Mwen bezwen pèmisyon yo bati kay sou trase pwòp yo? Kòman ou kapab jwenn pèmisyon yo bati kay nan kaye ete yo?

Bati pwòp lakay ou te toujou yon defi. Epi li se pa menm lefèt ke konstriksyon an nan lojman egzije yon kantite lajan desan nan ekonomi. Anpil moun rejte ide sa a paske yo pa konnen ki kote yo kòmanse travay sou sit la. Yo se trè pè nan risk pou yo fè yon erè, depans enpòtan, ak koleksyon an ak enskripsyon nan dokiman ki nesesè.

Ki sa ki se SGF?

abrevyasyon sa a vle di pou konstriksyon lojman endividyèl elèv yo. Anplis, nan konsèp la pi wo a gen ladan konstriksyon an nan bilding lan se sou yon konplo pèsonèl nan peyi.

Kòm objè a nan konstriksyon lojman endividyèl ka sèvi pa sèlman kòm yon kay rezidansyèl yo. Sa a pouvwa ap yon ajoute oswa depandans, garaj ak lòt bilding kalite kapital la. Sa se lojman an prive - sa yo, se bilding yo ki nesesè yo ka resevwa pèmisyon nan men otorite yo rejyonal yo, ak nan kèk ka - ak vwazen yo.

Pwoblèm nan peyi

Pou konstriksyon an nan nenpòt ki lakay ou ap bezwen teritwa a ki te sou li pral kanpe. Apre sa, li dwe gen peyi pwòp li yo. Ki sa ki li refere a? Sa a se yon zòn kote gen defini aklè limit. se pwopriyete prive konsidere kòm kouch nan tèt nan tè. Kòm pou pwofondè li yo, yon bagay sou ki se pa gen anyen di nan lejislasyon an ki deja egziste. Se pou rezon sa anvan perçage yon byen artezyen nesesè amoninize aksyon yo ak dokimante.

Bati san yo pa kesyon se lakay li pèmèt sou sit la, ki se sitou dedye a SGF la. Konstriksyon se posib ak nan zòn yo deziyen pou konduit la nan fèm oksilyè pèsonèl. Sepandan, nan ka sa a, gen kèk nuans. Se konsa, pòsyon an resevwa lajan pou agrikilti prive pouvwa gen swa nan R & egravegleman yo priz (nan ka sa a li se rele yon lakou) oswa li.

Sou peyi, sitiye nan nan yon ti bouk, vil, ak sou sa. E., Li se posib yo bati nòmalman anyen ou vle. Kay sa a, nan kay la, endistriyèl ak lòt bilding yo ak bilding yo. An menm tan an, nan kou, ki nesesè konfòmite avèk anviwònman an, konstriksyon, pwoteksyon dife, sanitè-ijyenik ak lòt estanda ak règleman yo. Ak rèspè nan sit jaden, travay sa yo, se entèdi sou li. Itilize nan zòn sa yo se sèlman posib pou kiltivasyon nan rekòt agrikòl. Bati yon kay oubyen yon yon kaye nan sit jaden se entèdi.

Zòn nan peyi ka izole epi yo pou ekonomi peyi. Epitou nan ka sa a divès kalite opsyon. Gen jaden simityè, ki pèmèt pa sèlman nan bati yon kay, men nan tan kap vini an dwe anrejistre nan li epi li ap viv pou tout tan. Nan ka sa a, pa gen okenn restriksyon pou tankou yon pwosedi pa egziste. Men tou, gen moun sa yo ki simityè jaden ki te sou yo bati sèlman bilding rezidansyèl yo. Ki diferans ki genyen nan estrikti sa yo soti nan kay? Se sèlman enskripsyon an. Enskri nan moun bilding rezidansyèl pa pèmèt pa lalwa.

yon dokiman enpòtan

Yo nan lòd bati nenpòt bilding ki ba-monte sou teritwa a sa ki nan ou, ou dwe jwenn yon pèmi yo bati yon kay sou trase pwòp yo. Sa a se yon trè enpòtan ak nesesè pou bezwen pou nan konmansman an nan travay nan papye, ki te apwouve pa Kòd la Planifikasyon Town nan Larisi.

Dapre règleman sa a, pèmisyon yo bati kay sou trase pwòp yo se yon dokiman ki bay dwa a konstriksyon an ak rekonstriksyon nan konstriksyon lojman endividyèl elèv yo. Sou baz la nan konduit li se lejitim ak reparasyon nan bilding ki egziste deja. Anplis de sa, prezans nan pèmisyon sa yo endike konfòmite ak egzijans ki dokiman konsepsyon sa ki aplike a plan an devlopman iben sou teren nan peyi a.

bezwen an jwenn

Sou si ou bezwen pèmisyon yo bati yon kay sou trase pwòp yo, anpil panse. Sepandan, genyen kèk Brokerage ansanm ak lalwa Moyiz konpayi souvan fè pè devlopè ke pwosedi sa a se twò konplike. Sepandan pa gen okenn fòs Supernatural pa bezwen fè. Plis nan ke konstriksyon an san otorizasyon fè fas a yon amann oswa demolisyon nan bilding yo. Jan de mezi sa yo se responsablite a envisagées pa lejislasyon an sivil yo. Konstriksyon, te pote soti san yo pa yon pèmi ki konsidere kòm yon ofans administratif, kòm refere yo bay nan Atizay. 95 nan Kòd Administratif nan Larisi.

Kidonk, nan tout rejyon yo nan peyi nou an egzije planifye pèmisyon kay sou trase pwòp yo, Saratov se oswa Moskou, Saint Petersburg ak Samaria. Lwa a se youn pou tout rejyon yo, osi byen ke pasaj la nan pwosedi yo apwobasyon konsepsyon ki enpòtan.

Ki kote pou aplike pou?

Pou jwenn pèmisyon pou bati kay sou trase pwòp yo bay gouvènman lokal yo sitiye nan zòn nan kote, ki te planifye pou konstriksyon lojman endividyèl elèv yo. Anjeneral kesyon sa yo tèt nan depatman an nan achitekti.

Kòman ou kapab jwenn pèmisyon yo bati kay sou sit la? Ou ap bezwen soumèt yon aplikasyon epi mete dokiman sa yo nan li:
- Plan nan peyi ki disponib;
- dokiman sou alokasyon an nan teritwa a;
- konplo nan òganizasyon planifikasyon pòsyon, ki endike kote adrès la nan SGF a objè gen entansyon.

Apre k ap aplike gouvènman lokal yo bay dis jou yo tcheke dokiman yo bay yo pa pakè a. Epi sèlman Lè sa a, ap bay yon pèmi yo bati yon kay sou trase pwòp yo. Validite nan dokiman an - de zan. Pandan tan sa a, li ta dwe te kòmanse operasyon pwograme. Apre sa, pèmi a bay bati yon kay nan zòn nan pa pèdi fòs li yo nan vant lan nan peyi nan yon lòt moun.

Kadav yo reprezante gouvènman lokal la, gen dwa pou yo refize bay desizyon tankou yon dokiman. Sa a se posib nan absans la nan tout sekirite nesesè oswa kondisyon ki pa konfòmite nan plan an nan vil yo. egzansyon sa yo pèmèt fè apèl kont nan tribinal la.

Konstriksyon sou teritwa a nan yon sosyete ortikultur

Yo nan lòd yo jwenn yon pèmi nan konstriksyon an nan bilding nan vilaj la, sou tè ki deziyen pou lojman prive ak peyi kay, w ap bezwen yo pase pwosedi yo ki enpòtan yo, ki se yon ti jan diferan de youn ak lòt. Konsidere lis la nan dokiman oblije kòmanse bati nan asosyasyon an jadinaj.

Nan premye etap nan distri ki nan teritwa a nan zòn riral bay yon kantite dokiman:
- paspò;
- orijinal la ak yon kopi sètifika a nan tè a;
- aplikasyon pèmi.

Apre konsiderasyon de pwoblèm nan nan distri riral va emèt yon pèmi pou konstriksyon ak sorties l 'nan kopi.

Apre sa, w ap bezwen yo devlope dokiman pwojè sou kay la. Li kapab achte pare-yo te fè oswa te bay lòd soti nan òganizasyon an ki gen sou li yon lisans.

Pwochen etap la ta dwe fè apèl nan achitekti rejyonal depatman an geonadzora. espesyalis li yo apre sòti nan nan sit la dwe prezante zak nan ki pral dekonpozisyon nan limit yo nan teritwa a, ak aks yo nan bilding yo nan lavni dwe espesifye.

Pli lwen, pwomotè a ap bezwen pou ret tann pou resevwa konstriksyon an nan paspò a nan objè li yo, ki kapab kòmande nan achitekti a nan zòn nan. Pou jwenn sa yo se yon dokiman egzije yo:
- orijinal la ak yon kopi paspò a;
- plan nan sit la, osi byen ke prèv sou tè a;
- aplikasyon pou pèmisyon pou batiman an nan kay la ekri nan non an nan tèt la yo nan administrasyon distri a;
- aplikasyon an oswa desizyon an nan distri riral yo ki pèmèt konstriksyon;
- diman sètifye kopi lisans lan pou konsepsyon travay;
- plan Surveying ak aji fè sondaj sit la.

Apre Depatman an nan Achitekti ak Planifikasyon Iben nan distri a ki ap devlope yon sètifika konstriksyon, ki se nan estrikti Layout li yo yo dwe te dakò nan FPG (yon legalman) ak SSES (SSES). Gen ka kote teritwa a nan sit la yo se sèvis piblik ki wo oswa anba tè. Nan sitiyasyon sa a, pwomotè a ap bezwen jwenn apwobasyon soti nan òganizasyon sa yo ki enpòtan.

Pou jwenn pèmisyon pou bati yon kay nan zòn nan jaden se pa sa bay san yo pa yon mak SSES. Li te gen yo dwe endike sou plan an, ki deklare bilding lokatè. Pou akò sa pwomotè a dwe soumèt:
- yon sètifika sou tè a (yon kopi);
- plan an pou jwenn bilding nan limit yo nan teritwa li yo;
- Enfòmasyon sou disponiblite a nan ki egziste deja e te planifye pou konstriksyon nan sistèm lavi-sipò;
- Finalman, SSES, ki chita nan devlopman nan pwojè.

Plan ki montre kote adrès la nan bilding sou sit la yo dwe te dakò ak GPN. Pou aplike pwosedi sa a, pwomotè a ap bezwen bay:
- yon aplikasyon pou amonizasyon;
- yon kopi sètifika a bay sou tè a;
- yon sètifika ki egziste deja e te planifye yo drese sistèm zhizeobespechivayuschih;
- yon kopi avi a ki soti nan gospozhsluzhby nan detachman, ki se nan devlopman nan pwojè.

Pli lwen, yo nan lòd jwenn pèmisyon yo bati yon kay sou kaye ete, te apwouve pa tout otorite plan yo jwenn bilding yo disponib nan achitekti a nan zòn nan. Se sèlman lè sa bay paspò bilding ak tout yon pati nan dokiman l 'yo.

Apre sa, se konstriksyon an k ap vini nan kay la ki anrejistre nan Arhstroyinforme kote yon sètifika nan plasman Lis objè idantifyan. Pou desen li yo pwomotè a dwe soumèt:
- deklarasyon an;
- yon kopi sètifika a konfime dwa a peyi;
- Plan, ki endike plasman nan bilding yo;
- Pwojè kay, te dakò nan UAiG.

se plis konstriksyon anrejistre nan Eta Gosarhstroynadzora depatman an lokal yo, ki bay yon manda pou pwodiksyon an nan konstriksyon ak travay enstalasyon yo. yo pral mande Espesyalis yo bay:
- yon kopi nan detantè a paspò;
- yon kay te dakò bouyon;
- konstriksyon sètifika;
- yon dokiman ki konfime plasman an nan objè idantifyan Lis.

Pou jwenn pèmisyon pou bati yon kay sou yon sit peyi yo pral mande pou jwenn yon manda pote soti nan travay ègzumasyon. Li te bay sèlman sou baz la nan paspò bilding, kat la ki deja egziste enskripsyon ak resi pou peman.

Konstriksyon yon kay sou simityè pou konstriksyon lojman endividyèl ak pou agrikilti oksilyè pèsonèl

Pwosedi a nan ka pou jwenn pèmisyon sa yo se menm jan ak sa dekri anwo a. Gen sèlman kèk devyasyon minè, ki se vo gade nan plis detay. Se konsa, yo jwenn pèmisyon yo bati yon kay sou pwòp peyi yo nan vilaj la oswa ki nan limit ki gen entansyon pou konstriksyon lojman endividyèl ta dwe fè yon demann yo kite UAiG nan anplwaye nan teritwa yo. Reprezantan nan òganizasyon sa a fè yon deklarasyon sou posibilite pou konstriksyon an nan kay la. Sepandan, li ap matche ak rezilta a vle ak sitiyasyon an espesifik. Anvan yo fè sa a, administrasyon distri a pwomotè a dwe gen ladan yon aplikasyon pou yon pèmi konstriksyon, aplikasyon an nan distrik yo nan zòn riral, osi byen ke yon kopi sètifika a de de an komen nan peyi a.

Pou w kapab pran yon desizyon ki apwopriye pral bezwen tou yon ekstrè soti nan kay la nan liv la ki disponib. se pèmi a te bay sèlman si gen yon kopi nan kont lan louvri nan plas la nan rezidans, osi byen ke pandan y ap ofri plan sit topografi ak zòn adjasan, ki fè yo ki nan lis pi wo a tè, anba tè ak rezo lòt kominikasyon.

Èske li nesesè gen yon pèmi?

Si tout mèt pwopriyete ta dwe gen yon otorite dokiman, sa ki pèmèt yo kòmanse travay sou teritwa li yo? No

Pou jwenn pèmisyon pou bati yon kay sou pwòp sit ou pa obligatwa si:
- chanjman sa yo rive estrikti pèmanan ki pa afekte Karakteristik estriktirèl yo, osi byen ke degre nan nan sekirite ak disponiblite, pandan y ap tou pa depase paramèt yo limit mete règleman planifikasyon ;
- yon moun natirèl te planifye yo bati yon garaj pou itilizasyon pèsonèl, anplis, etablisman sa a pral bati nan kote ki deziyen pou pou plasman nan ekonomi peyi;
- yo pral rekonstwi oswa konstriksyon nan fasilite yo, pa atribuabl kapital;
- te planifye yo bati estrikti tankou oksilyè.

tèm adisyonèl

Ki sa ki sonje yon moun ki ta renmen jwenn pèmisyon pou sit la yo bati yon kay? SGF - sa a se pa sa tout objè rezidansyèl konstriksyon prive. Yo kapab sèlman pote yon kay nan ki pa gen okenn plis pase twa planche yo. Ak nan nenpòt ka li gen yo dwe bati pou yon sèl fanmi. Sa a se kritè prensipal la pou klase objè a SGF. Apre sa, li pran an kont pa sèlman peyi a, men tou planche yo anba tè. Echèk konfòme l avèk kritè pou klasifikasyon SGF kay ap bezwen yon pwojè devlopman obligatwa. Li pral nesesè ak egzamen eta a nan konfòmite nan dokiman ki egziste deja nan tout règ konstriksyon ak règleman yo.

IZHS pwoksimite a fèmen nan kò dlo

Pou chèche konnen si ou bezwen pèmisyon yo bati yon kay sou pwòp peyi yo nan zòn nan pwoteksyon dlo, yo ta dwe ak anpil atansyon egzamine dispozisyon ki nan Kòd la Dlo nan Larisi, ki antre nan fòs 1.01. 2007 Dapre rivyè yo lwa minisipal ak eta a, kanal ak lak yo piblik. Sa se, nenpòt nan kò yo nan moun ki dlo ka itilize pou kay ak itilizasyon pèsonèl. Kote a se komen ak bò lanmè teren, ki lajè a se 20 mèt.

Tankou yon zòn kanal, osi byen ke sous dlo ak rivyè, longè a nan yo ki pa depase dis kilomèt, egal a 5 m. Sa a ti teren bò lanmè pa ka lakre sou konstriksyon epi yo ta dwe kite yo pase. Menm bagay la tou ki te bati yon kay pou tèt li fèmen nan kanal oswa larivyè nan zòn pwoteksyon dlo, asire w ou rete tann yon amann gwo, ak yon lòd yo elimine vyolasyon nan lwa a ki. Men, zòn sa a se pa sa sèlman entèdiksyon an. Nan zòn nan konsèvasyon gen ladan zòn sa yo tou pre kò dlo ki diferan kondisyon espesyal nan sèvi ak yo. Pafwa rivyè yo, lajè yo se 200 mèt. Sou rezèvwa yo ak lak, distans sa a se mwens. Li se pa plis pase senkant mèt. Pafwa pwoteksyon zòn nan dlo ak se 500 m. Limit yo nan zòn sa a yo prezante tout kalite restriksyon sou aktivite ekonomik.

Men tou, kòm nan tout biznis, gen kèk nuans. Limit yo nan zòn ki chwazi ka ansanm nan zòn nan pwoteksyon dlo, men sitiye lwen soti nan dlo. Nan ka sa a, entèdiksyon an sou konstriksyon an nan kay ak nan bilding la. Sa a se lwa a, dapre ki konstriksyon, antretyen an ak rekonstriksyon nan objè ekonomik ak lòt ka sou fwontyè ki separe peyi zòn yo pwoteksyon dlo ki egziste deja. Nan ka sa yo, kòman ou kapab jwenn pèmisyon yo bati kay sou sit la? Sa a yo pral mande pou konfòmite avèk sèten kondisyon. Se konsa, yo dwe sit la konstriksyon dwe ekipe ak fasilite ki sèvi pwoteje kò dlo nan polisyon ak kontaminasyon. Se konsa, di lwa a dlo ak moun règleman ki te adopte pa eta a nan esfè a nan ekoloji.

pa bliye sou vwazen yo

Sou teritwa a resevwa lajan pou konstriksyon lojman endividyèl, konstriksyon nan nenpòt objè ki gen se entèdi reglemante. Nan ka sa a li se obligatwa obsèvans nan yon distans sèten soti nan estrikti yo gen entansyon pòsyon nan adjasan. Li se tou yon faktè enpòtan nan planifikasyon an pou konstriksyon an nan ki ba bilding ki ho yo.

ka Pou jwenn pèmisyon pou bati kay sou trase pwòp yo nan vwazen ka jwenn sèlman si distans la nan limit yo nan teritwa yo se pa mwens pase:
- twa mèt soti nan mi yo ki nan kay yon selibatè oubyen semi-detache;
- kat mèt nan enstalasyon gen entansyon pou bèt volay ak bèt;
- yon sèl mèt soti nan lòt hozpostroek (garaj, basen, elatriye ...);
- yon sèl mèt soti nan touf raje de mèt soti nan Walson sredneroslye ak kat - soti nan pyebwa yo wotè.

Dapre sa ki kondisyon ka toujou ka jwenn pèmisyon yo bati yon kay sou peyi a? Si teritwa a nan bilding lan te planifye nan yon sèl- oswa kay de-fanmi, distans la soti nan fenèt yo nan mi yo ki nan vwazen chale, basen, garaj la oswa koule pa dwe mwens ke sis mèt. bilding Farm sitiye sou pòsyon vwazen ka gen yon fèmen. Bilding sa yo yo bati sèlman pa konsantman mityèl nan tou de mèt pwopriyete ak referans a obligatwa nan règleman yo planifikasyon kondisyon lavil la.

Ekstansyon nan espas k ap viv

Gen kèk mèt nan pwopriyete prive sou tan, gen lide a nan bilding akote kaye a ki deja egziste yon lòt. Sepandan, se pa tout nan yo konnen si ou ka jwenn pèmisyon yo bati yon kay dezyèm sou yon konplo anrejistre avèk yo. Menm lè li ta dwe rasire moun tout pouvwa a. Yon entèdiksyon francheman sou kesyon an nan lejislasyon Larisi yo pa disponib. Men tou, gen kondisyon espesifik nan devlopman iben, san yo pa ki li vin enposib jwenn yon pèmi. Pou konsantman an nan tout enstitisyon leta ta dwe:
- konfòme ak lwa espesifye distans la (6 mèt li nan bilding frè parèy la, 3 m soti nan deja konstwi nan sou trase a kay la ak 1 m nan bilding lan fèm);
- yo bay dansite la regilasyon nan devlopman;
- pa patikilye devye nan sit la destinasyon vle disponib, kenbe lojman dirèktivite li yo.

Si bilding lan satisfè tout kondisyon yo, lè sa a ou ka san danje aplike nan otorite lokal la, ki dwe bay pèmi papye. Sepandan, gen kèk mèt prefere yon metòd altènatif ki pwodwi pwosedi a nesesè yo nan lòd ranvèse. Okòmansman, yo drese yon dezyèm kay, pran swen pa kraze tout kondisyon yo legal, epi sèlman lè sa a eseye lejitimize estrikti yo. Nan ka sa a, si rezolisyon an se nesesè yo bati yon kay sou pwòp sit ou a? No Lè yo bilding nan bati a, li nesesè pou yo ale nan tribinal la. Konstriksyon pral kapab asiyen li nan mèt kay la nan peyi a lè li se konplètman ki konsistan nòm planifikasyon iben. Lè vyolasyon otorite yo jidisyè pouvwa lòd demolisyon nan ilegalman konstwi kay.