Ko-prete lajan sou ipotèk la - sa a se ... Prete lajan an ak ko-prete lajan

Pi souvan, lè ipotèk, ki soti nan bank la kantite lajan an se pa ase yo achte lojman. Nan sitiyasyon sa yo, li te prete lajan an t'ap chache asistans nan men yon ko-prete lajan. Sou sa, ki moun ki se ko-prete lajan an ak li montre kouman li ka ede, yo pral diskite nan atik sa a.

Ki moun ki se yon ko-prete lajan

Ko-prete lajan sou ipotèk la - sa a se moun ki responsab pou yon prè ipotekè kreditè a ansanm ak prete lajan an prensipal la. Nan lòt mo, li pral gen yo peye prè mògej la si prete lajan nan prensipal echwe yo fè sa.

Anjeneral pa vle di nan yon REKOU ko-prete lajan nan evènman an ke bank la konsidere revni kliyan an a pou peman ipotèk mank. Gen dwa gen de opsyon: yo aksepte yon pri ki ba-lojman, oswa yon lòt opsyon - ipotèk pou de.

Ki moun ki ka vin yon ko-prete lajan

Tou depan de kondisyon sa yo ak kondisyon nan bank la, li ka gen yon kèk moun yo repeye prè a, men pa plis pase kat oswa senk. Ko-prete lajan sou ipotèk la - sa a se pa sèlman yon mari oswa madanm ak fanmi, men tou, nan nenpòt lòt moun. Sepandan, kondisyon diferan ka nan chak labank, se konsa ou anvan ou jwenn kredi, ou dwe presize tout nuans yo.

Dapre patnè lalwa Ris sou yon prè ipotèk se otomatikman rekonèt kòm yon mari oswa madanm lejitim. Sepandan, si mari oswa madanm yo pa vle yo dwe ansanm responsab pou peman ipotèk oswa pataje achte pwopriyete rezidansyèl ap diferan, Lè sa a, li nesesè yo konkli yon kontra maryaj.

Si ko-prete lajan an se yon zanmi oswa zanmi nan moun ki peye prensipal la, Lè sa a, li ta dwe konnen epi konprann ke li vin tounen ekzakteman menm bagay moun ki responsab nan kreyansye a, nan evènman an nan sikonstans enprevi, ap gen yo peye peman yo ipotèk ak dwa an komen nan kay nan lavni.

dokiman yo mande

Yon seri dokiman ki dwe soumèt nan ko-prete lajan an sou ipotèk la - sa a se dokiman yo menm jan ak pou prete lajan an prensipal yo, sètadi:

• Paspò.
• Sètifika Asirans Pansyon.
• Dokiman ki pwouve enskripsyon an nan plas la nan rezidans vrè.
• dokiman idantite nan tout moun ki ap viv ansanm avè l '(timoun ki minè, mari oswa madanm, paran).
• Travay-liv.
• Enfòmasyon sou verifikasyon revni.
• Dokimante nan prezans nan edikasyon.
• Lòt dokiman mande pa bank la.

ko-prete lajan revni

bank diferan gen atitid diferan yo revni nan ko-prete lajan. Gen kèk pa tèlman enpòtan gwosè a nan pewòl yo, ak lòt moun yo ap konsidere kandidati pou ko-pwodiksyon an nan prè mògej la pa gen okenn pi fasil pase prete lajan prensipal la. Pou egzanp, yon ko-prete lajan sou ipotèk la nan Bank la Savings pral gen nan konfime kapasite yo nan peye, ak gwosè a nan salè l '- konfòme yo avèk pousantaj yo egzije a frè yo peye. Sa se nan li enpoze prèske kondisyon yo menm jan ak prete lajan an.

Ko-prete lajan sou ipotèk la: dwa ak obligasyon

Anprentè nan nenpòt sitiyasyon responsab osi byen ke ko-prete lajan an sou ipotèk la. ka dwa a pwopriyete dwe deziyen nan kontra a nan prete ipotèk, se sa ki, yo sa yo kapab swa pati egal, epi li se divize an yon seri pati nan tèt ou.

akò mògej la dwe presize nan ki pwen pral solidarite pou remèt peman prè. Pou egzanp, ko-prete lajan ipotèk Sberbank ka peye dèt la ak prete lajan pòsyon yo egal-ego. Apre sa, se yon lòt opsyon, ki ko-prete lajan pral pini peman yo sèlman nan ka a si li se pa kapab fè prete lajan an.

Nan nenpòt ka, responsablite a ak dwa a pataje tout ant dèt ipotèk. Se poutèt sa, tout relasyon ki finansye ant prete lajan an ak patnè nan ipotèk bezwen yo dwe dokimante, sitou si yo menm yo pa fanmi.

Apre sa, istwa kredi ko-prete lajan an

Bank yo ap trè prete atansyon a tout istwa kredi kliyan an, se sa ki, tankou nan tan lontan an, yo te remèt peman prè. Pou kenz ane, rapò sa yo biwo kredi kredi yo kenbe nan tout sitwayen Larisi. Li pa enpòtan ki bank ki te bay anvan yo prè nan lajan, osi lontan ke istwa kredi te pozitif. Sa a aplike tou nan prete lajan an ak ko-prete lajan. Nan evènman an ki youn nan yo istwa a nan ranbousman nan kredi prè se negatif, Lè sa a, bank la pouvwa refize bay ipotèk nan tou de.

Gen yon lòt sibtilite. Nan evènman an ki prete lajan an, pou kèlkeswa rezon yo pral foche ak ko-prete lajan pa ka repeye prè a prè ipotekè ki sou pwòp yo, istwa a kredi nan tou de pral negatif. Se konsa, vle ede, nonm sa a ak kenbe pawòl la direktè lekòl ka tonbe nan lis la nan kliyan enfidèl ak malonèt. Epi li ka gen yon enpak negatif nan tan kap vini la ba ou yon prè nouvo, si yo vle.

Ko-prete lajan ak guaranty

Anpil moun panse ke ko-prete lajan an sou ipotèk la - sa a se garanti a menm. Sepandan, li se pa tankou si yo gen karakteristik menm jan an.

guaranty a se guaranty a nan retounen nan de fon ki soti nan kreditè a, men li pa gen an komen nan lojman mògej la akeri oswa pwopriyete. Epitou, lè pwosedi a nan enskripsyon nan prè lajan kach guaranty pa ka fè bank la yon sètifika prèv revni.

Epitou, yon lòt diferans ki genyen ant ko prete lajan an-yo ak garanti a se ke revni guaranty a se pa sa te pran an kont lè yo kalkilte gwosè a maksimòm de prè a epi yo pa ka afekte kantite lajan an nan revni prete lajan an. Men, revni an ko-prete lajan, pa kontra, patisipe nan ka a, si prete lajan a gen yon wo nivo ase nan salè yo.

Kòm priyorite nan de prè guaranty ranbousman se nan pati anba a, ki se, prete lajan an peye dèt la okòmansman, Lè sa a, nan evènman an nan fayit kòmanse peye ko-prete lajan an, guaranty la ak sèlman lè sa a, si prete lajan an ak ko-prete lajan pa ka repeye prè a.

Bank of kondisyon yo pou ko-prete lajan

Depi prete lajan an ak ko-prete lajan ak yon ipotèk gen dwa yo menm ak obligasyon nan bank la, lè sa a li ekspoze yo nan kondisyon yo menm. Se konsa, patnè a sou ipotèk la ka vin yon sitwayen ameriken nan Federasyon Larisi la pa gen mwens pase dizwit ane ki gen laj, ki moun ki se nan degre nan aparante ak prete lajan an prensipal oswa ou pa. Youn nan kondisyon sa prensipal nan bank la garanti retounen nan de prè ipotèk, se prezans nan yon longè kontinyèl nan sèvis nan omwen sis mwa anvan depoze pyès yo.

Dapre lwa a nan ko-prete lajan se otomatikman rekonèt pa mari oswa madanm prete lajan an, epi ou pa ka menm aplike. Si mari oswa madanm nan se pa ase wo nivo nan revni, Lè sa a, bank la pouvwa enpoze kondisyon pou emisyon an nan yon prè ipotèk - atire youn oubyen de ko-prete. Gen plis chans, koup la jèn pa t 'vle pataje kay yo ak zanmi oswa zanmi, se konsa yo ka chwazi wòl nan "moun k'ap ede" nan paran oswa manm fanmi ou fèmen.

risk

Premye a tout risk yo, nan kou, pi plis pase yon ko-prete lajan, olye ke prete sou ipotèk la. Vle ede, anpil pa panse osijè de konsekans yo posib ak pwoblèm posib. Mortgage prè se pa sa remèt nan yon kèk mwa, epi li se pran pou plizyè ane. Se poutèt sa, pwoblèm tankou maladi, andikap, ak lòt surprises pouvwa fè mal pòch ko-prete lajan an. Sa a se laverite espesyalman nan ka lè kontra a bay ki tout obligasyon konplètman pase l 'nan yon sitiyasyon nan fayit nan debiteur a direktè lekòl la.

Li te tou k ap pase ki paran yo ko-prete jenn koup yo, ki fè soti sou sekirite a nan pwopriyete pwòp yo, ak ki lè pitit yo toudenkou divòse, jwenn tèt yo nan yon sitiyasyon trè dezagreyab - dèt ak yon apatman nan mògej la.

Si zanmi ou yo te deside ede ak pran sou responsablite sa yo, epi apre kèk tan prete lajan a te vin foche ak refize peye sou prè a, bank la ap kenbe peman kredi avèk yo. Ak byen, si prete lajan an se kapab peye yon ko-prete lajan te pase lajan nan tan kap vini an.

Gen yon lòt karakteristik lè plizyè moun te fè soti ipotèk. Sberbank, osi byen ke bank anpil ka refize ko-prete lajan, lè li te deside yo achte yon apatman sou kredi pou tèt yo akòz yon mank de fon ki disponib nan kantite lajan an total nan revni.

Kòm ou ka wè, gen risk anpil pou yon ko-prete lajan, ak anvan yo vin yon asistan nan sa yo yon evènman enpòtan menm jan achte nan apatman yo, koute yon anpil tan yo panse, Lè sa a, pa pèdi zanmi ak fanmi.

prete Asirans

Nan lòd pa tonbe nan yon sitiyasyon difisil, chak bò lè y ap aplike pou yon prè ta dwe okouran de dwa yo, ki gen ladan ko-prete lajan an. Dwa nan yon prè ipotèk, jan sa endike pi wo a, yo trè menm jan ant debiteur a sou prè an. Men, bagay la prensipal ki gen fè ko-prete lajan an - se asire tèt yo.

Kòm guaranty a nan peman yo prè, ou ta dwe asire kapasite ou a, ak nan ka a nan fayit nan konpayi asirans lan deja ap pran sou peman obligatwa. Kidonk, politik asirans lan bay yon garanti peman alè nan dèt ipotèk nan evènman an nan sikonstans enprevi.

Pafwa ko-prete yo kòlèg ki te achte pwopriyete pou biznis. An konsekans, peye yon ipotèk ansanm, yo bezwen asire byen imobilye, osi byen ke viabilité li yo.

kontra asirans lan se prèske tout bank yo, espesyalman si sèvis prete ipotèk. Sberbank, pou egzanp, lè ou fè yon kontra asirans nan kèk ka anile komisyon an ke kliyan yo te pi enterese nan sèvis la nan bank la.

Asirans se benefisye pa sèlman yon ko-prete lajan, men bank nan tèt li. Li bay benefis garanti ak pwoteje kont yon varyete de pwoblèm, tankou koleksyon dèt, pèt finansye.

Mortgage prè avèk ko-prete - yon kesyon ki grav anpil, se konsa nan konklizyon an nan kontra a yo ta dwe ak anpil atansyon etidye li epi chèche konnen tout pwoblèm kontwovèsyal.