Ki jan yo fè yon avi nan mete fen nan kontra-lwaye a

te Pou Lwaye nan lokal oswa pwopriyete vin byen komen nan dènye ane yo. Sa a se byen yon fason pwofitab envesti. Lwaye a ou ka pran nenpòt sa ou vle: yon bilding vid, espas gratis, espas Yo Vann an Detay oswa ekipman rès. Nan chak nan ka sa yo se yon kontra, ki presize distribisyon, gwosè a ak tèm de peman, osi byen ke posiblite pou revokasyon byen bonè. Mete fen nan kontra a kòm yon dat limit posib pou fini li yo, ak, san yo pa ap tann pou li.

Tèm ak Kondisyon yo revokasyon an posib nan kontra a

Lalwa pèmèt revokasyon an nan obligasyon yo kontra nan kontra lwaye oswa pwopriyete pa tou de lokatè a ak pati nan pwopriyetè kay la. Reyalite a mete fen nan kontra a dwe nesesèman dwe anvan pa yon kantite pwosedi obligatwa. desizyon ki pa t 'kapab defi bezwen nan fè tout bagay dapre lalwa a. Se pou nou asime ke youn nan pati yo deside mete fen nan kontra lokasyon an konkli. Ki jan fè nan ka sa a? Sou baz la nan Atik 450 nan Kòd Sivil la ka nenpòt kontra dwe sispann gen akò pati yo oswa sou inisyativ la nan youn nan de pati yo enplike nan sa. bay yon desizyon ka pran plas tou de nan pwosedi yo nan tribinal la, ak san li.

Si pati yo dakò, Lè sa a, ou tou senpleman bezwen yo kreye yon dokiman nan fòm lan nan akò a, epi fè klè l 'tan an ak kondisyon nan revokasyon. Si akò a pa janm te rive jwenn, yo pral pran desizyon an dwe pran tribinal la. Li pral adrese kòz la ak lòt sikonstans anvan yo fè yon desizyon. Anvan soumèt yon reklamasyon amors a dwe voye yon avi nan mete fen nan kontra-lwaye a reprezantan nan ak lòt.

Mete fen nan kontra a pa yon pati

Gen yon posibilite yo mete fen akò a ki deja egziste inilateralman. avoka pridan plan li an davans. Jis bezwen okòmansman an konklizyon an nan kontra lwaye a pran nan kont posibilite enprevi nan revokasyon li yo nan demann lan nan youn nan pati yo ak a reflete pwosedi a tout antye nan tèks la an detay.

Nan etap nan premye, amors a dwe voye lòt pati a yon avi nan mete fen nan kontra lwaye a. Se dokiman an voye pa lapòs ak rekonesans nan resi. Sa a se reyalite a nan voye ak resevwa ta ka dokimante. Yo dwe kontra a dwe defini aklè peryòd nan ki ou dwe voye yon avi sou mete fen nan kontra-lwaye a nan lefèt nan mete fen nan kontra a (10 jou, 1 mwa, 2 mwa, ak lòt moun). Standard echantiyon tout moun ki tankou dokiman yon pa egziste, li kapab fè abitrèman. Li pi bon yo delivre papye a nan moun ak rasire siyati li. Nan ka a nan poste ou gen pou ret tann pou yon repons. Si dat limit la se pa li, yo ta dwe pwoblèm nan dwe rezoud deja nan tribinal la. Yon avi sou mete fen nan kontra-lwaye a pral pou amors a nan guaranty a nan rezilta a pozitif nan ka-a.

Sa kontra-lwaye

Nan dènye ane yo, souvan pou lwaye lwe pwopriyete, sa vle di lokal yo kote lokatè a pral fè biznis li yo. Li kapab magazen, depo, biwo, kafe, oswa yon lòt bagay. pwopriyete komèsyal pou anpil moun se posibilite a sèlman yo devlope pwòp biznis yo, men pou lòt moun - yon mwayen pou yon egzistans desan. Nan konklizyon nan tout moun ki tankou yon akò an avanse make tèm nan kontra a, espas chanm, bi pou, pri a nan 1 mèt kare ak pri a total.

pwopriyetè kay la se yon zak resepsyon ak pwopriyete transmisyon ak deskripsyon an detay li yo. Sa a pran nan kont anbank tout bagay: etaj, kantite fenèt yo, materyèl la soti nan sa ki te fè planche, mi yo ak plafon an. Mwen si ou dwe presize kondisyon an nan ki se objè a pran soti, ak enpèfeksyon aparan l 'yo. Sa a se trè itil lè w tcheke lokal yo sou mete fen nan kontra a. Apre sa, nou pa dwe bliye sou kondisyon sa yo nan revokasyon byen bonè. Li nesesè yo prezante yon atik separe pwosedi a tout antye yo nan lòd pou fè pou evite Malantandi nan lavni.

Biwo nan yon moman nan

Se pa tout konpayi gen opòtinite a jwenn an komen nan bilding lan jwenn li biwo pèsonèl. Apre sa, se pa tout moun se li nesesè. Pafwa ti konpayi pou nòmal operasyon sèlman de oswa twa chanm. Nan ka sa a, ideyal opsyon a - espas biwo pou lwaye. Li nesesè yo peye atansyon sou zòn nan kote se bilding lan ki sitiye, yo epi yo dwe asire w ke ou pran an kont disponiblite a nan transpò. Lè sa a, ou gen jwenn konnen ak Layout la ak klarifye posibilite pou chanjman.

Pou operasyon nòmal nan lokal yo va gen pou fèt tout kominikasyon. Prezans nan pwoteksyon nan bilding yo pral yon garanti anplis nan sekirite. Apre ki espesifye detay yo se yon kontra-lwaye, ki se obligatwa pou bay pou posibilite pou li mete fen (anile) sou inisyativ la nan youn nan pati yo. Apre yo tout, si ki ka rive se pa ase!