Ki sa ki depresyasyon nan byen fiks yo

Tout byen fiks sèvi yon tèm long, men yo toujou nan pwosesis la nan operasyon, menm apre gwo reparasyon, yo bezwen yo dwe modènize ak ranplase pa lòt vle di. Sa k ap pase depresyasyon nan plizyè rezon.

D reprezante pèt la nan valè ak konsomatè kalite nan yon pwosesis de operasyon kontinyèl oswa pwolonje inaktivite. Pwosesis sa a ka tou de natirèl, natirèl, ak depann sou kondisyon depo, règleman nan operasyon nan byen fiks ak pousantaj nan pwogrè teknik.

kalite sa yo nan depresyasyon:

· Fizik

· Moral (pasyèl epi konplete)

· Sosyal

· Ekolojik

Depi depresyasyon fizik rive lè vle di nan prensipal nan pèdi valè akòz domaj nan pwopriyete yo teknik, maladi bèt sa yo, kowozyon nan tiyo a, destriksyon nan yon pon oswa bilding pandan yon operasyon long ak negatif faktè anviwònman (presipitasyon, move swen pou bèt).

Deteryorasyon fizik yo detèmine depann sou kondisyon nan teknik ak lavi sèvis. Degre nan depresyasyon depann:

· Soti nan chaj la pandan operasyon an

· Sou kalite ekipman

· Sou kalifikasyon anplwaye ki sèvi lajan

· Soti nan reparasyon nan ekipman yo

· Sou konbyen avantaj fiks nan tèt li pwoteje

Obsolesans nan byen fiks yo fè distenksyon ant de espès yo. Lè valè a nan byen yo fiks pèdi akòz lefèt ke gen se pi bon mache menm jan an byen fiks ranplase yo, nan ki pwodiktivite ogmante dramatikman. Se poutèt sa, itilize nan demode byen fiks pral anpeche pwodiksyon tèt li ak lakòz reta pwòp li yo nan mache a. Yon egzanp se ranplasman an nan wòch natirèl nan zouti ak moun atifisyèl ak menm pèfòmans lan. Zouti sa yo pi bon mache nan pwodiksyon, ak zouti yo fin vye granmoun yo ap vin demode ekonomikman epi yo vin rezèvwa, ki vle di yo ap tou senpleman depresyasyon.

Se dezyen kalite depresyasyon moral ki asosye ak aparans nan pwodwi plis pwodiktif menm jan an sou mache a. Pou egzanp, amelyorasyon kontinyèl nan òdinatè, laptops, ranplasman yon pager sou yon telefòn selilè. Nouvo òdinatè gen plis pwodiktif teknik paramèt ak yo ekonomikman plis pwofitab.

Nan deteryorasyon moral vle di debaz yo, san yo pa ap tann pou lavi sèvis la etabli, byen vit pèdi valè li yo ak siyifikasyon akòz lefèt ke li mete dèyè nan karakteristik teknik li yo ak efikasite ekonomik nan nouvo, jis parèt ekipman.

Avèk depresyasyon sosyal, ekipman an pèdi pri akòz lefèt ke gen plis modèn, konfòtab ak san danje modèl.

Deteryorasyon anviwònman an rive kòm yon rezilta nan kondisyon ki pi sevè nan estanda anviwònman an. Sa a se espesyalman pwononse nan avyasyon, lè li nesesè toujou ap ekzamine ak avyon chanje.

Rvalorizasyon nan byen fiks lè l sèvi avèk done yo orijinal ak valè rezidyèl la pou kalkil la nan degre nan deteryorasyon nan ekipman an nan plant la. Degre nan depresyasyon nan byen fiks se rapò a ki akimile depresyasyon nan yon dat sèten nan valè a total nan byen fiks sou fèy la balans nan dat la menm, eksprime sou fòm yon pousantaj. Pi pre a zewo sa a endèks, mwens la degre nan mete.

Degre mete nan montre konbyen ekipman an te finansyèman pare pou ranplasman, se sa ki, li te amorti sou peryòd travay la. L ap desann fon konpayi an itilize yo ranplase ekipman chire-soti ak nouvo, ak nan tèm de teknik pwogrè ak yo elaji seri a nan plant ak ekipman.