peye atansyon sou lefèt ke se kontra a te siyen nan de kopi. Youn nan se achtè a, lòt la - yon reprezantan nan administrasyon an nan bouk la. Sa a se yon avantou, ki pa ka neglije. Sinon, akò a pral nil epi revoke.

Apre kontra a lavant konkli ant pati konsèné yo, achtè a dwe transfere lajan pou peyi nan depans lan nan administrasyon vil la. Dokiman an peman sove. Anpil fwa se peman an te fèt imedyatman nan yon moman nan siyen kontra a. Si peman an se nan lajan kach, li nesesè pran yon resi ki sòti nan yon ofisyèl gouvènman jwenn lajan kach. Li pi bon yo aplike lide dirèkteman pa yon notè. Tout dokiman bòdwo yo te sove nan orijinal la. San yo pa yo, yo pral tranzaksyon an dwe jije valab. Plis jisteman, administrasyon an yo pral kapab mande peman sou kont lan.

pwopriyete

Koulye a, li te klè ki jan yo achte nan tè nan peyi an komen an nan peyi a. Ak fòmasyon nan dwa, pwosesis sa a pa pral lakòz nenpòt ki pwoblèm achtè a. Apre pral kontra a lavant dwe siyen, osi byen ke lajan yo rive jwenn benefisyè a ta dwe konplete enskripsyon an de an komen. Sa a se yon etap yo mande yo. San li, pwosedi an antye nan achte pa fè sans. Ki jan yo achte tè ki nan eta a?

Li nesesè nan kolekte sèten dokiman yo, ki se sijè a enskripsyon an oswa Cadastre Chanm Rosreestr. Ou ka aplike tou nan MFC a pou enskripsyon an nan dwa nan an komen tè. yo pral mande Achtè a nan:

• dokiman ki konfime dwa pou yo sèvi ak peyi a;
• resevwa peman nan vant lan avèk Administrasyon an;
• idantite lisans aplikan an;
• se deklarasyon ki te pibliye ki gen enfòmasyon sou byen imobilye;
• Cadastre paspò;
• desizyon administrasyon an nan vann sit la.

Nan lis ki pi wo a nan dokiman se konsilte pou yon sètifika de de an komen nan peyi a achte nan men eta a. Apre k ap aplike sitwayen resevwa yon resi, ki deklare dat la moun nan resevwa dokiman yo sou pwopriyete a akeri. Lè a ap tann jou mwayèn se 30 jou ki vini apre temwayaj. Koulye a, olye pou yo dokiman an ki soti nan yon ekstrè soti nan Rejis Leta a Inifye nan aksyon tout tan tout tan. Li sèvi kòm yon konfimasyon pou dwa yo de de an komen sitwayen ameriken nan yon pwen oubyen yon lòt.

Sa a tout. Koulye a, li te klè konbyen lajan peyi nan eta a, osi byen ke ki jan vin delivre pep peyi a nan peyi a. se lejitim pwopriyetè a yon sitwayen konsidere kòm sèlman apre li resevwa nan deklarasyon an, ki konfime dwa a an komen prive nan peyi. Bon preparasyon nan pwosesis la ak pre-reyini pake ki gen dokiman pou anpil fasilite tranzaksyon an.

Anpil fwa administrasyon an pa refize piblik la nan desen an nan pwopriyete leta kòm yon pwopriyete prive. Apre pwosedi sa a, achtè a ap dwe peye chak ane rantre nan kès yo nan eta taks la peyi. Sa yo se lajan anplis nan bidjè a. Kòman ou kapab jwenn peyi a nan men eta a, mete l 'nan kay la nan-n sezi? Li se ase jwenn pèmisyon nan administrasyon slelku. Bagay pwensipal lan - yo gen lajan pou pwodwi nan peman yo koresponn lan.