Mat. Kapital kòm yon premye peman sou ipotèk la: kondisyon sa yo. Dokiman pou kapital ranbousman ipotèk matènèl

Se sèlman yon kèk fanmi jèn jere achte pwòp yo kay yo, ki ta koresponn ak dezi yo pou lajan, ki te ranvwaye soti nan salè an. Natirèlman, sa a pouvwa ap èd nan fanmi, yo sove moute lajan an, men yo toujou kalite ki pi komen nan vle di se prete ipotèk. Eta a ki enterese nan lefèt ke fanmi jèn resevwa k ap viv endepandan, se konsa yo te devlope yon sistèm nan sipò pou fanmi jèn.

Matènèl sètifika pou amelyorasyon nan kondisyon k ap viv

Pou dat, siyifikatif èd pou fanmi ki gen de oubyen plis timoun se kapital la paran yo. Pwogram nan kouri depi 2007. Li ka pase sou ekspansyon an nan espas k ap viv, ki gen ladan yo peye sou yon pati nan dèt la pou prè ipotèk, yo ap depanse sou peman nan yon enstitisyon edikasyon pi wo oswa pran retrèt manman sèvis yo. Fason ki pi komen yo sèvi ak asistans sa yo pou fanmi an Ris se chwa a an premye. Yon fwa siyen pa prezidan an nan mwa me 2015 Lwa Federal 131-kabann lan. ka kapital kòm yon premye peman sou ipotèk la dwe itilize kèlkeswa laj nesans oswa adopsyon nan yon dezyèm fwa timoun. Depi operasyon an nan sa a kalite leta yo. règ Sipò pou yo sèvi ak asistans sa yo, se agrandi. Précédemment, san li pa tann pou ekzekisyon an nan 3 zan pitit fin vye granmoun te kapab itilize limite sèlman posiblite tout moun ki tankou yon sètifika.

Èske mwen ka itilize sètifika manman m 'kòm premye ane nan jodi a?

Viewed di ki kalite sipò eta a se yo resevwa yon sètifika ki pa lajan kach, ki pa ka fè echanj epi yo ka itilize pa fanmi an sèlman nan kèk ka. Depi 2016 dwat a yo nan kapital matènite kòm peman inisyal la sou ipotèk la se legalman ki valid. Rezon ki fè la se № FZ nan 131 soti nan Me 23, 2015.

Si nou pale sou règ jeneral, ka kapital la matènite dwe itilize kòm yon tranch premye, ak jan ranbousman nan dèt prè. Sa a se yon gwo opòtinite pou yon fanmi jèn diminye gwosè a nan fado finansye a ak peye mògej la pi vit pase li enplike orè a peman.

Malerezman, li se enposib san yo pa konpleksite nan. Se pa tout òganizasyon bankè fasil kenbe ipotèk ak kapital matènèl. Men, gen bank ki package tranzaksyon sa lè yo bay pwogram favorab. Kòm yon règ, jodi a nan anpil òganizasyon, gwosè a maksimòm de pousantaj prè ipotekè se 14%.

Kouman pou aplike pou?

Nan ka sa a, si fanmi an plan yo sèvi ak kapital la matènite kòm peman inisyal la sou ipotèk la, prete yo dwe satisfè tout kondisyon ki nan òganizasyon an bank yo. Nan pifò ka, egzijans yo fè pou enskripsyon tout moun ki tankou yon prè se prèske pa gen okenn diferan de kredi nan konsomatè abityèl:

1. Kandida yo dwe gen yon travay pèmanan ak travay pou omwen sis mwa. Gen kèk bank enpoze kòm yon kondisyon obligatwa - omwen yon ane pou 5 ane ki sot pase yo.

2. Byen bonè pwopozisyon pou kalkil la nan enstitisyon bankè ipotèk sèlman konsidere kòm lejitim, konfime revni prete lajan an. "Grey" salè yo te kapab sèlman aji kòm yon revni segondè, men pi souvan li se pa peye atansyon. Apre sa, jouk koulye a, òganizasyon sa yo pi gwo yo ap travay sou tankou yon konplo. Men, yon anpil nan konpetisyon nan mitan enstitisyon finansye ka jwe nan favè a nan prete. Gen kèk bank pran an kont nenpòt revni nan yon prete potansyèl, ki gen ladan enfòmèl. Sou karakteristik yo ki nan kondisyon sa yo, li se enperatif yo konnen òganizasyon an nan anplwaye nan pwosesis la nan konsiltasyon. Pafwa li se yon endikasyon de ki kantite lajan vin desizif nan apwouve ipotèk.

3. Mank nan enskripsyon nan byen imobilye nan pwopriyete a. Kondisyon sa a aplike sèlman nan moun ki ta vle fè aranjman pou yon ipotèk nan pwogram preferansyèl, sibvansyone pa eta a.

4. Lè yon kapital ranbousman ipotèk matènèl, alokasyon an nan pati nan timoun se li nesesè.

5. Yo nan lòd yo jwenn yon opòtinite yo vin mèt kay la nan pwogram sosyal la nan mògej la, prete lajan an dwe gen yon istwa kredi ki pozitif.

Kòman ou kapab jwenn yon ipotèk ak yon kapital matènèl?

Anvan ou kòmanse pwosedi a pou transfè a de fon nan sètifika fanmi prè a ranbousman nan kay la, ou bezwen pou yo ale nan fon an pansyon ak resevwa sètifika sa a trè, ki pral yon konfimasyon ofisyèl nan dwa sa-a.

Lè sètifika a se nan men yo nan prete lavni ta dwe deside ki bank òganizasyon pral kolabore ak ki kote li nesesè pou aplike pou. Li pi bon yo vizite kèk enstitisyon bankè yo ak yo kalkile yon ipotèk ak kapital matènèl pou tout pwogram ki disponib. Se sèlman apre yon revizyon bon jan de kondisyon ki prè pwopoze (to enterè, pre-apwouve kantite lajan, plis asirans ak P. sou sa.), Ou ka aplike pou enskripsyon an.

Jodi a pa gen okenn bezwen rete tann jiskaske timoun nan, apre yo fin aparans nan ki fanmi an te resevwa dwa a sètifika matènite, 3 zan. Si sa nesesè, itilize nan mèt kay la sètifika (ie. E. Timoun maman) ta dwe aplike nan biwo a nan teritwa a nan PF la RF avèk deklarasyon ki koresponn lan ak yon pake ki gen dokiman yo.

Dokiman pou kapital ranbousman ipotèk matènèl

Yo nan lòd yo sèvi ak sètifika vle di la yo satisfè obligasyon dèt li yo, mande pou sèten dokiman. Tou depan de òganizasyon an ka prezante kondisyon adisyonèl. Men, tankou yon règ, nan pifò bank mande pou dokiman sa yo yo peye ipotèk kapital matènèl:

1. Paspò nan sitwayen Ris ak kopi dokiman yo. Sa yo se: TIN SNILS, yon kopi sètifye nan liv travay travay. Se yon bon lide yo bay yon paspò oswa lisans pou kondwi a oswa PTSD.
2. Sètifika konfime dwa a resevwa kapital matènite.
3. Yon seri dokiman, ki ofisyèlman konfime revni prete lajan an: yon dokiman ki konfime absans la nan dèt sou peman obligatwa, ka enfòmasyon sou fòm bank la a nan revni oswa estanda fòm 2-PIT dwe itilize.
4. Kontra nan sale nan yon apatman oswa yon kay.
5. Enfòmasyon sou akizisyon a nan pwopriyete: absoliman enfòmasyon ki nesesè sou eta a nan objè a nan BTI, yon ekstrè soti nan enskri nan kay, yon paspò ak evalyasyon an nan kondisyon teknik.
6. Ofisyèl konfimasyon nan Fon Pansyon an, ki sou kont nan prete lajan nan potansyèl fè sa ki gen lajan kach.
7. Aplikasyon pou enskripsyon nan pwopriyetè a pataje.

Ki sa ki ta dwe atribiye a fon an pansyon?

Li enpòtan ke ou konprann ke mògej la lè l sèvi avèk kapital la matènite - sa a se pa yon pwosedi rapid. Espesyalman si achtè a pa itilize sèvis sa yo nan ajans byen imobilye ak trase moute yon kontra sou kont yo. Apre te bank la bay tout dokiman, deklarasyon, ak lòt dokiman yo mande, ou dwe ale nan fon an pansyon ak bay yo ak kèk papye. Anjeneral, li:

1. papye ofisyèl ki soti nan bank la, ki endike ke prete lajan an reyèlman gen entansyon konklizyon yon kontra pou achte a nan ipotèk. Kòm yon règ, sa a se yon dokiman ki soti nan bank la nan fòm la dabitid.
2. Tout enfòmasyon jeneral sou etablisman lojman, ki pral sijè a nan prete ipotèk.
3. Tout dokiman, kòm se ka a ak bank la, ki posede pa prete lajan an (paspò, SNILS, VAT).
4. Li se obligatwa pou aplike pou yon transfè nan lajan ak detay nan bank la.

Tèm ak Kondisyon yo mògej la nan bank yo ki pi popilè

Nenpòt enstitisyon finansye ki enterese nan ki jan yo desine otan ke akò posib sou prè gwo. Sa yo kalite prè ak ipotèk aplike anba kapital la matènite. Banks, kòm montre, pratike, gen atitid diferan nan desen an nan prè a ki pran nan kapital fanmi kont. Se konsa, anvan ou deside sèvi ak kabann lan. Kapital kòm yon premye peman sou ipotèk la, li nesesè egzaminen kondisyon sa yo nan enstitisyon finansye. Ekspè rekòmande ke an plas an premye ale nan òganizasyon gwo yo, ki se trè popilè nan mitan prete yo.

Ipotèk ki gen Sberbank

Petèt li se menm bank la se sa ki vle bay ipotèk pou lojman, kèlkeswa kategori li yo. Se konsa, chak prete lajan ka egzekite kontra a pou achte nan kay dezyèm, kay prive oswa yon apatman nan yon bilding nouvo. Li posib tou ak ipotèk anba kapital la matènite. Kondisyon nan prensipal nan bank la se obligatwa tradiksyon nan sètifika a nan lajan nan lespas de sis mwa apre yo fin konklizyon an nan tranzaksyon an.

Regleman Ofisyèl:

1. Prè akòde sèlman nan lokal lajan.
2. Pousantaj nan pou ipotèk la se 14.5%.
3. maksimòm tèm prè a - trant ane.
4. Kantite lajan an nan kontribisyon inisyal la dwe omwen 20 pousan.
5. Valè a tranzaksyon se pa plis pase 40 milyon dola rubles.

"VTB 24"

dezyèm Bank la ki pi popilè, ki kolabor ak prete yo, fè soti yon ipotèk. ka kontra a dwe konkli sou absoliman nenpòt ki lakay ou, kèlkeswa kategori li yo. Ki se, li kapab pwopriyete prive, kay dezyèm, nouvo bilding nan. Pou bank lan, faktè sa a se pa faktè detèminan. Ipotèk anba kapital la matènite disponib tou. Kondisyon sa yo debaz pou konklizyon an nan kontra a, "VTB 24":

1. pou akizisyon a nan operasyon ipotèk kay yo te pote soti sèlman nan lajan nasyonal la;
2. To enterè a mwayèn nan 15,95%;
3. Tèm nan maksimòm de prizon se 30 ane ipotèk;
4. Minimòm peman tranzaksyon 20%;
5. A depans pou lojman pa ta dwe depase 30 milyon dola rubles.

"DeltaKreditBank"

Si ou vle, fè aranjman pou yon ipotèk nan "Delta Kredi Bank la," nou dwe sonje ke enskripsyon se sèlman posib sou lojman an primè ak segondè. Transfè nan finansman ki sòti nan moman sa a nan konklizyon nan kontra a se posib nan yon ane apatide dat la nan siyen.

kondisyon yo ki anba ki ou ka fè aranjman pou yon ipotèk ak itilize a nan kapital fanmi:

1. Tout tranzaksyon ak transfè ki posib sèlman nan lajan nasyonal la - rubles.
2. Pousantaj an mwayèn sou prè montan a 15.25%.
3. frè antre nan 30%.
4. maksimòm peryòd la posib pou prè pa ta dwe depase 25 an.

Kalkil nan peman inisyal la

Tankou yon règ jeneral, se pa tout bank bay enfòmasyon sou ki sa yo pral gwosè a nan peman an desann. Chak fanmi vle evidamman konprann sa kondisyon li ka rale, ak Se poutèt sa vle kalkile gwosè a nan peman an desann sou kont yo. An reyalite, li se pa tèlman difisil. Ou bezwen konnen pri egzak la nan lojman an, epi, eksprime kòm yon pousantaj, ki mande pou bank la kòm yon peman desann. Pou egzanp, si yon apatman oswa yon kay vo 3 milyon dola rubles, ak bank la egzije pou fè omwen 20%, te resevwa 600 000 rubles. Nan ka sa a, si fanmi an plan yo sèvi ak kabann lan. Kapital kòm yon premye peman sou ipotèk la, lè sa a li sanble ki lojik ki l 'nan nenpòt ka li nesesè yo peye siplemantè lajan kach.

Si fanmi an se konte sèlman sou sètifika a nan èd, li se posib yo kalkile a depans pou lojman, ki li kapab fè reklamasyon. Fòmil la se senp: gwosè a nan kabann lan. ekite x 100 / endèks desann peman.

rekòmandasyon

Li enpòtan ke ou konprann ke kapital la matènite - fòm lan nan sipò eta a, se konsa kantite lajan an ki se bay yo nan menm tan an, yo ka itilize sèlman pou rezon espesifik. Li enposib yo ale deyò epi yo pase, nenpòt lè ou vle. Si ou gen plan yo sèvi ak kabann lan. Kapital kòm yon premye peman sou ipotèk la, oswa nan fòm lan nan peman yo peye sou direktè lekòl la, li se nesesè yo fè Fon Pansyon an pou sis mwa ki anvan tranzaksyon an. yo bidjè leta a ak peman pwograme yon fwa chak sis mwa.

Nan ka a nan kapital la matènite te deja itilize, Lè sa a, kòm yon peman desann rès la nan sèvi ak pa pral travay. Bagay la sèlman ki ka fè se diminye dèt la sou akò mògej la ki egziste deja.

konklizyon

Anvan ou kontakte bank la, ou dwe deside pou tèt ou ki sa pwogram nan konstriksyon pi pito. Malgre ke patisipasyon nan nan risk nan konstriksyon jwenti se plizyè fwa pi wo, pandan y ap fanmi an ka genyen yon nimewo konsiderab nan mèt, osi byen ke fè aranjman pou yon ipotèk nan yon pri pi bon an tèm de peman chak mwa.