Ki jan yo peye sou ipotèk ou pi vit? Rapid, opsyon, kondisyon

Tout moun ki achte yon kay pou lajan kredi, ap mande ki jan yo peye sou byen vit ipotèk? Apre yo tout, prèske tout moun pwoblèm nan se sikolojik. Reyalize ak aksepte ke pou dè dekad, prete lajan a pral peye dèt la, li se trè difisil.

Peman chak mwa de ane a ane, peman sou ekstansyon asirans ak lòt envestisman finansye nan lojman jenere dezi newfound yo peye sou dèt mògej la pi vit ke posib.

Scheme nan peman chak mwa

Èske li pwofitab yo sa yo oswa lòt pwogram prè ipotekè, yo detèmine pa sèlman yon bon pousantaj anyèl enterè ak pratik prete pou peryòd la, men tou, yon chwa nan youn nan aranjman yo ranbousman.

anwite konplo

Li pèmèt ou fè peman chak mwa nan kantite egal pandan peryòd la prè tout antye. Men, pa kwè ke se peman an te fè leve nan yon mwatye egal: Direktè a ak enterè pou itilize li.

Egzanp, kontra a ipotèk se pou 20-25 ane, ak 13-15 premye ane yo, prèske tout peman an chak mwa pral konpoze de enterè ki akimile, men kò a anpil nan prè a pral sibi chanjman ti kras. Ki jan yo byen vit peye mògej la sou konplo a anwite? Pa gen anyen. Bank menm si byen bonè peman ipotèk soti nan prete lajan an ap chèche enterè yo. Se konsa pwoteje tèt yo kont pèt ak asire revni maksimòm.

différenciés konplo

Peman chak mwa yo iregilye. Peman yo premye yo se gwo ase, men piti piti redwi ak se pa tèlman yon chay lou sou prete lajan an. Men, si ou yo deja nan desen an reflete prete lajan an se yo peye sou ipotèk la pi vit, Lè sa a, li se yon sèl sa a li se pi bon yo sèvi ak.

Différenciés peman konsiste de pati egal nan kò a nan dèt ak enterè ki akimile. Men, si se mògej la peye koupe devan yo nan tan, gen yon rediksyon pwopòsyonèl nan kantite lajan an.

Pou peye sa yo peman chak mwa pou prèske tout prete se yon tach redoutable, se konsa chwazi peman anwite. Apre yo tout, nan pifò bank pa bay prete lajan a dwat a yo chwazi, default la lè l sèvi avèk konplo a anwite.

Lè anwite konplo ranbousman nan dèt la nan 10-15 premye ane yo devan de orè, kantite lajan direktè lekòl la pa chanje anpil. Lè konplo a différenciés ka fè ranbousman byen bonè nan nenpòt ki lè. Li ta dwe anpil atansyon konsidere kòm pwogram nan ipotèk pwopoze yo kalkile tout risk ki genyen nan nan yon fason apwopriye. Vreman vre, nan chanjman an se pa gen anyen ou kapab travay peman an nan dèt la.

Refinansman - yon fason byen vit peye mògej la

Sèvi ak pwogram Refinansman ka pa sèlman lè li se enposib nan tan kap vini an yo peye dèt la. Prè a, ki te pibliye nan yon lòt bank yo peye sou ipotèk aktyèl la, ka siyifikativman diminye tèm nan nan peman. sèlman pi gwo dezavantaj a nan refinansman se Aparisyon nan dwa yo ki nan sa a lojman kòm yon pwopriyete kolateral (Sec 4. ak Ch. 6 "Sou ipotèk" Lwa).

Si yon prete lajan pran refinansman sèlman nan m lojman an nan chay la, lè sa a li pa ta dwe fè. pral Lojman ak ipotèk, ak refinansman dwe itilize kòm garanti. An jeneral, prete lajan an, si balans lan nan dèt li yo sou ipotèk la pa gen dwa depase 700 mil rubles, li se pi bon fè jwenn kredi konsomatè yo, epi yo fèmen dèt la ki rete yo.

Bank of kondisyon yo pou ranbousman byen bonè nan ipotèk

Anvan ou fè ranbousman byen bonè nan ipotèk la, li nesesè yo etidye seksyon an nan sa a nan akò a prè, a konprann ki jan li pral benefisye. Lwa a "Sou Pwoteksyon Dwa Konsomatè" se yon atik ki soti nan ki li swiv ki bank lan pa ka konplètman mete restriksyon sou prete lajan an soti nan ranbousman an byen bonè nan mògej la, depi li Violation sou dwa yo kòm yon konsomatè. Nan Atizay. 810 nan Kòd Sivil la eta yo ki prete lajan an ka peye dèt la devan de orè, men avèk konsantman an nan kreyansye a. Sa a fèy louvri kesyon an nan si wi ou non bank la gen dwa a fè w peye prete lajan frè yo anplis pou ranbousman bonè.

sistèm de lwa a sou sijè sa a ki gen solisyon ki benefisye tou de prete lajan an ak kreditè a. Gen kèk bank mande pou prete pou 1 mwa anvan dat ki prevwa pou li ranbousman konplè nan mògej la nan ekri dwe notifye yo sou sa a.

Eske li posib yo peye sou kapital ipotèk ou matènèl?

Premye etap la pou ranbousman an byen bonè nan yon ipotèk avèk èd la nan kapital la paran pral koule nan deklarasyon yo fon pansyon nan mèt kay la nan sètifika a. Li dwe genyen tout done yo nan detantè a, osi byen ke eksplike ki sa ou fè plan yo ap depanse lajan an. Aplikasyon an ta dwe tache dokiman, ki fòme ak:

• sètifika pou kapital matènite;
• detantè paspò nan sètifika a;
• yon kopi akò mògej la;
• Ede soti nan bank la, ki endike kantite lajan an nan direktè lekòl ak enterè sou prè a;
• yon kopi sètifika a nan enskripsyon eta de dwa yo achte byen imobilye;
• notarye obligasyon, nan ki se prete lajan an oblije asiyen pataje nan achte lojman pou timoun yo ak mari oswa madanm / w.

Si se mògej la bay pou mari oswa madanm / gu mèt kay la nan sètifika a, w ap bezwen Anplis de sa bay paspò l 'ak sètifika maryaj.

Lè w ap fè yon desizyon ki pozitif pa Fon Pansyon an nan 2 mwa apati de dat la pou soumèt nan lajan an aplikasyon yo pral transfere nan kont lan machann. Metòd sa a fè li posib yo reponn pozitivman nan kesyon an si wi ou non ou ka peye kapital ipotèk ou matènèl.

Dediksyon nan taks ak ipotèk

Avèk èd nan yon dediksyon taks kapab tou gen pou ki pasyèlman oswa konplètman repeye mògej la. Chak nan sitwayen yo nan Larisi gen dwa a akizisyon a nan byen imobilye pou kapab pasyèlman refè te deja peye taks. Sa a se yon dediksyon pwopriyete. Nan kantite lajan an nan dèt ipotèk se estime 13%. va prete lajan nan gen dwa a yon dediksyon taks, ki pa depase 2 milyon dola. rubles.

Plan, wete & Save

Si prete lajan an itilize metòd ki anwo yo, men li kontinye ap soufri kesyon an sou fason yo peye sou ipotèk ou pi vit, ou ka resort nan konsèy sa yo.

Li nesesè ak anpil atansyon analize revni a ki kapab lakòz ak depans yo. Apre nou fin revize depans ou, ou bezwen deside sou ki ou ka patisipe yo voye lajan a te delivre chak mwa yo peye sou ipotèk la. Pou egzanp, yo sispann bwè kafe soti nan yon machin, epi pou manje nan Restoration. Epi yo pa achte divès kalite bagay nesesè.

Men, kòm anpil ke posib yo peye sou ipotèk la byen bonè?

Youn nan fason ki yo peye sou ipotèk ou byen vit se pran travay siplemantè. Ou ka fè leson patikilye oswa konsiltasyon, ekri tèks oswa nan travay ou manyèl.

Men, si peman an chak mwa yo ajoute yon lòt 10%, li se posib tou yo reponn pozitivman nan kesyon an si wi ou non ou ka peye ipotèk ou bonè. Se sèlman bezwen konnen konplo a, akòz ki yo ap fèt peman pi egzak sou prè. Egzanp, li te gen plizyè prè (kredi konsomatè yo, kat kredi), prete lajan an dwe premye peye yon prè piti anpil. Nan ka sa a peman an chak mwa sou sa a ki kalite prè, ou dwe ajoute 10% epi yo pa bliye sou lòt peman an. Pou avanse pou pi soti nan ba segondè. Apre prè yo lòt ap fèmen epi pral gen lajan plis ki disponib ki dwe prete lajan an dwe voye yo peye sou ipotèk la. Sa a ogmantasyon konsiderab pral tou sèvi kòm opsyon peye ipotèk ou pi vit.

Nan ki lòd yo peye prè a?

Ak plizyè prè, prete lajan an ta pi bon yo peye premye moun ki prete lajan pou ki pi wo pousantaj la chak ane. Li dwe vin chonje ke tout prè ta dwe san pèdi tan ak konplètman peye peman an chak mwa. Anpeche fòmasyon nan amann ak penalite: li nan depans nesesè, epi, kòm yon konsekans, peryòd la reta pou peman an nan dèt la prensipal - mògej la.

Peye pi "chè" prè yo ta dwe kòmanse peman de prè ti ak sèlman Lè sa a, l dirije tout lajan disponib sou renonsyasyon nan ipotèk.

Avèk asirans ipotèk

se prete lajan an oblije selon lalwa a asire pwopriyete a achte, osi byen ke sante yo ak lavi. Eske li posib yo peye sou ipotèk ou devan de orè avèk èd nan asirans? Kòm yon opsyon - ou ka mete fen nan kontra asirans lan apre yo te prè a siyen. Men, yo fè sa ta dwe sèlman nan ka a lè prete lajan an se konplètman konfyans ke apre etap sa a, bank la yo pral mande pou nan men l 'ranbousman byen bonè nan mògej la. Men, si ki sou kontra a pa ofri sèvis ranbousman byen bonè nan montan ki rete a nan dèt la, tankou yon mouvman pral sispann meprize prete bank ki fè yon reklamasyon nan tribinal la. Li se yon vyolasyon nan akò a prè.

Nan konklizyon an nan akò a kredi nesesè yo konnen davans nan sa ki tan entèval kreditè a mande pou prete lajan nan asire pwopriyete yo. Si kontra a bay ke yo ta dwe asirans la ap bay pou tèm nan prè tout antye, ou pa ka rèv nan ka sa a, sou ekonomi an.

Men, si kontra a précis ki se prete lajan a oblije bay yon kontra asirans yon fwa, li pral fè yon sèl tankou peye ipotèk ou pi vit.

se asirans la bay pou yon peryòd de 1 ane a senk ane. Apre dat ekspirasyon an nan bezwen li nan renouvle liy nan kontra asirans. Men, si kontra a pa di ke se asirans oblije renouvle, prete lajan an pa oblije fè sa. Apre yo tout, pa gen okenn atik sa yo nan dokiman an siyen.