Èske mwen ka vann apatman an ki pa Peye-privatize? Yon kontra preliminè sou apatman sale

Anpil moun ki gen lojman sosyal, souvan kesyon an rive si wi ou non li se posib nan vann apatman an ki pa Peye-privatize, amelyore kondisyon lavi yo. Lwa a byen klè eta ke moun pa gen dwa fè tranzaksyon nan achte ak vann nan byen imobilye ki pa te privatize. Si nan tan an moun nan pa fè egzèsis dwa a privatizasyon an nan lojman sosyal, men kounye a li te ka achte li dwat. Sa a se operasyon anjeneral te pote soti nan evènman an ki lojman an privatize nan echanj la nan kèlkeswa ki pa privatize, nan kote li yo.

Kouman se li fè konsa?

Li sanble parèt tou afè sèten fason. Nenpòt moun ki gen yon apatman ki pa privatize oswa yon pati nan yon kominal ka jwenn yon achtè ki apwopriye, ki bezwen espas k ap viv oswa nan yon lòt vil, oswa se li ki pare fè echanj li nan lojman an vle. Lè yo pwosedi sa a te pote soti, yo ka vandè a dwe anrejistre nan apatman an, kote li vle viv. Nan moman sa a, gen kèk konpayi espesyalize nan tranzaksyon sa yo. Yo gen yon kay nan yon lòt vil, nan apatman yo ki fè yo pwodui ak operasyon echanj.

Natirèlman, sa a ki kalite tranzaksyon gen "enkonvenyans" ak sou yo souvan sanflaman deba sou lejitimite a oswa ilejitimite. Sepandan, kòm yon rezilta nan benefis nan de Machann se evidan, depi li vann yon kay ki pa sipoze ye. Dezavantaj nan sèlman se ke lefèt ke transfè a nan lajan se pa sa pral nenpòt kote Mete. Epi, se te atire atansyon patikilye soti nan èskro ki vle pran avantaj de sitiyasyon sa a.

règleman sekirite

Tankou nenpòt ki lòt tranzaksyon byen imobilye, nan ka sa a li nesesè yo dwe trè atansyon. Epi yo pa tonbe nan anbreyaj yo nan spékulasion, oblije li avèk atansyon tout dokiman ke ou siyen epi sonje pouvwa ki genyen kontra echanj dwe annuler nan yon ane apre li konkli. Si ou reyalize ke ou se yon viktim nan fwod, ou bezwen kontakte polis la pi vit ke posib. Si kabinè avoka a, ki se angaje nan tranzaksyon sa yo, nan konfyans nan Bondye bon, li pa ta pèmèt yon sitiyasyon konsa, depi vandè a va denonse lajan an pou apatman an apre li se ki anrejistre nan zòn nan k ap viv, ki bay pou l 'depi nan konmansman an sou tranzaksyon an.

Dezyèm Reyalizasyon sòti sitiyasyon

Si repons lan nan kesyon an "se li posib nan vann apatman privatize", li se vo anyen ki gen yon lòt opsyon nan sa yo dwe fè ta dwe bezwen an leve. Pou jwenn te kòmanse ou vle jwenn yon achtè potansyèl pou pwopriyete w la.

Li ka detèmine si gen yon opòtinite pou privatizasyon an nan kay ou. Kenbe nan tèt ou ke privatizasyon pa kapab objè tankou apatman nan kan militè, kay pou rezon espesyal, nan kay yo nan ekzamine a kounye a, sosyal lojman, osi byen ke chanm dòtwa. Si kay ou pa fè pati nan nenpòt nan kalite sa yo, ou ka kolekte yon pake ki gen dokiman pou privatizasyon yo. Yo yo se:

- sètifika nan konpozisyon fanmi ak trimès k ap viv;

- yon sètifika nan rezidansyèl kota akimile;

- paspò;

- chèk "Lojman";

- sètifika nesans timoun ki poko gen 18 ane ki gen laj;

- dokiman ki montre egzistans lan nan sèten benefis yo.

Si menm pale osijè de si wi ou non li se posib nan vann apatman privatize, sa li vo anyen ki ak dokiman yo pi wo a ou bezwen pou vin pou administrasyon distri a ak tout fanmi an. La a ou pral bezwen ranpli yon aplikasyon, ki dwe siyen pa tout manm nan fanmi an. Li pral trete nan yon mwa. Nan prezans desen an notè rive sou kontra a privatizasyon yo. Yon fwa li se rekonèt pa eta a, apatman an pral jwenn estati a nan privatize.

Ki jan yo dwe yon achtè?

Nan sitiyasyon an dekri li nesesè yo di ke achtè a ta dwe konnen ke apatman an se pa sa privatize. Anpil fwa, si yon achtè potansyèl ki enterese nan achte pwopriyete sa a an patikilye, se li ki pare fè yon depo, ki w ap bezwen pou enskripsyon an nan tout dokiman ki nesesè. Kontra a depo ki pi bon notarye. Natirèlman, nan ka sa a pri a nan apatman an pral yon ti kras pi ba pase sa ki ta yo te ka a lè li vini deja privatize. Soti nan achtè a ou resevwa yon depo, lè sa a ou yo pral ba dwa a nan vann apatman an, ak Lè sa a ou ka vann li.

Opsyon nan twazyèm

Si ou kontinye konprann kesyon an nan si wi ou non li se posib nan vann apatman privatize, li nesesè yo di sou yon sèl plis opsyon. Ou ka egzekite kontra a nan anbochaj sosyal nan pwopriyete a, ki se disponib a jete ou, achtè a. Pou fè sa, premye ou oblije dakò ak demann ak li, ou ka Lè sa a anrejistre li nan apatman l ', an akò avèk akò kontra lwaye sosyal. Yon fwa ou jwenn kantite lajan a te dakò ant ou menm, ou ka egzeyate nan apatman an. Anplis de sa, achtè a yon opòtinite yo egzekite kontra a nan lojman sosyal pou lokasyon nan non pwòp yo, ak Lè sa a pwivatize li nan kay la.

Ki sa ki dwa ou jwenn apre privatizasyon?

Apre privatizasyon an nan nou, kòm mèt kay la, ou gen dwa a nan vann apatman an. Ki dokiman ki nesesè pou sa a, ou di notè a, ak ki moun ou pral travay nan konklizyon an nan akò a ak tranzaksyon. Tankou yon règ jeneral, nan papye a baz gen ladan teknik fèy done sou pwopriyete a; BTI dokiman avèk make la; Yon sètifika ki soti nan depatman lojman (fòm №3) sou konpozisyon sa a nan moun yo ki anrejistre nan apatman an; sètifika nan enskripsyon pou dwa pwopriyete (ekstrè nan Rejis la) pwopriyete; yon dokiman ki konfime absans la nan dèt pou sèvis itilite piblik, paspò ou ak ID. Se pa sèlman ou ka vann yon kay, men tou, fè echanj li.

Si ou ta vle vann yon apatman nan tan ki pi kout posib, lè sa a ou ta dwe kontakte ajans la. Ekspè pa sèlman ede w ak rechèch la pou yon achtè, men tou, ede yo siyifikativman ekonomize tan. Si koleksyon an nan referans sou privatizasyon an nou menm tou nou pa gen tan, lè sa a ou fè yon echanj tanpon pou lojman, yo menm tou yo pouse si ou vle fè kèk papye. Vann ka yon apatman dwe te yon fwa ou vin mèt kay la. Ou echanj pwopriyete ou a zòn de defans la, apatman sa vle di ki posede pa konpayi an. Soti nan ou ak achtè a nan òganizasyon leta a ap bezwen pou aplike pou echanj la, ak Lè sa a rete tann pou pèmisyon pou sa. Lè ou jwenn li, achtè a ap jete tout fatra ki apatman w lan. Ou pa ta dwe bezwen pè nan tranzaksyon sa yo, tankou sa a se pa sèlman ki an sekirite, men tou, byen pwofitab.

Si ou gen enkyetid sou pwoblèm nan pou konnen kijan pou divize apatman yo ki pa privatize, sa li vo anyen ki nouvo lejislasyon an pa otorize li. Dapre konsèp sa a vle di separasyon an nan kont pèsonèl nan li. Koulye a, ou ka sèlman echanj apatman yo privatize nan de a lòt gen estati a menm.

karakteristik kontra

Byen souvan, sitwayen yo ki sanble yo achte yon kay, pè nan vann doub l ', li fwod pa vandè a. Li se yon kontra preliminè sou sale nan apatman an te prezante pou moun ki nan pratik la Ris. Li bay tou de bò nan tranzaksyon an se byen sèten dwa. Sa a jan de angajman sa, nan tan kap vini, pati konsèné yo pral fè yon kontra, ak elimine ogmantasyon nan pri pou peye pou pwopriyete a ak prezèvasyon nan fòm orijinal li san yo pa nenpòt deteryorasyon nan pwopriyete a transfere nan lavni. Men pafwa yon kontra preliminè sou sale nan apatman an gen kondisyon sa yo ki kreye sèten nuans nan tranzaksyon an. Se poutèt sa, lè li mande pou preparasyon ak siyen yo dwe trè atansyon.

Sa ki nan kontra a Preliminè

Dokiman sa-a gen yon lis konplè sou kondisyon ki nesesè pou desen moute nan nan tan kap vini an nan kontra a prensipal la. Dokiman sa-a ta dwe gen ladan dat yo sou ki pati yo yo dwe fèt achte a ak vann nan apatman an, gwosè a nan kantite lajan an monetè peye pa achtè a kòm yon depo oswa davans. Epitou nan kontra a preliminè ka presize eta objè a nan, mèb an, ki se transmèt ansanm ak apatman an. Nan ka sa a, konsesyonè a pansé ké sèten obligasyon, ki soti nan ki li pa ka refize nan lavni an, lè pral gen yon kontra de vant nan apatman an. Dokiman yo nan ka sa a yo fèt atire youn nan pati yo responsab si li pral timid lwen tranzaksyon an. Pèt fèt kòm yon rezilta nan sa a, yo ka chaje nan tribinal la.

Enkonvenyans lè vann

Se konsa, kounye a ke ou konnen si wi ou non nan vann privatize apatman posib. Li ta dwe di sou enkonvenyans yo souvan te fè fas nan sitiyasyon sa yo. Risk la se nan nenpòt senaryo apatman sale ki pa privatize. Faktè nan prensipal isit la - li se yon tronpe nan biwo a oswa achtè a. Pou egzanp, ou ka fè fas a lefèt ke apre ou egzeyat nan apatman an ou pa gen peman an nan lajan. Swa ajans lan tou senpleman pa vle achte yon apatman tounen tanpon. Ou ta dwe premye ak anpil atansyon tcheke repitasyon nan moun nan ak nan konpayi an, ki ta renmen kolabore.

enterè nan achtè a, tou, yo ap soufri lè "pezib" kous la, tankou si dwat li nan pwivatize deja te itilize, li pa pral vin mèt kay la nan yon nouvo apatman, men jis rete nan lokatè li.

Nan lwa a ki kach yon lòt danje. Gen kèk nan moun ki gen enterè yo ka byen aplike nan tribinal la sou envalidite nan tranzaksyon an. Fòmèlman, yo pral bon rezon: nan teyori ka sa yo yon sale byen, se pou konsidere kòm tranzaksyon an imajinè oswa afèkte. Epi li se byen difisil nou ka prevwa rezilta a nan litij.

olye pou yo yon konklizyon

Men, si ou panse osijè de reyalite a, kòman yo pwal vann yon apatman ak minè, isit la ou pral jwenn plis pwoblèm ak pwoblèm, kidonk, ou gen a pwouve ke moun sa yo pral ki kote yo ap viv nan tan kap vini an. Se pou rezon sa opsyon ki pi kòrèk la se pwivatizasyon de lojman, menm si ou te deja te dakò ak pa achtè a epi li resevwa nan men l 'yon depo. Lè w ap fè li chak etap oblije byen dokimante tout sa ki pral ede w evite anpil pwoblèm.