Taks lè vann yon apatman

Anpil moun, premye rankontre lavant byen imobilye, souvan mande ki kalite taks yo pral oblije peye nan eta a lè vann yon apatman nan ka ta gen yon tranzaksyon siksè. Nan 2012, pa te gen okenn chanjman enpòtan nan Kòd la taks nan Federasyon Larisi la, se konsa taks sou revni a rete nan menm nivo - 13% nan kantite lajan ou te resevwa. Posibilite a sèlman diminye pousantaj sa a se diminye peman akòz kantite lajan an nan dediksyon nan taks sou vant lan pwopriyete, ki kounye a kanpe nan yon sèl milyon dola rubles pou nenpòt ki byen imobilye.

Epitou, dapre Atik 220 nan Kòd la taks nan Russian Federation a, pati 1, si pwopriyete a vann te pwopriyete a nan yon vandè pou plis pase twa ane, li pa sijè a taksasyon. Ak isit la se pa enpòtan lefèt, ki jan vandè a te pran posesyon li (achte, pòsyon, privatizasyon oswa don). Faktè a konsidere yo pral dat enskripsyon an nan EGRP a, ki ta dwe baze sou kalkil la nan peryòd total la. Pou pran avantaj de posiblite pou dediksyon sa a, ou pral gen pou aplike pou enspeksyon taks la ki deja egziste nan plas la nan enskripsyon dirèk.

Vandè a (li menm yon kontribyab) gen tout dwa diminye yon kantite lajan siyifikatif nan revni taksab pa ranje ak dokimante depans yo depans dirèkteman gen rapò ak resi sa yo pwofi. Sa se, si ou te achte yon apatman pou 1.100.000, epi apre yon ane vann li pou 1.300.000, Lè sa a, yo pral taks sou vant lan nan yon apatman ap kalkile soti nan 200.000.

Li posib tou ke apatman an fè pati vandè a pou mwens pase twa zan. Lè sa a, yo pral taks sou vant lan nan yon apatman dwe kalkile sèlman nan kantite lajan an depase yon milyon rubles Ris. Lè taks sa yo pral kalkile sou valè aktyèl la nan byen imobilye, privye ki te yon milyon rubles Ris. Se poutèt sa, taks sou vant lan nan yon apatman pa pral dedui nan nenpòt ka, si valè li yo pa gen dwa depase yon milyon rubles Ris. Bagay pwensipal lan se sonje ke ak nenpòt ki sale nan byen imobilye, pa gen pwoblèm konbyen lajan li te koute, apre yo fin siyen kontra a li nesesè bay desizyon ak ranpli yon taks sou revni sou vant la ki te fèt jouk 30 avril nan ane kap vini an.

Konplo nan peyi a se tou pwopriyete immobilier anba kloz 1 nan Atik 130 nan Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la, si li sitiye sou teritwa a nan Larisi. Se poutèt sa, se taks sou vant lan nan peyi konte nan egzakteman menm jan an tankou vant lan nan yon apatman oswa yon kay.

Nan vann yon kay apatman se pi plis konplike pase, pou egzanp, yon apatman oswa yon konplo. Apre yo tout, dokiman lè vann yon kay yo souvan pa ranmase oswa aktyèlman pa reflete pwopriyete a yo te vann an reyalite. Pi souvan, enfidèl enfòmasyon yo bay sou zòn nan nan peyi yo ak nan kay la, kondisyon an nan estrikti a, disponiblite a ajoute ons-yo ak karakteristik teknik nan pwopriyete a yo te vann.

Dokiman lè vann yon kay ta dwe pa sèlman sou bilding lan, men tou, sou peyi kote li ye a. Dapre lejislasyon an nan fòs nan dat, dwa a nan yon konplo peyi se pre relasyon ak dwa a komen ki sou li. Ansanm ak kay la pi souvan vann tout ki sitiye sou sheds yo peyi, garaj ak lòt bilding. Se poutèt sa, lè li rive vann yon kay prive, sa vle di vant lan nan tout atnan yo ki disponib ak enstalasyon yo.

Si ou deside vann kay la, Lè sa a, ou bezwen kolekte tout dokiman yo epi verifye konfòmite yo ak pwopriyete a yo te vann. Ou ka fè li tèt ou oswa anboche yon espesyalis nan zòn sa a nan lavant yo. Ki dokiman yo ta dwe ranmase?

- yon dokiman ki sètifye dwa pou vann kay la, ofisyèlman anrejistre;

- Dokiman idantifikasyon pou konplo peyi a (paspò Cadastre);

- Paspò teknik.

Tout dokiman yo dwe byen trase moute, san yo pa erè, san yo pa ereur, koresponn ak reyalite ak kowenside ak enfòmasyon an nan lòt dokiman yo. Pa bliye ke eta aktyèl la nan bilding yo ta dwe tou reflete nan yo.