Lokatè - yon lokatè oswa ap bati lwe yo

Chak moun gen dwa a posede pwopriyete pou kont li osi byen ke nan asosyasyon avèk lòt moun. Youn fòm dispozisyon nan pwopriyete an favè lwe.

Jeneral Relasyon ki kontra-lwaye

Relasyon nan jaden an nan reglemante Ch lwaye. 34 nan Kòd Sivil la. Lwe - yon kalite espesifik nan aktivite. relasyon sa yo sijere prezans nan mèt kay la ak moun nan enterese nan itilize nan pwopriyete ki posede pa mèt kay la, se konsa mèt kay la se mèt kay la oswa dirèkteman, oswa moun ki otorize jete tout fatra ki pwopriyete a. locatè a se - yon moun ki ta renmen sèvi ak pwopriyete sa a pou rezon pwòp yo pou fè aranjman pou fè espas biwo oswa yo kapab itilize kòm yon mwayen prensipal nan zòn nan nan pwodiksyon an. Objè ki nan kontra-lwaye a yo kapab nenpòt pwopriyete mobil oswa immobilier, eksepte pou bagay sa yo ki nan pwosesis la nan pèdi pwopriyete konsomatè yo. Se konsa, pwopriyetè kay la ak locatè nan - yo se patisipan yo nan kontra lwaye a.

Pou Lwaye nan bilding yo ak estrikti

Nan ka a nan yon kontra-lwaye nan bilding yo ak estrikti akò kontra-lwaye tèks dwe gen ladan pa sèlman dokiman legal konfime dwat a an komen pou sa a ki nan pwopriyete, men tou, yon kopi Ekstrè nan sètifika a teknik ki endike zòn nan nan lokal yo, ak yon èksplikasyon sa a fèy done. Dapre Atizay. 650 nan Kòd Sivil la se mèt kay la oblije bay yon èksplikasyon ak yon kopi sètifika pou enskripsyon an, epi li se lokatè a yo mande yo. Apwòch sa a pral redwi kantite a nan pwoblèm ki rive sou egzesis a nan pri lwaye ak byen resevwa espas pou lwaye, epi evite diskisyon nan etap la nan desen moute kontra a.

Nan desen moute yon akò kontra-lwaye pwoteje tou de enterè yo sou transmèt la ak bò a k ap resevwa li enpòtan ou presize enpèfeksyon yo ki egziste nan pwopriyete a lwe pou lontan. Sinon, satisfaksyon nan reklamasyon an pou konpansasyon, chanjman, eliminasyon nan enpèfeksyon oswa pati etablisman ki te lakòz domaj sou pwopriyete, li pral difisil.

Nan evènman an nan yon chanjman de de an komen, tankou vant lan nan pwopriyete a, oswa aparans nan yon twazyèm pati reklame an komen, li pa egzije revokasyon an nan kontra a kontra-lwaye epi yo pa chanje lè transfè a nan pwopriyete to rent. Lokatè pran sa a nan kont nan operasyon li yo, men konsève tout dwa.

lwaye

Pri lwaye - se pa sèlman yon Ruble ekivalan valè nan pou sèvi ak pwopriyete a lwe pou lontan ki se mare nan dat kalandriye a (pou egzanp, 1 tan pou chak mwa) pri pou chak mèt kare, osi byen ke kapasite nan fè lwaye a sou kont nan tap mete sou responsablite a lokatè pou reparasyon.

An akò ak lejislasyon an nan pri lwaye a ka varye pa plis pase yon fwa chak ane. Pozisyon nan sa a aplike a pral nan mèt kay la, men si tou de pati yo pa objeksyon sou chanjman li yo, li ka korije pa yon nimewo san limit nan fwa pandan ane a. Pwen sa a se yon bagay enpòtan yo konsidere lè lap siyen kontra-lwaye a lokatè a se pita resevwa yo.

Karakteristik nan kontra-lwaye peyi

Kesyon kontra-lwaye peyi se pou rezon agrikòl reglemante pa lalwa "Sou tè agrikòl." Agrikilti peyi - yon kategori nan peyi sitiye pi lwen pase limit yo nan minisipalite a nan vilaj la ak itilize pou rezon agrikòl. Lokatè nan peyi - li se moun nan ki jere peyi sou baz la nan yon akò kontra-lwaye.

An akò avèk lwa a, pou bay pou lwaye tè ki nan peyi a agrikòl mande pou yon desizyon pozitif pran pa 51% nan patisipan yo nan reyinyon an nan jeneral pwopriyete a pataje. Nan peyi agrikòl, tankou yon règ, yon anpil nan mèt pwopriyete, se konsa kesyon an nan transfè peyi a se deside pa reyinyon an jeneral nan mèt pwopriyete. Pwopriyetè ki pa te nan oswa te vote kont transfè a nan peyi pou lwaye, yo gen dwa resevwa lajan li pati nan kalite.

akò kontra-lwaye peyi ta dwe gen ladan tout tèm yo esansyèl, ki gen ladan zòn nan peyi a, kategori a, osi byen ke enfòmasyon sou limit li yo. Si ou pa presize ke zamezhovan sit, sa. E. Genyen yon limit defini aklè ak kowòdone, pouvwa kontra-lwaye a dwe deklare valab. Dat limit pou kategori sa a nan kontra-lwaye peyi - 49 ane, apre yo fin ki se kontra a sispann.