Tèm ak Kondisyon yo prete ipotèk: dokiman yo, tranch nan premye, to enterè, tèm

Anpil moun jodi a ki enterese nan tèm ipotèk. Lojman se nesesè pou tout moun, men pou li ale nan yo pi vit ke li vire soti se pa tout moun. Akòz mank nan kantite lajan ki nesesè nan lajan ak chè te sitèlman anvi "mèt kare kare". Oke, gen anpil Woboram ipotèk, men sou kondisyon sa yo ki te sou li se bay, ou ka di plis detay.

enfòmasyon jeneral

Pou yon kòmanse sa li vo anyen atansyon a ki diferans ki genyen ant sa a ki kalite prè soti nan yon prè konvansyonèl yo. premye opozisyon an - tan sa a. se mògej la bay pou 5-50 ane. Men, pi souvan li se pran 15-25 (an mwayèn). Sa twòp. Ipotèk te bay sèlman sou bezwen lojman. Sa se pou achte a, nan kay, apatman, oswa travay konstriksyon. opozisyon nan twazyèm se nan sèman an. se wòl li jwe pa byen imobilye achte. Bank la dwe gen se ke li pral vann ak jwenn benefis, si kliyan an pa ka peye dèt ou yo.

Sa a se - kondisyon sa yo jeneral nan prete ipotèk. Si ou kwè estatistik yo ki, lè sa a li se pou l 'pousantaj ki pi wo nan peman anplis. Men, yo menm yo pa trè aparan, kòm nonm lan ba yo sou yon peryòd tan long. Anplis, gen kèk moun ki tou senpleman pa gen okenn lòt chwa. Sepandan, nan egzanp lan ilistrasyon yo konprann sijè sa a yon anpil pi fasil.

sèvis Sberbank

Nan enstitisyon finansye sa a prè yo te pran pi souvan. Apre sa, mògej la - pa gen okenn eksepsyon, ki se pa etone, paske Sberbank ki pi bon an, fyab, ak siksè nan peyi a. Epi li ofri sèvis bon.

Ki sa ki Savings Bank kondisyon sa yo prete ipotèk? Byen favorab. Men, egzijans yo fè pou kliyan yo respektif.

Sipoze yon nonm gade pou yon apatman pou senk milyon dola rubles. Lajan li pa gen, paske li te enterese nan yon prè ipotekè, di, 5 ane nan yon to enterè nan 11.5%. Li ap bezwen fè yon kontribisyon nan 1 milyon dola rubles. Li nan - 20% nan kantite lajan an. Total labank, nan teyori, pran l 'nan kat milyon dola. Li pral apwouve aplikasyon an, men si li se moun k ap resevwa a nan salè nan Bank la Savings, ak nan yon mwa li peye yon minimòm de 115 000 rubles kòm s / n. Chak mwa, li pral ba sou 88 000 rubles. E kòm yon rezilta kantite lajan an nan kantite lajan an peman anplis nan sou 1.28 milyon dola rubles. Pwofitab oswa ou pa - li nan tout moun deside pou tèt li.

Anplis nan pi gwo matirite

Men, si ou pran an kont lòt kondisyon yo? Kantite lajan an prè menm ak peman desann men ap bay prè pase 5, ak 30 ane - sa k ap pase lè sa a? Pa gen anyen bon, menm jan chak mwa nan yon salè 60 mil. • Fwote. yon moun dwe peye 40 mil. fwote. kòm peman, e kòm yon rezilta kantite lajan an nan kantite lajan an peman anplis 10.9 milyon dola rubles, pran an kont lefèt ke moun ap "pran" nan eta a nan 2,5 fwa mwens. Sa yo se kondisyon ki nan prete ipotèk nan Bank la Savings. Sa a se pa fiksyon - kapab tout bagay dwe tcheke, paske pou objektif sa a kounye a gen espesyal kalkilatris sou entènèt.

Ki sa ou bezwen soti nan yon kliyan?

Se konsa, pi wo a yo yon ti tan espesifye kondisyon ki nan prete ipotèk nan Bank la Savings. Kounye a ou ka fouye nan sijè a epi li pale sou sa ou bezwen enstitisyon an kredi nan kliyan potansyèl yo bay "bon" sou kesyon an nan prè a.

Premye a - gen laj la. Ipotèk kapab bay ankenn sètifika kòmanse nan 21 ane fin vye granmoun. Gen laj la maksimòm nan se limite, anjeneral 65 ane, men li la tèlman sou tan ranbousman dèt yo dwe yon moun. Sepandan, provèrbyo Sberbank diferan fondasyon an avanse. laj maksimòm yo se 75 ane sa yo.

kritè ki pi enpòtan - li se ansyènte. An jeneral, li ta dwe omwen yon ane. Ak 6 mwa - nan plas la menm. Se yon bon lide pa nan "so" soti nan yon antrepriz nan yon lòt - moun sa yo pa mete konfyans bank la.

Men, kondisyon ki pi enpòtan nan prete ipotèk yo tout yo kouvri nan nivo a nan revni. Man dwe ap touche ase. Paske chak mwa li pral oblije bay bank la 40-50% nan revni yo. By wout la, yon priyorite pou bank la yo toujou moun sa yo ki gen envestisman pwofitab (egzanp, aksyon). Si kliyan an gen yon envestisman nan lò, sekirite ak avni (opsyon) oblije konfime sa a. Sa yo se kondisyon sa yo nan prete ipotèk.

Ki lòt bagay se te pran an kont?

Nan pi wo a - li se pa tout kondisyon sa yo nan eta a nan prete ipotèk. Menm bank la pouvwa pran an kont revni an nan fanmi ki pi pre nan kliyan an (nan ka sa a, si yo garanti) ak plis konfime sous la nan pwofi yo. Pou egzanp, sou lwaye pwopriyete.

Plis yon moun pa ta dwe gen nenpòt dèt eksepsyonèl. Pafè istwa kredi - yon chans dirèk pou trape prè a.

By wout la, pi enpòtan prezans sozaomschika. Pè kliyan (mari ak madanm) bay soti ipotèk pi souvan pase yon sèl. Paske lè garan pou peman an nan jis de moun, responsablite yo, yo pa ka siviv. Anplis, revni an total de yon pi gwo travay. Yon sozaomschiki ak timoun (de oswa plis) gen dwa a sèvi ak kapital la paran - yo peye peman inisyal la oswa yon pati nan prè a. Li - preferansyèl prete ipotèk. Tèm ak Kondisyon yo rès la se menm bagay la kòm pou lòt kategori nan kliyan yo.

Echeans, enterè ak frè

kondisyon prete ipotèk yo se senp men abondan. Kòm mansyone pi bonè, ba ou yon prè nan kalite sa a ka pou tèm diferan. Men, detèmine bank la tèt li. Sa depann de kliyan an laj, revni ak prè gwosè. Li klè ke si yon moun vle prete de milyon rubles, li pa pral ba yo yon ane. Sòf si, nan kou, pa salè l 'nan 250 000 RBL. / Mwa. Men, avèk moun ki sa yo revni nan de milyon prè pa pran, se konsa li ka pa menm kapab konsidere kòm yon egzanp.

Kontribisyon tou diferan. Pou egzanp, notwa Savings Bank la ofri patisipan yo nan pwojè a "Young Fanmi" fè sèlman 10% nan pri a total de lojman. Men, si gen yon timoun nan gwosè li redwi a 5%. Avantaj nan menm, ki montre kondisyon bon nan prete ipotèk nan Moskou.

To enterè a nan bank se prèske menm bagay la. Li varye an mwayèn nan soti nan 12 a 14%.

dokiman

Oke, lè sa a, ki bay kondisyon prè ipotèk nan kout konprann. Epi, koulye a pou dokiman ki nesesè yo.

te moun ki te resevwa nan men bank la a "bon" pou yon prè, li pral gen kolekte yon pake ki gen dokiman yo. Bagay ki pi enpòtan - li se yon aplikasyon pou yon ipotèk ak pwofil yo. Epitou bezwen yon kopi paspò a, sètifika asirans INN, tikè militè (pou gason), dokiman an sou edikasyon, maryaj / divòs, nesans timoun yo, e menm travay-liv. Se bay ak vèsyon fotokopi li yo, ki sètifye nan patwon-an. Ak nan kou, dokiman yo ki prèv revni.

Kòm yon sipleman ki ka mande pou yon sètifika nan enskripsyon (pèmi pou rezidans), kopi paspò a tout moun ki rete ansanm ak prete lajan nan potansyèl, ak plis ankò papye e ki konfime ke moun nan posede sèten pwopriyete gen anpil valè. Sepandan, si gen yon bagay ki nesesè eksepte yon seri estanda nan enstriman mizik - moun nan ap resevwa enfòmasyon. Sa ki pi enpòtan - pa bliye orijinal yo.

Pwopozisyon pou militè

Yo ta dwe te note atansyon espesyal. Militè ipotèk kondisyon kredi bay lòt, plis pwofitab. Pou kòmanse, chak kontra anplwaye dwe enskri nan chekèl la. Sa a - depay ak ipotèk sistèm nan. Pral Chak ane, nan depans lan nan militè a dwe kredite yon sèten kantite lajan kach, ki se menm bagay la pou tout moun. Nan 2015, pou egzanp, li montan a 245.880 rubles. / Ane. Apre twa ane pou patisipasyon nan sistèm lan militè kapab depoze yon rapò si li vle jwenn yon sètifika, ki pral ba l 'dwa a jwenn vize prè lojman nan bank la. Sou ki kalite byen imobilye - li se detèmine imedyatman.

Apre militè a ale nan bank la prè ipotekè, kolabore avèk chekèl ouvè yon kont la, ak ki te pran tout lajan ki te akimile. Yo peye premye peman an ipotèk. Sa a se ki te swiv pa konklizyon an nan akò a kredi. Pi bon nan tout - mògej la peye FGKU "Rosvoenipoteka" soti nan bidjè federal la. Ak kantite lajan an ki se remèt chak mwa, egal a 1/12 yon pati nan yon frè depo nan chekèl. Men tou, gen yon opozisyon - nan moman sa a nan ranbousman prè yo la militè a ta dwe gen yon maksimòm de 45 ane.

Sijè ipotèk sanble senp. Men, an reyalite, li gen yon anpil nan nuans enpòtan. Bagay pwensipal lan - li nan tèm ipotèk (nan Moskou ak lòt lavil Ris). Apre sa, yo definitivman bezwen li dwe te pran an kont, si ou reyèlman gen yon bezwen ba ou yon prè. Nou dwe eseye fè tout sa ke li te ale nan tèm ki pi favorab.