Pri Envantè ak definisyon li yo

Pou dat, ekonomi an mache sèvi ak valè a envantè nan pwopriyete a. Li se itilize nan kalkil la nan kò leta ak gen dwa pwòp li yo. Sepandan, li se enferyè a lòt kalite mouvman yo valè , yo bay metòd yo deja demode nan komèt valè nan envantè.

nosyon

se evalyasyon Envantè mande nan tranzaksyon siksesyon, privatizasyon, vann oswa echanj nan pwopriyete. valè Envantè toe tout pwopriyete a se rediksyon pri li ki gen mwens depresyasyon li yo ak chanjman ki fèt nan valè a nan sèvis yo, travay yo ak materyèl bilding nan. pwen li nan fèy la done sou objè a ak èd espesyal pou jou a nan evalyasyon an. Li gen ladan l tout depans sa yo nan travay nan konstriksyon, men li pa enkli depans sa yo yo achte a nan peyi yo ak lòt detay ki. Se pri Envantè mande sèlman pou kalkil yo nan eta kò yo nan ak siyifikativman diferan de pousantaj yo mache.

Biwo nan Envantè teknik

Òganize evalyasyon nan pwopriyete a se responsablite a nan BTI. se Konsèy pou Biwo a tabli legalman pwosedi pou evalye bilding yo. Nan ka sa a, pri a ranplasman pou se bilding kalkile lè l sèvi avèk nivo a espesifye nan pri nan lane 1991. Anplis de sa, faktè sa yo ki nesesè yo ak endis ki te prezante Rezolisyon Gosstroy nan Sovyetik la an 1983.

Biwo a va emèt yon sètifika, nan ki pousantaj nan envantè objè, si li se reyèlman sa nesesè. Li se vo anyen ke yo trase li nan avanse pa nesesè. Sa a se akòz lefèt ke validite li yo se limite. Anplis de sa, BTI chak ane kòm nan 1 janvye dokiman sa a yo se otorite taks yo.

Kòman ou kapab jwenn èd?

Soti nan materyèl ki prezante a pi wo a, li te klè ke referans a nan ki se valè a envantè parèt, li vire soti nan BTI la. Dokiman sa-a ak enfòmasyon ki disponib li kapab te fè disponib nan mèt kay la nan pwopriyete a ak lokatè-a. Li disponib pou manm ki gen yon pouvwa nan avoka tou notarye. Pou detèmine valè a estime nan apatman an, tanpri kontakte BTI a, ki sitiye nan plas la nan rezidans nan aplikan an.

Fè apèl nan kò sa yo ak ede yo ta dwe prepare dokiman sa yo:

1. Aplikasyon pou dokiman ki koresponn lan.
2. Prèv de de an komen oswa yon akò kontra lwaye sosyal.
3. Yon dokiman ki sètifye idantite moun ki te aplikan an.

Lè sa a, BTI ofisye ap detèmine jou a nan k ap resevwa èd ki nesesè. Se valè a envantè nan pwopriyete a detèmine ak dokiman sipò yo pou yon frè.

Li se vo anyen ke nan dat, BTI pa pwoblèm sètifika nan kalite sa a, si yo yo gen obligasyon nan pòsyon tè nan pwopriyete. Pou fè sa, ta dwe kontakte Rosreestr la. kò sa a gen yon sèvis sètifika clearance ki montre valè a Cadastre nan byen imobilye. Notè, ki moun ki trase moute eritaj papa nou an, li pral, si peryòd la validite pa gen ankò ekspire.

Eske li posib poum defi dokiman an?

Si valè a envantè nan objè a, ki te detèmine BTI, dapre mèt kay la, pa koresponn ak reyalite, li nesesè yo chèche konnen si wi ou non li se posib bay defi li. Gen sèlman de rezon ki fè li posib yo rekonsidere teren yo pou dat revizyon an nan evalyasyon an:

1. Soumèt ak fo enfòmasyon sou objè a.
2. valè Envantè depase pri sou mache a, oswa trè fèmen nan li.

Sa a se akòz lefèt ke evaliasyon pwopriete sou mache a pi wo estimasyon envantè nan plizyè fwa. Eksepsyon a se yon kay ki sitiye nan bilding nouvo. Li ka rive tou si BTI la se angaje nan pou detèmine si valè sou mache a, si gen nan lisans sa a. Yo revize pri a envantè oblije fè etap sa yo:

1. Aplikasyon an soumèt yo ba tribinal la abitraj obligatwa. Ou dwe rele nan leta BTI a, ki evalye lojman. Deklarasyon sa a dwe presize kondisyon an - revizyon nan valè a envantè.
2. Tache ak aplikasyon an dokiman sa yo:

• objè ki koresponn a paspò a,
• yon kopi notarye nan yon sètifika de de an komen,
• osi byen ke yon dokiman ki konfime enfòmasyon ki kòrèk.

Lè fè yo kòrèkteman, aksyon sa yo li gen anpil chans ki pral valè a envantè nan yon kay oubyen yon apatman dwe revize.

Ki jan pou kalkile pri pou nan envantè?

Li ta dwe te note ke se valè a envantè kalkile jan sa a:

• Ksi = St ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), kote
  
  Sv - pri ranplasman.
  Ifiz - pousantaj de deteryorasyon fizik.
  Ki - lojman faktè diferansyasyon.

fòmil sa a pèmèt pou kalkil la pi egzat nan paramèt ki nesesè yo, se konsa itilize pa otorite piblik.